Sociální bydlení si mohou koupit svobodní lidé s malými dětmi a příjmem nepřesahujícím 30 milionů VND měsíčně.

Nové předpisy odstraňují mnoho překážek jak pro investory, tak pro lidi, kteří potřebují koupit nebo pronajmout sociální bydlení.

Návrh vyhlášky (dokončený Ministerstvem výstavby a zaslaný Ministerstvu spravedlnosti k posouzení) se zaměřuje na změnu a doplnění řady článků vyhlášky č. 100/2024/ND-CP (o rozvoji a správě sociálního bydlení) a vyhlášky č. 103/2024/ND-CP (o poplatcích za užívání pozemků a nájemném z pozemků).

Podle návrhu zahrnují podmínky pro nákup nebo pronájem sociálního bydlení svobodné osoby s příjmem nepřesahujícím 20 milionů VND/měsíc (původní nařízení bylo 15 milionů VND); svobodné osoby vychovávající malé děti s příjmem nepřesahujícím 30 milionů VND/měsíc (jedná se o nové dodatečné nařízení); domácnosti (manžela i manželku) s celkovým příjmem nepřesahujícím 40 milionů VND/měsíc (původní nařízení bylo 30 milionů VND).

Pokud jde o orgán, který potvrzuje příjmové podmínky osob samostatně výdělečně činných, návrh zákona svěřuje pravomoc potvrzovat příjmové podmínky pro tuto skupinu subjektů policejnímu orgánu na úrovni obce v místě trvalého/dočasného pobytu nebo současného pobytu, a to na základě celostátní databáze obyvatelstva. Cílem je minimalizovat administrativní postupy a využít dostupnou databázi dle pokynů předsedy vlády .

Úroková sazba pro úvěry na sociální bydlení u Vietnamské banky pro sociální politiku také prudce klesla na 5,4 %/rok (v současnosti 6,6 %/rok). Tato úroková sazba se bude vztahovat i na staré úvěry s nesplaceným dluhem. Úroková sazba pro dluh po splatnosti zůstává na 130 % úrokové sazby z úvěru.

Návrh doplňuje předpisy, které umožní nahrazení právních dokumentů projektů (jako jsou rozhodnutí o přidělení pozemků, stavební povolení atd.) informačními kódy v národní databázi, jakmile tyto systémy začnou fungovat. To pomůže snížit administrativní zátěž a zjednodušit administrativní postupy pro podniky.

Pokud jde o výstavbu a rozvoj podniků sociálního bydlení, návrh obsahuje také mnoho nových zajímavých bodů. Návrh jasněji stanoví způsob výpočtu poplatků za užívání pozemků, když investor platí peníze ekvivalentní pozemkovému fondu pro sociální bydlení. Částka, kterou musí investor zaplatit, bude zahrnovat 2 části: poplatky za užívání pozemků pro celý projekt, vypočítané v době, kdy stát přiděluje pozemky podle ustanovení pozemkového zákona, a dodatečnou platbu, vypočítanou ve výši 3 % ročně z poplatků za užívání pozemků ve výši 20 % rozlohy obytných pozemků projektu. Výpočtové období je od doby přidělení pozemků do dokončení technické infrastruktury podle harmonogramu projektu.

PAN PHUONG

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html