Bezvízový styk je důležitou „pákou“ pro vietnamský turismus

Podle Vietnamské asociace realitních kanceláří přispívá oživení odvětví cestovního ruchu s nárůstem počtu zahraničních návštěvníků díky zachování a rozšíření politiky bezvízového styku k podpoře procesu oživení na klíčových trzích cestovního ruchu a realitních kanceláří v resortech.

Rozložte červený koberec a přivítejte zahraniční návštěvníky bez víz

Vláda právě vydala usnesení č. 229 o zrušení vízové povinnosti pro občany 12 zemí od 15. srpna 2025 do 14. srpna 2028. V srpnu vláda rovněž vydala nařízení č. 221, které upravuje dočasné zrušení vízové povinnosti pro cizince, kteří potřebují zvláštní pobídky sloužící socioekonomickému rozvoji.

Podle Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) bude politika bezvízového styku i nadále podporovat obnovu kapacity pokojů, což povede k nové investiční poptávce po realitních projektech. Mnoho investorů bude tento signál i nadále využívat k uvedení produktů na trh nebo k restartování pozastavených projektů v klíčových turistických oblastech.

Spolu s tím pomáhá udržování a rozšiřování politiky bezvízového styku také formovat dlouhodobou strategii rozvoje resortních nemovitostí. Silný nárůst počtu zahraničních návštěvníků s dlouhodobými pobyty a vysokou útratou povzbudí investory k podpoře rozvoje luxusních produktů, jako jsou plážové vily, resorty mezinárodního standardu nebo luxusní byty.

Aby mnoho lokalit přivítalo rychle rostoucí příliv mezinárodních návštěvníků, upřednostní investice do klíčové infrastruktury, jako jsou letiště, námořní přístavy a propojovací dopravní systémy. To nejen zlepší kapacitu turistických služeb, ale také zvýší hodnotu nemovitostí v celém regionu.

Miễn thị thực là — Zahraniční turisté se účastní bambusového tance v resortu Mai Chau Ecologe (foto: MT).

Z dlouhodobého hlediska přispěje zachování a rozšíření politiky bezvízového styku také ke zvýšení atraktivity Vietnamu jakožto dlouhodobé investiční a rekreační destinace. Nejenže prodlužuje délku pobytu, ale také pomáhá přilákat a udržet si cenné skupiny návštěvníků, od dlouhodobých rekreantů, mezinárodních expertů až po investory hledající obchodní příležitosti a atraktivní životní prostředí.

Část mezinárodních návštěvníků, zejména ti, kteří Vietnam navštívili mnohokrát, má tendenci kupovat nemovitosti pro dlouhodobé bydlení, odchod do důchodu a investice. Díky tomu trh s resortními nemovitostmi nejen těží z krátkodobé poptávky, ale také upevňuje základy pro udržitelný růst v dlouhodobém horizontu.

VARS se rovněž domnívá, že politika osvobození od vízové povinnosti je důležitou „pákou“, která pomůže vietnamskému turistickému průmyslu rychle a udržitelně se zotavit po pandemii.

Zvýšený počet turistů zvyšuje hodnotu nemovitostí v resortech.

Podle zprávy VARS vedlo oživení odvětví cestovního ruchu se silným růstem počtu mezinárodních návštěvníků k prudkému nárůstu poptávky po ubytování, resortech a zážitcích, což přispělo k podpoře procesu oživení na klíčových trzích cestovního ruchu a realitních kanceláří.

Míra obsazenosti se proto výrazně zlepšila. Konkrétně informace z průzkumu Vietnamského institutu pro výzkum trhu s nemovitostmi a statistické informace z ministerstev kultury, sportu a cestovního ruchu provincií a měst ukazují, že v současné době je obsazenost pokojů ve 4–5hvězdičkových hotelech na klíčových turistických trzích zaznamenána na 70–90 %, přičemž o svátcích a festivalech jsou pokoje dokonce „plné“, přičemž příjmy z ubytování se za stejné období zvýšily z 20 % na 30 %.

Tyto destinace jsou lokality, které přitahují největší počet zahraničních návštěvníků, jako například Da Nang, Nha Trang a Phu Quoc, se synchronními infrastrukturními systémy, silnými turistickými značkami a jasnými strategiemi pro přilákání mezinárodních návštěvníků.

Díky tomu se postupně zlepšuje i hodnota nemovitostí v oblasti cestovního ruchu a resortů ve výše uvedených lokalitách. Ačkoli nedošlo k žádnému náhlému nárůstu cen, fenomén pokračujícího snižování ztrát téměř skončil, protože investoři mají větší očekávání ohledně vyhlídek trhu. Některé projekty dokonce zaznamenaly za poslední rok 5–10% nárůst cen sekundárních transakcí. Spolu s tím byla také nasazena, restartována řada luxusních resortních projektů a někteří investoři odvážně zahájili prodej projektů s pozitivními výsledky transakcí.

Zdroj: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm