Pokyny, jak si podle zákona znovu zařídit dům nebo pozemek k dočasnému pobytu?

Ubytování příbuzných a přátel ve vašem domě nebo na pozemku je ve Vietnamu velmi běžnou praxí. V mnoha případech se však může získat zpět dům nebo pozemek po jejich pobytu stát složitou záležitostí, pokud se nevyřeší právní cestou. Tento článek vás provede tím, jak efektivně a legálně získat zpět dům nebo pozemek, který jste jim dovolili přebývat.

Ověření právního statusu: Nejprve musíte jasně určit právní status domu nebo pozemku, který pronajímáte. Ujistěte se, že jste právoplatným vlastníkem dané nemovitosti. K tomu je nutné mít kompletní dokumenty prokazující vlastnictví, jako je například červená kniha nebo osvědčení o právu k užívání pozemku. Bez těchto dokumentů bude obtížné získat zpět nemovitost.

Písemná dohoda: Pokud je to možné, měli byste mít s nájemníkem od začátku písemnou dohodu. Tento dokument by měl jasně stanovit čas, práva a povinnosti zúčastněných stran. Tato dohoda bude důležitým důkazem v případě sporu. V případě, že dohodu nemáte, zkuste vyjednat dokument, který bude výhodný pro obě strany.

Řešení bytových sporů mírovou cestou je vždy nejvyšší prioritou a pomáhá udržovat dobré vztahy s lidmi v okolí. (Ilustrační foto)

Písemné oznámení: Pokud se rozhodnete pro zpětný odkup svého domu nebo pozemku, musíte o svém rozhodnutí písemně informovat nájemníky. Oznámení by mělo jasně uvádět lhůtu, ve které se mají vystěhovat, obvykle 30 až 60 dní. Poskytnutí přiměřené lhůty poskytne nájemníkům čas na přípravu a sníží riziko konfliktu.

Vyjednávání a mediace: Pokud váš nájemník nespolupracuje, první věc, kterou byste měli udělat, je pokusit se o vyjednávání a mediaci. Domluvte si schůzku a promluvte si, abyste našli řešení, které budou obě strany akceptovat. Trpělivost a porozumění vám mohou pomoci dosáhnout dohody, aniž byste se museli uchylovat k právním krokům.

Podniknutí právních kroků: Pokud veškeré úsilí o smírné vyřešení problému selže, máte právo podniknout právní kroky. To vyžaduje, abyste poskytli dostatečné důkazy prokazující vaše vlastnictví a úsilí, které jste vynaložili k vyřešení problému. Právní proces může být zdlouhavý a složitý, proto je nejlepší vyhledat radu právníka, abyste zajistili ochranu svých práv.

Dodržujte soudní rozhodnutí: Pokud soud vydá rozsudek, musí osoba, která s vámi bydlí, v případě úspěchu opustit váš dům nebo pozemek. Pokud se tak nestane, máte právo požádat orgán činný v trestním řízení o zásah, který zajistí výkon rozsudku.

Získání zpět domu nebo pozemku může být složitý proces, ale pokud se pečlivě připravíte a budete se řídit výše uvedenými pokyny, vaše šance na úspěch budou vyšší. Vždy pamatujte, že mírové řešení sporů je vždy nejvyšší prioritou a pomáhá vám udržovat dobré vztahy s lidmi kolem vás.

BAO HUNG

Zdroj: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html