Lidé doufají, že zaplatí daň z pozemků dříve, aby se vyhnuli noční můře ztráty stovek milionů dongů na vkladech.

Mnoho lidí, kteří si kupují staré byty a domy, se stále obává, že přijdou o své kauce, pokud nebudou důkladně zvládnuty postupy pro výpočet pozemkových povinností - Foto: NGOC HIEN

Poté, co Výbor lidu Ho Či Minova města schválil používání aktuálního ceníku pozemků pro výpočet daně z pozemků od 1. srpna 2024, se daňový úřad zaměřuje na řešení nevyřízených záznamů, a mnoho lidí po téměř dvou měsících života v úzkosti cítí úlevu.

Stále se obávám ztráty vkladu ve výši půl miliardy dongů

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online pan HG (bydlící ve městě Thu Duc) uvedl, že se cítil uleveno, protože posledních několik dní nespal a každý den se bál, že přijde o svůj vklad.

Pan G. uvedl, že si koupil byt ve Vinhomes Central Park (okres Binh Thanh) za 11,8 miliardy VND.

Protože neměl dostatek peněz, použil veškerý svůj majetek a půjčil si 4,3 miliardy VND na zaplacení prodávajícímu a zbývajících 7,5 miliardy VND si půjčil od banky.

Podle bankovních předpisů musí pan G. pro poskytnutí této půjčky dokončit procesy koupě a prodeje, převést jméno na pana G. a banka musí peníze vyplatit na účet prodávajícího.

Zároveň kupní smlouva jasně uvádí, že do 20. září musí pan G. dokončit postupy pro zaplacení registračního poplatku a převod růžové knížky, jinak prodávající vrátí 4,3 miliardy a pan G. přijde o zálohu ve výši 500 milionů.

Když se pan G. dozvěděl, že se postup zasekl, cítil se, jako by hořel oheň, protože na něj prodávající naléhal, aby vyplnil papíry, aby mohl peníze obdržet, zatímco pan G. sám mohl jen čekat.

„Dvanáctého září jsem poprosil pronajímatele o pár dní déle, ale když budu otálet příliš dlouho, pronajímatel nebude souhlasit a já pak budu každý měsíc přicházet o půl miliardy dongů plus úroky.“

Doufám, že daňový úřad dokumenty rychle zpracuje, abych mohl růžovou knížku brzy získat. Pokud už předpisy platí a jejich vydání se zpozdí, budou tím ovlivněna má práva,“ řekl pan G.

Podobně pan Nguyen Nam Giang (bydlící ve městě Thu Duc) uvedl, že ho dojaly slzy, když slyšel zprávu o schválení postupů výpočtu daní.

Pan Giang prodal byt ve městě Thu Duc a vložil 100 milionů VND na koupi dalšího bytu v okrese Tam Binh (město Thu Duc).

Protože banka dosud nesouhlasila s vyplacením úvěru panu Giangovi, nemá peníze na zaplacení nového bytu. Mezitím se blíží lhůta pro dokončení platby za nový byt panem Giangem.

Pan Giang proto požádal daňový úřad, aby příští týden co nejdříve vybral daně a aby katastrální úřad urychleně dokončil postupy pro převod růžové knihy, což mu pomůže brzy obdržet od banky výplatu na koupi nového domu.

„Pokud budu i nadále pozdě, přijdu o zálohu 100 milionů, proto žádám úřady, aby to udělaly rychle. Vím, že v Thu Duc je mnoho nevyřízených plateb, takže mám stále obavy. Teprve až dokončím zaplacení daní, budu se cítit bezpečně,“ řekl pan Giang.

Důkladně zpracovat nevyřízené soubory, nedopustit poškození

Vedoucí daňového odboru Ho Či Minova města uvedl, že ihned poté, co Městský lidový výbor vydal dokument 5635, který umožňuje použití stávajícího ceníku pozemků k výpočtu daní během čekání na vydání nového ceníku pozemků, vydal daňový odbor Ho Či Minova města naléhavé pokyny pro daňové pobočky v oblasti.

Podle tohoto pokynu musí vedoucí daňových poboček stanovit priority a zaměřit zdroje na co nejrychlejší vyřešení pozemkových záznamů přijatých od 1. srpna.

Daňový úřad Ho Či Minova města a místní daňové pobočky budou v sobotu a neděli pracovat na rychlém vyřešení dosud nevyřízených pozemkových záznamů.

Daňový úřad Ho Či Minova města navíc vyžaduje, aby vedoucí daňových poboček v dané oblasti byli zodpovědní za organizaci zpracování pozemkových záznamů a předcházení problémům, obtěžování a negativitě.

Podle statistik jen od 1. do 30. srpna 2024 předalo 8 839 záznamů o nemovitostech daňovým úřadům katastrální informace za účelem výpočtu finančních povinností, daní a dalších souvisejících právních předpisů, jako jsou poplatky za užívání pozemků, pozemkové nájemné, daň z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí a pozemkové příjmy...

Z toho 4 711 registračních spisů (převod, darování, dědictví) má finanční závazky a 2 229 registračních spisů nemá finanční závazky. Z celkového počtu spisů zbývajících na finančním úřadě se nejvíce nachází ve městě Thu Duc (1 878 spisů), v okrese Hoc Mon (1 772 spisů), v okrese Cu Chi (1 095 spisů)...

Zdroj: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm