Realitní makléři inzerují k prodeji „projekt duchů“ Thanh Do 1 - The Sol Residence

Postavte dům a poté ho „přeměňte“ na projekt

Nedávno Nguoi Dua Tin obdržela od lidí zpětnou vazbu ohledně volného pozemku o rozloze téměř 1 hektaru, kde bylo postaveno více než 100 řadových domů, které makléři inzerují a prodávají jako projekt Thanh Do 1 - The Sol Residence, což přitahuje pozornost mnoha lidí.

Téměř hektar volného pozemku byl využit k výstavbě více než 100 řadových domů a byl inzerován a prodáván makléři jako projekt Thanh Do 1 - The Sol Residence, což přitahuje zájem mnoha lidí.

Podle reportérova průzkumu je projekt Thanh Do 1 - The Sol Residence inzerován makléři na sociálních sítích a webových stránkách jako nacházející se v průčelí ulice Thanh Xuan 38, městská část Thanh Xuan, 12. obvod, Ho Či Minovo Město, s rozsahem „projektu“ až 1 hektar a hustotou zástavby 40 %.

S 106 postavenými řadovými domy s 1 přízemím, 1 mezipatrem, 2 nadzemními podlažími a 1 podkrovím (plocha se pohybuje od 50 do 92 m2). Domy jsou postaveny vedle sebe, mezi 2 domy je asfaltová komunikace.

Ověřením a záznamy v projektu bylo zjištěno, že výše uvedený investor ve skutečnosti „daroval pozemek“ na výstavbu silnic a rozdělil jej na více než 100 menších parcel, na kterých následně postavil více než 100 výškových budov na prodej se samozvaným názvem projektu Thanh Do 1 – The Sol Residence.

Podle obyvatel ulice TX 38 pozemek darovaný pro výstavbu silnic neslouží národnímu zájmu ani zájmům lidí v okrese Thanh Xuan. „Tyto silnice jsou ve skutečnosti vnitřními komunikacemi v této obytné oblasti s více než 100 domy. Pokud slouží nějakému účelu, jsou určeny pouze pro investory, kteří staví a prodávají domy, a pouze pro užívání kupujícími projektu,“ uvedl jeden z obyvatel.

Neexistuje žádný projekt Thanh Do 1 – Rezidence Sol

Vedoucí Lidového výboru 12. okrsku novinářům poskytl informaci a potvrdil: „V současné době se v okrese Thanh Xuan nenachází žádný bytový projekt s názvem Thanh Do 1 – Sol Residence, protože příslušný orgán schválil investiční politiku.“

V 12. okrese neexistuje žádný bytový projekt s názvem řadové domy Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Podle Lidového výboru okresu 12 se Lidový výbor okresu dohodl na plánu investic do technické infrastruktury na výše uvedeném pozemku s cílem oddělit pozemek s vytvořením dopravních komunikací a stanovit minimální plochu k rozdělení. Uživatelé pozemků proto provedou postupy k oddělení pozemku a výstavbě domů na každém samostatném pozemku.

Kromě toho nedávno Lidový výbor okresu 12 vydal také plán č. 8516/KH-UBND ze dne 20. srpna 2019 o implementaci řešení ke zvýšení efektivity a účinnosti státní správy stavebních zakázek v okrese.

V souladu s tím Lidový výbor 12. okresu pravidelně nařizuje Lidovému výboru městské části Thanh Xuan, aby koordinoval s inspekčním týmem 12. okresu zvýšení hlídek a kontrol stavebních prací. V případě zjištění stavebních prací se známkami porušení musí neprodleně porušením zabránit a řešit je.

„V nadcházející době bude Lidový výbor 12. okrsku přísně zacházet a disciplinárně postihovat úředníky a státní zaměstnance, kteří se chovají laxně v řízení, vykazují známky krytí a napomáhání porušování stavebního řádu, a to v závislosti na povaze a míře porušení,“ zdůraznil předseda Lidového výboru 12. okrsku.

Přestože Lidový výbor 12. okrsku jasně uvedl, že se v oblasti nenachází žádný bytový projekt Thanh Do 1 - The Sol Residence, podle záznamů reportéra mnoho realitních kanceláří a elektronických webových stránek bytový projekt s názvem Thanh Do 1 - The Sol Residence nadále inzeruje.

Veřejné mínění je navíc v současné době velmi znepokojeno tím, že v okrese Thanh Xuan se stále nacházejí náznaky, které mohou zákazníky mylně vést k domněnce, že projekt Thanh Do 1 - Sol Residence byl schválen příslušným orgánem.

Skutečnost, že projekt není skutečný a nebyl schválen úřady k jeho realizaci, dává veřejnosti právo se ptát, zda pozemek prezentovaný jako projekt Thanh Do 1 - The Sol Residence s rozsahem výstavby 106 řadových domů bude obtížné zajistit životní podmínky, pokud jde o elektřinu, vodu, požární ochranu, hygienu životního prostředí atd.

Z právního hlediska je podle právníků nutné, aby se kupující vyhnuli rizikům při koupi nemovitostí, zejména při koupi „fiktivních projektů“, a aby se tak zajistila jejich práva.

Konkrétně si kupující musí pečlivě prozkoumat investory projektu a měli by najít a vybrat si velké, renomované a transparentní investory, do kterých budou investovat. Zároveň se od investorů vyžaduje, aby poskytli kompletní právní dokumenty k projektu. Při koupi nemovitosti musí kupující zvážit transparentnost informací o projektu a skutečný stav projektu.

Podle zákona musí všichni investoři veřejně zveřejnit informace o projektu na svých webových stránkách, v kanceláři projektového řízení nebo na místě konání transakce, takže při podpisu kupní smlouvy na dům musí kupující pečlivě zvážit informace o projektu.

Kupující si také musí před podpisem pečlivě ověřit podmínky kupní smlouvy na nemovitost, konkrétně předmět smlouvy; podmínky předání domu; závazek kvality, podmínky odpovědnosti investora za odškodnění v případě porušení...

„Fantomové projekty“ nejsou novým jevem. Proto musí i státní orgány správy neprodleně přijmout opatření k přísnému řešení porušení v oblasti správy půdy a pečlivě sledovat zprostředkovatelské aktivity.

K této otázce pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova města, uvedl, že kromě zveřejňování informací o projektech, aby k nim lidé měli snadný přístup a pochopili je, musí místní úřady uplatňovat přísná opatření, jako je administrativní vymáhání práva, a dokonce i stíhat osoby, které se úmyslně dopouštějí klamání zákazníků.

„Lidé musí být ostražití, pečlivě si prozkoumat právní status projektu i realitního byznysu a zjistit si více informací v novinách, od místních úřadů a od obyvatel v okolí. V případě zjištění známek podvodu musí lidé neprodleně nahlásit situaci úřadům nebo podat žalobu na ochranu svých práv,“ zdůraznil pan Le Hoang Chau.

Posel bude i nadále informovat.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html