Lidé, kteří se vzdají dražeb pozemků a nerostů, mohou být z dražeb vyloučeni až na 5 let.

Za zrušení vkladu může být uložen trest odnětí svobody v délce 6 měsíců až 5 let.

Odpoledne 27. června, v pokračování 7. zasedání, schválilo Národní shromáždění zákon, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí, přičemž hlasování pro se zúčastnilo 463 delegátů ze 463 (100 %).

Zákon, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbách majetku, proto doplnil ustanovení o dražbách cenných papírů, veřejného majetku a registračních značek vozidel.

Konkrétně se dražba cenných papírů provádí v souladu s ustanoveními zákona o cenných papírech.

Dražba veřejného majetku vietnamských agentur v zahraničí se provádí v souladu s ustanoveními zákona o správě a využívání veřejného majetku.

Dražba registračních značek se koná v souladu s ustanoveními zákona o pořádku a bezpečnosti silničního provozu.

Pokud jde o řešení porušení ze strany účastníků aukcí, vítězů aukcí, jednotlivců a souvisejících organizací, zákon jasně stanoví, že vítězům aukcí práv k užívání pozemků v případech přidělování pozemků a pronájmu pozemků za účelem realizace investičních projektů a práv k těžbě nerostných surovin, pokud poruší povinnost zaplatit vítěznou cenu aukce, což vede k rozhodnutí o zrušení výsledků aukce, bude jim v závislosti na povaze a závažnosti porušení zakázána účast na aukcích daného typu nemovitosti na dobu 6 měsíců až 5 let.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh dříve při prezentaci zprávy, která vysvětlovala, schvalovala a revidovala návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí, dodal, že pokud jde o dražený majetek , existují názory naznačující, že dražba registračních značek vozidel musí být provedena v souladu s procesem a postupy pro dražby nemovitostí podle zákona o dražbě nemovitostí; a navrhující doplnění předpisů o dražbách uhlíkových kreditů.

Stálý výbor Národního shromáždění se domnívá, že pokud jde o dražbu registračních značek vozidel, návrh zákona mění a doplňuje odstavec 2 článku 3 stávajícího zákona ve směru, že „dražba registračních značek vozidel se provádí v souladu s ustanoveními zákona o řádu a bezpečnosti silničního provozu“, aby byl zajištěn soulad se specifickou povahou dražby registračních značek vozidel a také soulad s návrhem zákona o řádu a bezpečnosti silničního provozu.

Pokud jde o aukce uhlíkových kreditů, v bodě p, odstavci 1, článku 4 návrhu zákona jsou uvedena obecná ustanovení o dalších aktivech, u kterých specializované zákony vyžadují dražbu, aby byla zajištěna komplexnost, úplnost a předvídavost aktiv, která mohou v budoucnu vzniknout, včetně uhlíkových kreditů.

Zároveň se doporučuje, aby vláda při shrnutí pilotního zavedení obchodního prostoru pro uhlíkové kredity pokračovala ve výzkumu a hodnocení, aby měla základ pro dražbu tohoto typu aktiv v souladu s řádem a postupy zákona o dražbách aktiv.

Pouze rodinní příslušníci mají zakázáno dražit stejnou nemovitost.

Pokud jde o předpisy o postupu při porušení předpisů vůči vítězům aukcí, kteří nezaplatí výhru z aukce, stálý výbor Národního shromáždění objasnil: „Návrh zákona stanoví sankce pouze pro případy, kdy vítězové aukcí práv k užívání pozemků a práv k těžbě nerostů poruší povinnost zaplatit výhru z aukce, protože se jedná o dva zvláštní druhy aktiv s vysokou hodnotou, které výrazně ovlivňují trh s nemovitostmi, cennými papíry a cenami stavebních materiálů...“

Doplnění nařízení zakazujícího vítězům aukcí těchto aktiv účastnit se aukcí v určité lhůtě v závislosti na povaze a závažnosti porušení má proto za cíl předcházet negativnímu chování, které narušuje trh, a předcházet situacím, kdy dochází k opouštění vkladů nebo nafukování hodnot aktiv za účelem zisku v aukcích aktiv.

Pokud jde o práva a povinnosti osoby, jejíž majetek má být dražen, Stálý výbor Národního shromáždění shledal, že zákon o dražbě majetku upravuje pouze pořadí a postupy pro dražbu majetku, zatímco rozhodnutí o dražbě majetku po částech nebo pro každou samostatnou nemovitost je na osobě, jejíž majetek má být dražen, v souladu s ustanoveními zvláštních zákonů.

V reakci na názory delegátů byl návrh zákona za účelem zvýšení srozumitelnosti a transparentnosti revidován s cílem pozměnit a doplnit ustanovení o aukčním řádu.

Poslanci Národního shromáždění hlasovali pro schválení zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí.

Organizace provádějící dražbu nemovitostí proto pro každou dražbu vydá před datem zveřejnění dražby nemovitostí dražební řád, který musí jasně stanovit, zda bude nemovitost dražena po částech, nebo zda bude rozdělena na samostatné nemovitosti.

Zároveň musí být Pravidla pro aukce veřejně zveřejněna na Národním portálu pro aukce aktiv, čímž se zajistí srozumitelnost a transparentnost, aby všechny subjekty měly přístup k informacím o aukci a mohly se tak rozhodnout, zda se k účasti v aukci zaregistrují či nikoli.

Pokud jde o registraci k účasti v aukci , pan Vu Hong Thanh uvedl, že některé názory navrhují zvážit ustanovení v článku 38 bodu 4, které omezuje registraci otců, matek, manželek, manželů, dětí, bratrů, sester a sourozenců k účasti v aukci; měl by existovat mechanismus, který by zajistil proveditelnost v praxi a také práva jednotlivců při účasti v aukci.

Stálý výbor Národního shromáždění přijal a revidoval návrh zákona směrem k přesunu ustanovení bodu e, odstavce 4, článku 38 o případech neumožnění registrace k účasti na aukcích do bodu d2, d3, odstavce 5, článku 9 o zakázaných činech, aby byl základ pro řešení zjištěných porušení (dodatečný audit);

Zároveň zúžit okruh subjektů, kterým je zakázána účast na dražbách, tak, aby se účast na dražbách téže nemovitosti zakazovala pouze manželům/manželkám, bratrům, sestrám a sourozencům, a tím zajistit soulad s nedávnou praxí .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html