Zvýšení příjmového stropu na 40 milionů VND/měsíc pro páry, které si chtějí koupit sociální bydlení.

Ilustrační fotografie.

Vláda právě vydala nařízení č. 261, kterým se mění a doplňuje řada článků o rozvoji a správě sociálního bydlení. Konkrétně se od 10. října zvyšuje strop příjmu pro úplatu za koupi nebo pronájem sociálního bydlení na 20 milionů VND/měsíc pro jednotlivce, 40 milionů VND/měsíc pro páry a 30 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby vychovávající děti mladší než zletilí.

Podle starých předpisů je maximální příjem pro koupi sociálního bydlení 15 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby a 30 milionů VND/měsíc pro domácnosti.

Mezi jednotlivce patří osoby s nízkými příjmy v městských oblastech, úředníci, státní zaměstnanci, veřejní zaměstnanci a svobodní lidé. Příjem se vypočítává podle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, podnikem nebo jednotkou, pro kterou daná osoba pracuje.

Příjem se určuje na základě výplatní pásky nebo potvrzení od agentury či jednotky, kde daná osoba pracuje. Osobám bez pracovní smlouvy potvrdí příjem policie na úrovni obce na základě údajů o počtu obyvatel s maximální dobou zpracování 7 dnů od data obdržení žádosti.

Je pozoruhodné, že nový dekret také umožňuje předsedům lidových výborů provincií a měst rozhodnout o úpravě příjmového koeficientu v souladu s ekonomickými podmínkami každé lokality nebo vydat pobídkové politiky pro domácnosti se 3 a více vyživovanými osobami.

V současné době nová vyhláška kromě úpravy příjmů také snižuje preferenční úrokové sazby z úvěrů při nákupu sociálního bydlení, a to z 6,6 % na 5,4 % ročně, přičemž úrokové sazby po splatnosti se rovnají 130 % úroků z úvěru. Zejména u úvěrů podepsaných před 10. říjnem v Bance sociální politiky je povoleno upravit smlouvy tak, aby se uplatnily nové úrokové sazby jak pro jistinu, tak pro nesplacené zůstatky.

Podle předsedy vlády má tato úprava za cíl rozšířit okruh příjemců, vytvořit podmínky pro přístup k sociálnímu bydlení pro osoby se středními příjmy a zároveň podpořit spotřebu produktů a povzbudit investory k realizaci projektů.

V prvních 9 měsících roku 2025 investovala celá země do výstavby 132 616 bytových jednotek a zahájila 73 nových projektů o celkovém počtu 57 815 bytových jednotek. Dokončeno bylo 50 687/100 275 bytových jednotek (což představuje 50,5 %), očekává se, že do konce roku 2025 bude dokončeno dalších 38 600 bytových jednotek (celkem 89 007/100 275 bytových jednotek, což představuje 89 %).

Ministerstvo veřejné bezpečnosti zahájilo výstavbu šesti bytových projektů pro Lidové ozbrojené síly s celkovým počtem 4 220 jednotek. Ministerstvo národní obrany plánuje zahájit výstavbu osmi bytových projektů pro ozbrojené síly s celkovým počtem 6 547 jednotek.

Očekává se, že 16 lokalit dosáhne a překročí stanovené cíle, včetně: Hanoj, Ho Či Minovo město, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Quang Ngai, Tuyen. 7 lokalit včetně Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang pravděpodobně splní cíle.

Na druhém zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi ráno 11. října premiér nařídil Vietnamské státní bance, aby naléhala na vyplacení úvěrového programu ve výši 145 bilionů VND na sociální bydlení a bydlení pro pracovníky příznivějším, dostupnějším a zvládnutelnějším způsobem a zároveň kontrolovala spekulativní úvěry na nemovitosti, které způsobují realitní bublinu.

Banky nadále snižují náklady a zavádějí technologie ke snížení úrokových sazeb z úvěrů jak pro investory, tak pro kupující nemovitostí.

Zdroj: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm