Bydlení pro pracovníky hraje velmi důležitou roli a v mnoha aspektech přímo ovlivňuje proces industrializace. Zde jsou některé z hlavních dopadů:
Stabilizace pracovní síly – klíčový prvek industrializace. Stabilní bydlení pomáhá udržet si pracovníky. Pokud je k dispozici bezpečné bydlení v blízkosti pracoviště, je méně pravděpodobné, že pracovníci opustí svá zaměstnání, což snižuje míru náhlých rezignací a vytváří udržitelný lidský zdroj pro průmyslové zóny. Bydlení zajišťuje základní životní podmínky, pomáhá pracovníkům udržovat si dobré zdraví a duševní pohodu, a tím pracovat efektivněji a přispívá ke zvýšení produktivity práce.
Uspokojení poptávky po bydlení pro pracovníky je faktorem pro přilákání investic a urychlení industrializace. Bydlení pro pracovníky je nezbytnou sociální infrastrukturou. Investoři často věnují pozornost schopnosti zajistit bydlení pro pracovníky před založením továren, takže dobré bydlení pro pracovníky pomáhá lokalitám přilákat kapitál ze zahraničních investic a rychleji rozvíjet průmysl. Jedná se tedy o faktor, který vytváří konkurenční výhody mezi lokalitami. Průmyslové parky s kompletním ekosystémem (včetně bydlení) budou atraktivnější než místa pouze s prázdnými pozemky a chybějící infrastrukturou.
Vytváření hybné síly pro urbanizaci a udržitelný rozvoj. Bydlení pro pracující není jen místem k životu, ale také podporuje vznik satelitních měst, komerčních služeb, vzdělávání , zdravotnictví, dopravy atd. v okolí průmyslových zón. To pomáhá propojit průmysl a urbanizaci. Navíc to snižuje tlak nekontrolované imigrace. Bez bydlení pro pracující si musí pracující pronajímat dočasné ubytování, což způsobuje přetížení městské infrastruktury a komplikuje bezpečnost a pořádek.
Dlouhodobé sociální a sociální dopady. Stabilní bydlení pro pracovníky zlepšuje kvalitu života, zvyšuje vazbu pracovníků na podnik a lokalitu, čímž vytváří stabilní komunitu. Zároveň je to faktor, který snižuje sociální nerovnost. Dostupné bydlení pro pracovníky jim pomáhá, aby v procesu průmyslového rozvoje nezůstali pozadu.
Bydlení pro pracovníky tedy není jen politikou sociálního zabezpečení, ale také důležitou hnací silou pro podporu industrializace udržitelným, efektivním a humánním směrem. Investice do bydlení pro pracovníky jsou investicemi do sociální infrastruktury sloužící dlouhodobému průmyslovému rozvoji.
S ohledem na tento problém se strana a vláda již dlouhodobě zajímají o podporu rozvoje sociálního bydlení k prodeji, splátkovému koupi a pronájmu pro osoby s nízkými příjmy a osoby s nízkými příjmy (včetně pracujících). Nejen státní podpůrná politika, ale tato problematika byla podporována i podnikatelskou komunitou a celou společností (zejména bydlení pro osoby s nízkými příjmy a chudé domácnosti). V provincii Nghe An od roku 2021 do současnosti dokončila výstavbu 1 756 jednotek ve 3 projektech a pracích, včetně 300 jednotek sociálního bydlení pro pracující a 1 456 jednotek pro ubytování pracujících. V současné době provincie realizuje 7 projektů a plánuje přidat 1 553 jednotek, včetně: 1 381 jednotek pro ubytování pracujících a 172 jednotek pro osoby s nízkými příjmy. Současně bylo naplánováno 41 projektů, z nichž 34 projektů má vybrané investory (přibližně 28 000 bytů).
Bydlení pro pracovníky v průmyslových zónách po celé zemi však uspokojuje pouze asi 30 % poptávky. Většina migrujících pracovníků a dělníků si musí pronajímat veřejné bydlení s nebezpečnými životními podmínkami. Navíc podle výsledků šetření a průzkumu Vietnamské konfederace práce z celkem 220 průmyslových zón a exportních zpracovatelských zón v zemi téměř žádné místo nemá vybudované jesle, mateřské školy, základní školy a zdravotnická zařízení, která by uspokojovala základní potřeby pracovníků.
V Nghe An, ve srovnání se skutečnou poptávkou, dosahuje i počet dokončených a rozestavěných domů pouze asi 10 %. Zejména pro mladé páry, které jsou oba pracující, je přístup k bydlení ještě obtížnější (ubytovny nemají byty pro rodiny, sociální bydlení pro osoby s nízkými příjmy je velmi omezené).
Podle plánu rozvoje průmyslového parku Nghe An do roku 2030 se předpokládá, že pracovní síla v průmyslových parcích bude činit přibližně 250 000 lidí (průměrný růst se pohybuje kolem 12–15 % ročně ve srovnání s rokem 2024). Pokud se očekává, že poptávka bude existovat u přibližně 65 % obyvatel, bude do roku 2030 potřeba přibližně 60 000 bytů. V rozhodnutí premiéra č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025 je stanoven cíl pro rozvoj sociálního bydlení do roku 2030 v Nghe An dosáhnout 28 500 bytů (z toho 19 500 pro pracující a 9 000 pro osoby s nízkými příjmy). V příštích 5 letech tedy Nghe An potřebuje postavit více než 26 000 bytů. Pokud však bude dodržen plán, bude Nghe An do roku 2030 schopen uspokojit pouze přibližně 30 % poptávky. To je v nadcházejícím období obrovská výzva.
Nghe An je na cestě zrychlení, průlomovým úkolem je zvýšit přitažlivost investic v oblasti průmyslového rozvoje. To vytvoří velký tlak na bydlení pro pracující. Problém bydlení pro pracující není jen řešením problému sociálního zabezpečení, ale také řešením pro rozvoj lidských zdrojů, přilákání investic a zvýšení produktivity práce ve společnosti. Pro vyřešení tohoto problému bych rád navrhl některá z následujících témat:
V první řadě je u projektů sociálního bydlení nutné provést kvalitní vyčištění pozemků a plánování „čistých pozemků“, aby se investorům vytvořily podmínky pro co nejrychlejší realizaci projektů. Je nutné přezkoumat a integrovat plánování sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky, kulturních a sociálních institucí a bydlení pro odborníky do plánování průmyslových zón a klastrů (a zajistit, aby 70 % pracovníků mělo potřebu). Přezkoumat veřejné pozemkové fondy a meziměstské pozemky pro využití při výstavbě sociálního bydlení. Kromě toho je v plánování rozvoje měst nutné věnovat pozornost rozvoji modelu „městských satelitních klastrů pro pracovníky“ s plnou sociální infrastrukturou a rozumnými investičními a provozními mechanismy.
Za druhé, reformovat administrativní a právní postupy, zkrátit dobu potřebnou k posouzení, upřednostnit projekty sociálního bydlení a projekty ubytování pro pracovníky s pozemkovými fondy v blízkosti klíčových průmyslových zón. Efektivně implementovat vládní podpůrné politiky týkající se pobídek pro příjemce (pracovníky, investory). Urychleně vytvořit a provozovat místní fond rozvoje bydlení.
Za třetí, odvádět dobrou práci v oblasti komunikace, zveřejňovat a transparentně informovat, zejména pokud jde o mechanismus vícerozměrného monitorování.
Za čtvrté, měl by existovat mechanismus socializace, který by přilákal soukromé podniky k účasti na investicích do sociálního bydlení s mimorozpočtovými prostředky (se státní podporou, jako jsou daňové pobídky, podpora technické a sociální infrastruktury nebo mechanismus PPP atd.). Dále by měl existovat mechanismus, který by od podniků vyžadoval, aby při udělování investičních licencí se státní podporou měly plány ubytování pro pracovníky. Zároveň je nutné zvážit politiky na podporu domácností s podmínkami (osvobození od daně z pozemků, daně z příjmu, elektřiny a vody atd.) s cílem podpořit a rozvíjet model „standardních internátů“ pro účast lidí v programu sociálního bydlení.
Za páté, prosazovat roli odborové organizace při zastupování zájmů pracovníků při dohledu nad bydlením, které si pracovníci mohou pronajmout nebo koupit, a investovat do něj.
A konečně, podporovat aplikaci vědy a techniky ve stavebnictví s cílem zlepšit kvalitu, bezpečnost a snížit náklady na sociální bydlení a bydlení pro pracovníky. Využívat digitální technologie k řízení sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky vědeckým, objektivním a transparentním způsobem.
Rozvoj bydlení pro pracující není jen cílem sociálního zabezpečení pro zajištění lidských práv, ale také konkurenceschopným řešením pro přilákání investic, řešením pro rozvoj lidských zdrojů, hnací silou pro podporu industrializace a socioekonomického rozvoje provincie Nghe An. S velkým odhodláním provinčního stranického výboru, provinčního lidového výboru a všech úrovní a sektorů, jakož i podnikatelské komunity a obyvatelstva, se doufá, že program rozvoje sociálního bydlení obecně, a zejména bydlení pro pracující, brzy uspokojí základní potřeby pracovní síly a dělníků a přispěje k rychlému a udržitelnému socioekonomickému rozvoji provincie Nghe An, aniž by na nikoho zapomenul.
Zdroj: https://baonghean.vn/nha-o-cho-cong-nhan-buoc-di-chien-luoc-cho-cong-nghiep-hoa-ben-vung-10304193.html
![[Fotografie] Premiér Pham Minh Chinh předsedá druhému zasedání Řídícího výboru pro rozvoj soukromého hospodářství.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentář (0)