Rodiče se obávají rostoucích cen bydlení a kupují domy pro své děti, aby mohly jít na vysokou školu.

Od konce maturitních zkoušek na střední škole shání rodina paní Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) po celých ulicích čtvrti Nam Tu Liem ( Hanoj ) dům, který by jim pomohl připravit jejich dítě na studium na univerzitě. Řekla, že již mnoho let sleduje ceny domů v Hanoji, které neustále rostou. Pokud si dům brzy nekoupí, obává se, že do doby, než její dítě promuje, ceny příliš vzrostou a bude těžké si ho koupit.

Řekla, že koupi domu nelze dělat lehkovážně, a tak požádala makléře, aby našel více domů najednou. Do víkendu se její rodina vydá do Hanoje, aby si prohlédla každý dům. Asi před týdnem se její rodina rozhodla koupit dům v uličce s 5 patry, 4 ložnicemi a podlahovou plochou 36 m2 v okrese Me Tri (okres Nam Tu Liem) za 6,2 miliardy VND, což odpovídá více než 170 milionům VND/m2.

Paní Thanh se domnívá, že ačkoli jsou ceny domů v Hanoji v současnosti velmi vysoké kvůli „omezenému pozemku a velké populaci“, bude obtížné je snížit. Pokud tedy najdete dům, který se vám líbí a cena je o něco vyšší, budete stále ochotni zaplatit.

Paní Thanh se podělila o důvod, proč pro své dítě koupila dům dříve, a uvedla, že v současné době stojí pronájem pokoje v Hanoji přibližně 3,5–4 miliony VND měsíčně, účty za elektřinu a vodu podle cenové nabídky pronajímatele činí přibližně 1,5 milionu VND měsíčně. Pokud tedy její rodina každý měsíc zaplatí za pronájem 5 až 5,5 milionu VND, celkem za 4 roky studia to bude asi 260–280 milionů VND. Pokud chcete bezpečnější a čistší bydlení, budete si muset pronajmout malý byt, což bude stát mnohem více.

Její rodina vypočítala, že po koupi domu bude jeden pokoj věnován bydlení jejího dítěte a zbývající tři pokoje budou pronajímány. Peníze vydělané z pronájmu použije na úhradu školného a životních nákladů dítěte.

Paní Thanh nedávno také dodala, že její dítě složilo přijímací zkoušky na univerzitu v okrese Cau Giay. Dům se momentálně opravuje, aby se do něj mohla ihned nastěhovat, až její dítě nastoupí do školy.

Mnoho lidí se obává, že ceny bydlení v Hanoji budou nadále růst (Foto: Duong Tam)

Rodina paní Thanhové ve skutečnosti není ojedinělým případem, kdy si koupila dům pro své dítě, aby mohlo jít na univerzitu. V loňském roce koupila rodina pana Nguyen Xuan Danga ( Nam Dinh ) také 70m² byt v Thanh Xuan za 3,2 miliardy VND, aby mohlo své dítě jít na univerzitu.

Podle pana Vu Thanh Tunga, ředitele realitní kanceláře v Hanoji, není nic nového, že rodiče v provinciích mají „jídlo a majetek“, aby mohli svým dětem koupit domy, aby mohly jít na univerzitu. V posledních několika letech, poté, co univerzity oznámily výsledky přijímacího řízení, se někteří rodiče v provinciích vrhli do Hanoje, aby si koupili domy.

Pan Tung uvedl, že v předchozích letech rodiče upřednostňovali staré byty s cenami kolem 2–2,5 miliardy VND. Některé rodiny s lepšími podmínkami si vybraly obytné domy od 4 do 6 miliard VND.

Připustil však také, že letos ceny domů v Hanoji příliš vzrostly. Navíc výsledky přijímacích zkoušek na univerzitu byly oznámeny teprve před pár dny, takže ho rodiče kontaktovali, aby si domy koupili za méně než dříve.

Pan Tung se vyjádřil k cenám bydlení v Hanoji v nadcházejícím období a uvedl, že bude obtížné je snižovat a že mohou i nadále růst, protože nabídka je v současné době omezená, zatímco poptávka roste.

Dr. Nguyen Van Dinh - předseda Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) - uvedl, že trh s bydlením v Hanoji vytváří novou cenovou hladinu v důsledku rostoucí poptávky. Ceny bydlení se ve srovnání s koncem loňského roku zvýšily o 5-15 %. Přestože zde růst cen stále vykazuje mnoho neobvyklých znaků, nelze popřít, že velký zájem a transakce jsou reálné.

Podle něj ceny bydlení v centru města sotva klesnou, takže zákazníci se skutečnou bytovou potřebou, kteří nevyužívají velkou finanční páku, by měli zvážit vložení peněz na koupi domu, pokud najdou produkt, který odpovídá jejich finančním možnostem.

Historie ukazuje, že stejně jako v segmentu bytů zaznamenaly i ceny rezidenčních pozemků v Hanoji na konci roku 2021 podobný nárůst. Do poloviny roku 2022, kdy byl trh obtížný, cena tohoto typu nemovitosti klesla, ale ve srovnání s nárůstem byla „nevýznamná“.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm