Banky se předhánějí ve snižování úrokových sazeb u hypoték na rekordně nízkých úrovních

Úrokové sazby hypoték nadále klesají

Podle průzkumu úrokové sazby z hypoték od bank nadále klesají a jsou považovány za nejnižší v historii.

Ve skupině Big4 uplatňuje Agribank fixní úrokovou sazbu 6 %/rok po dobu prvních 6 měsíců, 6,5 %/rok fixní po dobu prvních 12 měsíců (minimální doba splatnosti 3 roky) a 7 %/rok fixní po dobu prvních 24 měsíců (minimální doba splatnosti 5 let) u střednědobých a dlouhodobých úvěrů na koupi domu, životní potřeby a obchodování s nemovitostmi.

Kromě toho má tato banka také program zvýhodněných úrokových sazeb pro krátkodobé úvěry pro individuální zákazníky obsluhující výrobní a obchodní činnosti s úrokovými sazbami již od 4 %/rok pro krátkodobé úvěry (od 3 měsíců nebo méně).

Úroková sazba úvěru od 4,5 %/rok pro úvěry nad 3 - 6 měsíců; od 5 %/rok pro úvěry nad 6 - 12 měsíců.

Úroková sazba hypotéky v bance BIDV je mezitím následující: Minimální úroková sazba hypotéky je 5 % ročně fixní po dobu prvních 6 měsíců (doba splatnosti 36 měsíců) nebo 5,5 % ročně po dobu prvních 12 měsíců (doba splatnosti 60 měsíců) a platí pro klienty v Hanoji a Ho Či Minově Městě.

Pro zákazníky mimo tato dvě velká města je minimální úroková sazba hypotéky 6 % ročně s fixací na 24 měsíců nebo 7 % ročně po dobu prvních 36 měsíců.

VietinBank poskytuje úvěry na výstavbu a opravy domů s následujícími úrokovými sazbami: 6,2 %/rok s fixací po dobu prvních 18 měsíců; 6,7 %/rok s fixací po dobu 24 měsíců; nebo 8,2 % s fixací po dobu 36 měsíců. Kromě doby s fixní úrokovou sazbou bude úroková sazba připočítána s marží v závislosti na době.

Úroková sazba u Vietcombank je od 5,5 %/rok v prvních 6 měsících u úvěrů do 24 měsíců, od 5,7 %/rok v prvních 12 měsících u úvěrů nad 24 měsíců, 6,5 %/rok s fixní sazbou v prvních 2 letech a 8,5 %/rok s fixní sazbou v prvních 3 letech. Po uplynutí zvýhodněného období bude úroková sazba rovna 12měsíční úrokové sazbě z vkladů Vietcombank plus 3,5 %, v současnosti se pohybuje kolem 9 %/rok.

V nestátních bankách mají některé banky také nízké úrokové sazby u hypoték, například:

TPBank nabízí zvýhodněné úrokové sazby pro úvěry na koupi/renovaci bydlení s 0% fixací po dobu prvních 3 měsíců, 6,6% fixací po dobu prvních 12 měsíců, 7,6% fixací po dobu prvních 24 měsíců a 8,6% fixací po dobu prvních 36 měsíců. Po uplynutí zvýhodněné úrokové sazby je úroková sazba „plovoucí“, v současné době se pohybuje kolem 11,4 %.

VPBank nabízí různé možnosti úrokových sazeb: 4,6 % fixně na 3 měsíce; 5,9 % fixně na 6 měsíců; 7,2 % fixně na 12 měsíců; 9,8 % fixně na 18 měsíců; nebo 10,3 % fixně na 24 měsíců. Platí pro úvěry s dobou splatnosti alespoň 48 měsíců. Úroková marže po akci je 3,5 %. V současné době se pohyblivá úroková sazba VPBank pohybuje kolem 11 % ročně.

U Eximbanky je fixní úroková sazba 3,5 %/rok po dobu prvních 2 měsíců; 7,5 %/rok po dobu dalších 22 měsíců. Postpreferenční úroková sazba se vypočítává ze základní úrokové sazby + marže 3 %. Sankce za předčasné splacení v 1., 2. a 3. roce je 2 %, ve 4. roce je 1 % a od 5. roku je zdarma. V současné době se pohyblivá úroková sazba Eximbanky pohybuje kolem 10–11 %/rok.

Úroková sazba hypotéky na nemovitost u PVComBank je v prvních 3 měsících fixní na 3,99 %, v prvních 6 měsících je fixní na 5,99 %; v prvních 12 měsících je fixní na 6,2 %, v prvních 18 měsících na 6,99 %; doba splatnosti je 20 let, limit úvěru je až 85 %. Po uplynutí zvýhodněného období se pohyblivá úroková sazba vypočítá podle vzorce (základní úroková sazba + marže 3,3 %), cca 10–11 %/rok.

Úroková sazba hypoték Techcombank je fixní na 5 % po dobu 3 měsíců, 6,3 % po dobu 6 měsíců, 6,7 % po dobu 12 měsíců, 7,0 % po dobu 18 měsíců a 7,5 % po dobu 24 měsíců. Poplatek za předčasné splacení: v prvním roce (2,5 %); 2. a 3. roce (2 %); 4. a 5. roce (1 %). Po uplynutí zvýhodněného období bude pohyblivá úroková sazba vypočítávána s marží 3,5 %. V té době pohyblivá úroková sazba Techcombank klesne na přibližně 10–11 % ročně.

V některých zahraničních bankách, jako je HSBC, se úrokové sazby hypoték pohybují v rozmezí 5,5 % až 8,99 % ročně a platí pro dobu splatnosti 6–60 měsíců. Z toho 5,5 % platí pro 6 měsíců, 6,5 % pro 12 měsíců, 6,99 % pro 24 měsíců, 7,99 % pro 36 měsíců, 8,49 % pro 48 měsíců a 8,99 % pro 60 měsíců.

Úrokové sazby u úvěrů na bydlení u banky Woori Bank mají následující možnosti: fixní sazba 5,3 % na 1 rok, fixní sazba 6 % na 2 roky a fixní sazba 6,4 % na 3 roky. Po skončení akce bude úroková sazba pohyblivá a bude vypočítána z průměrné 12měsíční úrokové sazby z vkladů (pro fyzické osoby) státních bank + marže 4 %. Poplatek za předčasné splacení je 3 % v prvním roce, 2 % ve druhém roce, 1 % ve třetím roce a od čtvrtého roku je sazba zdarma.

TH (podle VTC News)

Zdroj: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html