Realitní byznys společnosti Hodeco (HDC) nadále prudce klesá.

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 dosáhla realitní činnost společnosti Hodeco tržeb ve výši 124,5 miliardy VND, což představuje meziroční pokles o přibližně 26 %. Zisk po zdanění činil 13,33 miliardy VND, což představuje pokles o 58,9 %.

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 dosáhla realitní činnost společnosti Hodeco tržeb ve výši 124,5 miliardy VND, což představuje meziroční pokles o přibližně 26 %. Zisk po zdanění činil 13,33 miliardy VND, což představuje pokles o 58,9 %.

Akciová společnost Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, akciový kód: HDC - HOSE) právě oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024, v níž čisté tržby meziročně klesly o 26 % na téměř 125 miliard VND. Důvodem je prudký pokles aktivit v oblasti nemovitostí o 41 % na více než 66 miliard VND.

Přestože finanční příjmy dosáhly téměř 3 miliard VND, což je 3,8krát více než ve stejném období loňského roku, a celkové výdaje se snížily o 24 % na 27 miliard VND, nestačilo to k tomu, aby se společnost Hodecovi v daném čtvrtletí vyhnula recesi, kdy čistý zisk činil pouze přes 13 miliard VND, což je pokles o 60 %.

Cesta do ekoměsta Phu, můj rezidenční projekt. (Foto: Viet Dung)

Společnost uvedla, že se obchodní aktivity zatím nezlepšily, protože celková situace na trhu s nemovitostmi zůstává ve třetím čtvrtletí velmi obtížná, což ovlivňuje tržby.

Za prvních 9 měsíců roku dosáhly čisté tržby více než 381 miliard VND a čistý zisk téměř 65 miliard VND, což představuje pokles o 20 %, respektive 23 % oproti stejnému období. Ve srovnání s plánem na rok 2024, který měl dosáhnout tržeb ve výši téměř 1 658 miliard VND a zisku po zdanění ve výši 424 miliard VND, je realitní společnost se sídlem ve Vung Tau stále daleko od svého cíle, dosáhla pouze 23 %, respektive 15 %.

Na konci třetího čtvrtletí roku 2024 se celková aktiva společnosti Hodeco zvýšila o 4 % ve srovnání se začátkem roku na téměř 4 885 miliard VND. Z toho většinu aktiv (28 %) tvořily zásoby v hodnotě téměř 1 344 miliard VND, což představuje nárůst o 18 %, soustředěné především ve výrobních nákladech a nedokončených obchodech v hodnotě téměř 1 246 miliard VND.

Tento podnik má stále dluh ve výši téměř 2 615 miliard VND, což je o 6 % méně než na začátku roku, přičemž finanční úvěry činí téměř 1 651 miliard VND, což je o 3 % méně než na začátku roku a tvoří 63 % celkového dluhu.

Finanční zpráva společnosti Hodeco za třetí čtvrtletí roku 2024 rovněž ukazuje, že zásoby společnosti činí přibližně 1 343 miliard VND. Většinu z toho tvoří výrobní náklady, nedokončené obchody a nemovitosti.

Podle vysvětlení společnosti se krátkodobé nedokončené výrobní a obchodní náklady soustředí především v bytovém projektu Light City Complex Housing Project (915,9 miliardy VND); bytové oblasti Bai Dau, Ward 5, Vung Tau City (94,4 miliardy VND); bytové oblasti West 3/2 (72,3 miliardy VND); bytové oblasti Ecotown Phu My (57,5 miliardy VND)... v celkové výši 1 245 miliard VND.

Mezitím se v inventáři nacházejí nemovitosti: Apartmán 199 Nam Ky Khoi Nghia (parcela A); Obytná zóna na ulici Nam Ky Khoi Nghia, město Vung Tau (parcela 01); Apartmán Fusion Suites Vung Tau.

Společnost Hodeco dříve dostala od Lidového výboru provincie Ba Ria - Vung Tau administrativní pokutu ve výši 900 milionů VND za předání domů bez dokončení sociální infrastruktury a dopravního napojení.

Společnost Hodeco se konkrétně dopustila správních deliktů: předala domy zákazníkům, přestože sociální infrastruktura nebyla dokončena podle harmonogramu zaznamenaného ve schváleném projektu; nezajistila propojení se společným infrastrukturním systémem oblasti, nedokončila celou vnější úpravu; neměla k dispozici dokument schvalující výsledky kolaudace od příslušného orgánu k uvedení projektu sociální infrastruktury do užívání v souladu s předpisy.

Kromě správních sankcí požádal Lidový výbor provincie Ba Ria - Vung Tau společnost Hodeco také o zastavení předávání domu, dokončení stavby a písemné schválení výsledků inspekce příslušným státním orgánem v předepsaném rozsahu. Veškeré náklady na organizaci provedení nápravných opatření uhradí společnost.

Zdroj: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html