Mnoho lidí se skutečnými potřebami má potíže s přístupem k bydlení.

V pokračování 8. zasedání, 26. října, strávilo Národní shromáždění celý pracovní den diskusí ve skupinách a hodnocením výsledků plnění plánu socioekonomického rozvoje na rok 2024, plánovaného plánu socioekonomického rozvoje na rok 2025, plnění Ústavy a plnění zákonů, usnesení Národního shromáždění, nařízení a usnesení stálého výboru Národního shromáždění.

Národní shromáždění zároveň projednalo plnění státního rozpočtu v roce 2024, odhad státního rozpočtu, plán alokace centrálního rozpočtu v roce 2025; některé body týkající se úpravy a doplnění odhadu státního rozpočtu; politiku úpravy celostátního územního plánování na období 2021–2030 s výhledem do roku 2050...

Předseda Národního shromáždění Tran Thanh Man na diskusním zasedání odpoledne 26. října uvedl, že trh s nemovitostmi a bydlením má v současné době mnoho nedostatků... Foto: Quochoi

Překonávání nedostatků trhu s nemovitostmi a bydlením

Předseda Národního shromáždění Tran Thanh Man ve svém projevu na diskusním zasedání skupiny 13 (včetně delegací Národního shromáždění provincií Hau Giang, Dak Lak, Lang Son a Bac Ninh) uvedl, že výsledky tematického dohledu Národního shromáždění nad „Implementací politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení od roku 2015 do konce roku 2023“ ukázaly mnoho problémů, které je třeba v nadcházejícím období překonat.

Konkrétně je rozdíl mezi cenami bydlení a příjmy lidí stále příliš velký, průměrná cena bydlení je 25krát vyšší než průměrný příjem na obyvatele v městských oblastech. „V současné době nám bydlení nechybí, je zde velká nabídka, je zde poptávka, ale platební schopnost kupujících domů je obtížná,“ uvedl předseda Národního shromáždění.

Scéna z diskusního zasedání skupiny 13 (včetně delegací Národního shromáždění z provincií Hau Giang, Dak Lak, Lang Son a Bac Ninh). Foto: Quochoi

Podle předsedy Národního shromáždění Tran Thanh Mana je nabídka nemovitostí hojná, ale struktura realitního produktu je nepřiměřená. Na konci roku 2023 na trhu v segmentu bytů téměř nebyly k dispozici dostupné bytové projekty (pod 25 milionů/m2). Spolu s tím jsou problematické i úvěry na realitním trhu, emise dluhopisů realitními společnostmi, rozvoj sociálního bydlení atd.

Pokud jde o konkrétní řešení, předseda Národního shromáždění naznačil, že je nutné zabránit klesajícímu trendu trhu s nemovitostmi v kombinaci s dobrou kontrolou počtu nově postavených domů...

Předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh (delegace Národního shromáždění provincie Quang Ninh) uvedl, že trh s nemovitostmi vykazuje známky oživení, ale nejobtížnější je proces a postupy pro rozvoj projektů sociálního bydlení. Foto: Quangninh

Upřednostnit politiky na podporu trhu s bydlením

Předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh (delegace Národního shromáždění provincie Quang Ninh) v diskusi ve skupinách uvedl, že trh s nemovitostmi vykazuje známky oživení, ale stále přetrvávají potíže, zejména v procesu a postupech pro rozvoj projektů sociálního bydlení. Ceny bytů, včetně sociálního bydlení v některých oblastech, dramaticky vzrostly kvůli omezené nabídce a nevyvážené produktové struktuře na trhu, což vede k obtížím s přístupem lidí k sociálnímu bydlení.

Delegáti Národního shromáždění proto navrhli, aby vláda posílila řízení a dohled nad akciovým trhem a trhem s nemovitostmi a aby přijala řešení pro stabilizaci a podporu rozvoje trhu, čímž by se posílila důvěra investorů.

Podle poslance Národního shromáždění Ha Sy Donga (delegace Národního shromáždění provincie Quang Tri) se trh s nemovitostmi i nadále potýká s obtížemi, zejména v segmentu dostupného bydlení. Foto: Baoquangtri.vn

Stejný názor sdílel i poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong (delegace Národního shromáždění provincie Quang Tri), který zdůraznil, že trh s nemovitostmi se i nadále potýká s obtížemi, zejména v segmentu dostupného bydlení. Ceny bydlení v centrálních oblastech Hanoje dramaticky vzrostly kvůli omezené nabídce, což mnoha lidem se skutečnými potřebami ztěžuje přístup k bydlení.

Delegáti doporučili, aby Národní shromáždění upřednostnilo politiky na podporu trhu s bydlením a vyřešilo právní otázky s cílem podpořit rozvoj nabídky.

Pokud jde o instituce, delegáti se ve velké míře shodli na hodnocení, že instituce jsou v současnosti největším „úzkým hrdlem“ v ekonomickém rozvoji. Mnoho otázek, jako je například zákon o pozemkech, dosud nedosáhlo očekávaného pokroku, což ovlivňuje rozvoj nemovitostí a investiční poptávku na trhu s komerčním bydlením...

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html