Lam Dong má potíže s nakládáním s „legálním majetkem“ ve zrušených projektech

Podle Ministerstva spravedlnosti provincie Lam Dong neexistují z hlediska právního základu a na základě přezkoumání příslušných právních dokumentů žádné předpisy týkající se pojmu „právní majetek“.

Projekt Královského paláce akciové společnosti Hoan Cau Da Lat byl provincií Lam Dong zrušen, ale provincie musela kompenzovat náklady, které podnik vynaložil.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Lam Dong bylo v této provincii dosud 11 projektů zrušeno podle ustanovení zákona o investicích. Ministerstvo plánování a investic vydalo rozhodnutí o zrušení výše uvedených projektů.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uspořádalo schůzku s příslušnými odděleními, pobočkami a jednotkami a společně podalo zprávu provinčnímu lidovému výboru, aby souhlasil s povolením podniku, jehož projekt byl (podle investičního zákona) zrušen, legálně převést majetek na pozemku.

Návrh na postup v tomto směru schválil Lidový výbor provincie Lam Dong. Poté podniky přistoupily k podepsání smluv o převodu aktiv a plnění svých závazků spojených s převodem aktiv.

Lidový výbor této provincie v současné době zpracoval žádost o navrácení pozemků od prodávajícího majetku připojeného k pronajatému pozemku za účelem pronájmu kupujícímu majetku; zbývajících 9 podniků dokončuje související postupy.

Příslušné předpisy (článek 15b, vládní vyhláška č. 43/ND-CP ze dne 15. května 2014, která podrobně upravuje provádění řady článků pozemkového zákona (ve znění a doplnění vládní vyhláškou č. 01/2017/ND-CP ze dne 6. ledna 2017; bod 3, článek 189 pozemkového zákona) však pouze stanoví, že nemovitost je legální, aniž by stanovily, že pro její posouzení jako legální nemovitost musí být vydán nový list vlastnictví.

Zároveň je podle ustanovení článku 95 odstavce 1 zákona o pozemkech z roku 2013 registrace pozemků povinná, ale registrace vlastnictví k pozemkům není povinná a provádí se na žádost vlastníka nemovitosti. A podle článku 221 občanského zákoníku z roku 2015 vychází základ pro vznik vlastnictví z původního zdroje vzniku nemovitosti.

Podle Ministerstva plánování a investic neobsahuje investiční zákon z roku 2020 ustanovení o „právním majetku“ a „převodu právního majetku“.

Ministerstvo výstavby se domnívá, že podle článku 89 stavebního zákona z roku 2014, novelizovaného a doplněného článkem 30 a článkem 1 stavebního zákona z roku 2020, musí mít stavební práce stavební povolení vydané příslušným státním orgánem investorovi v souladu s ustanoveními tohoto zákona, s výjimkou případů uvedených v článku 2 tohoto článku; neexistuje pojem legálních děl, proto je třeba zvážit podmínky jejich vzniku. Ministerstvo výstavby proto žádá Ministerstvo spravedlnosti, aby prostudovalo a navrhlo ústředním ministerstvům a jejich pobočkám vysvětlení podmínek pro jejich řádné uplatňování.

Podle Ministerstva spravedlnosti, pokud jde o právní základ a předpisy týkající se „právního majetku“, po přezkoumání příslušných právních dokumentů neexistují žádné předpisy týkající se pojmu „právní majetek“.

Kromě toho musí být u právních aktiv, která je třeba zaregistrovat k vlastnictví, stavby, smlouvy před převodem notářsky ověřeny, úředně ověřeny atd. v souladu s ustanoveními příslušných zákonů. Převod právních aktiv tedy musí splňovat podmínky a postupy stanovené zákonem.

V souladu s tím Ministerstvo spravedlnosti žádá Provinční lidový výbor, aby ohledně obsahu prováděcích právních předpisů, které jsou stále problematické a složité v oblasti přírodních zdrojů a životního prostředí, nařídil Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí, aby si od Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí vyžádalo odborné a technické poradenství k zajištění jejich implementace.

Zdroj: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html