„Zvýšení výšky bytového komplexu Trung Tu je vhodné“

Podle hanojského odboru plánování a architektury je návrh na zvýšení výšky bytového komplexu Trung Tu v souladu s obecným plánem a územním plánem a konkrétní počet podlaží bude zohledněn při posuzování a schvalování projektu.

V dokumentu reagujícím na tisk ohledně návrhu na zvýšení výšky bytového komplexu Trung Tu (okres Dong Da) na 48 pater během rekonstrukce uvedlo Ministerstvo plánování a architektury, že v obecném stavebním plánu hlavního města Hanoje do roku 2030 a vizi do roku 2050 se bytový komplex Trung Tu nachází v oblasti, která umožňuje rekonstrukci a rekonstrukci směrem k výškovým budovám, ale nezvyšuje počet obyvatel.

Pro specifikaci obecného plánování územní plán rovněž orientuje principy renovace a přestavby starých kolektivních bytových a bytových domů směrem ke snižování hustoty zástavby, zvyšování výšky budov, nikoli ke zvyšování počtu obyvatel, s prioritou přidávání systémů městské infrastruktury, veřejných prací, zeleně a lepšího životního prostředí.

Odbor plánování a architektury se proto domnívá, že návrh na zvýšení výšky budovy a omezení nárůstu počtu obyvatel při rekonstrukci a přestavbě bytového domu Trung Tu je v souladu s plánováním. Oblasti se starými bytovými domy realizují plánovací úkoly a projekty v souladu s postupem, ale dosud je nepředložily k posouzení a schválení.

„Konkrétní výška projektu bude zohledněna během procesu hodnocení a schvalování projektu na základě souladu se zaměřením územního plánu a územního plánu, s ohledem na zajištění požadavků na krajinu, životní prostředí a požární ochranu,“ informoval odbor plánování a architektury.

Budova patří kolektivu Trung Tu na ulici Pham Ngoc Thach v okrese Dong Da. Foto: Vo Hai — Budova patří kolektivu Trung Tu na ulici Pham Ngoc Thach v okrese Dong Da. Foto: *Vo Hai*

V polovině ledna se okres Dong Da obrátil na veřejnost s žádostí o podrobný plán rekonstrukce a přestavby bytových domů Trung Tu v měřítku 1/500 a navrhl zvýšit výšku na 48 pater, ale nezměnit hustotu zalidnění.

Bytový komplex Trung Tu byl postaven před 50 lety a zahrnuje 29 4-5patrových bytových domů bez výtahů. Každá budova má v průměru 60-120 bytů a 119 vil a řadových domů. V současné době jsou byty v bytovém komplexu ve špatném stavu, většina domácností rozšířila své pokoje, aby zvětšila obytný prostor, což způsobuje deformaci exteriéru budovy, mnoho stěn a podlah se loupe a praská.

Detailní plánování rekonstrukce a výstavby bytového komplexu Trung Tu je součástí celkového městského programu renovací starých bytových domů. Jen v okrese Dong Da se nachází 507 bytových domů, soustředěných ve 12 velkých bytových komplexech o rozloze přes 2 hektary, což představuje 30 % z celkového počtu bytových domů ve městě.

Kromě kolektivního bydlení Trung Tu okres v 1. fázi vypracuje podrobný plán pro oblast kolektivního bydlení Khuong Thuong a generální plán pro Kim Lien a Khuong Thuong. 2. fáze vypracuje podrobný plán pro 5 oblastí kolektivního bydlení: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong a Hao Nam; 3. fázi budou tvořit bytové domy Phuong Mai a Nam Thanh Cong a 4. fázi budou tvořit zbývající staré bytové domy.

Podle statistik do roku 2020 se v Hanoji nachází více než 1 500 starých bytových domů, včetně téměř 1 300 domů v 76 bytových komplexech. Kromě toho se ve městě nachází také 306 samostatných starých bytových domů postavených v letech 1960–1994 a před rokem 1954. Od roku 2005 Hanoj zahájila rekonstrukci starých bytových domů. Kvůli některým nedostatkům a změnám politiky však bylo dosud dokončeno a uvedeno do užívání pouze 19 projektů (což představuje 1,2 % z celkového počtu starých bytových domů) a 14 projektů je v realizaci.

Vo Hai

Zdrojový odkaz