Významné projekty sociálního bydlení v roce 2025

Z lokality, kterou ministerstvo výstavby vyhodnotilo jako „pomalou“ v závodě o sociální bydlení, Hanoj postupně zrychluje a zvyšuje nabídku bydlení pro nízkopříjmové pracovníky.

V nedávném příspěvku pan Nguyen Quoc Hung, místopředseda představenstva a generální tajemník Vietnamské bankovní asociace, poznamenal, že ti, kteří si „drží“ byty a čekají na růst cen, budou čelit velkým rizikům. Jakmile totiž vláda podpoří projekt 1 milionu bytů sociálního bydlení, trh s nemovitostmi se vrátí ke své skutečné podstatě.

V Hanoji, kde je segment bytů v posledních dvou letech neustále „horký“, nabídka sociálního bydlení roste. Očekává se, že letos bude v hlavním městě dokončeno 11 projektů sociálního bydlení, které poskytnou téměř 6 000 bytů, což odpovídá 345 000 m2 podlahové plochy. V příštích 5 letech si Hanoj klade za cíl vybudovat 50 nových projektů sociálního bydlení s celkovým počtem přibližně 57 200 bytů.

Níže jsou uvedeny projekty sociálního bydlení, které jsou v současné době k prodeji a jejichž prodej se očekává v roce 2025.

Projekt sociálního bydlení v Rice City Long Chau

Začátkem letošního roku oznámily společné podniky Him Lam Thu Do Joint Stock Company a BIC Vietnam Joint Stock Company zahájení projektu sociálního bydlení Rice City Long Chau (městská část Thuong Thanh, okres Long Bien).

Perspektiva projektu Rice City Long Chau.

Projekt zahrnuje 1 980 bytů uspořádaných ve třech výškových budovách. Z toho budova CT1 bude mít 600 bytů s rozlohou od 63 do 77 m2. Budova CT2 vlastní 400 bytů s rozlohou od 33 do 62 m2. A konečně budova CT3 má 980 bytů s rozlohou od 33 do 56 m2.

V současné době probíhá výstavba suterénu budovy CT1. Očekává se, že konsorcium společností ve druhém čtvrtletí roku 2025 zorganizuje bezplatné konzultační schůzky, kde zákazníkům poradí s dokumenty a procesem registrace pro koupi, pronájem nebo nájem sociálního bydlení. Lhůta pro shromažďování dokumentů by měla začít běžet od třetího čtvrtletí roku 2025.

UDIC Eco Tower N01 Sociální bydlení Ha Dinh

Podle oznámení hanojského ministerstva výstavby bude mít projekt sociálního bydlení N01 Ha Dinh prodejní cenu přibližně 25 milionů VND/m2. Nájemní cena je 150 000 VND/m2/měsíc a kupní cena je 390 000 VND/m2/měsíc. Očekává se, že ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 bude ministerstvo přijímat žádosti o registraci koupě domu v rámci projektu.

Perspektiva projektu UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Výše uvedená oblast sociálního bydlení se nachází v obci Tan Trieu, okres Thanh Tri, a je postavena na parcele č. 1 v nové městské oblasti Ha Dinh. Investorem je konsorcium společností Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) a DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Podle plánu 1/500 má projekt výšku 25 podlaží, včetně 5 suterénních podlaží, 20 bytových podlaží a jednoho suterénu. Zastavěná plocha je 3 722 m2, celková podlahová plocha je 62 550 m2, celkem 440 bytů a počet obyvatel je 1 230. Dokončení projektu se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027.

Oblast sociálního bydlení Phu Lam

Oblast sociálního bydlení Phu Lam (městská část Phu Lam, okres Ha Dong) nedávno splnila podmínky pro příjem žádostí o registraci koupě nemovitosti po uplynutí 5 let pronájmu. Uzávěrka pro podávání žádostí o registraci koupě nemovitosti v projektu je 10. března.

Projekt investovala společnost Hai Phat Investment Joint Stock Company a zahrnuje 5 18patrových budov s celkem 1 902 byty. Počet bytů sociálního bydlení k pronájmu a prodeji v nadcházejícím období je 408 s rozlohou od 48 do 69 m2. Prodejní cena bez 5% daně z přidané hodnoty a 2% poplatku za údržbu je více než 13,6 milionu VND/m2.

Sociální bydlení v rezidenční čtvrti Thach Ban

Prodávané sociální bytové jednotky se nacházejí ve výškovém bytovém domě CT2A v rezidenční čtvrti Thach Ban (městská část Thach Ban, okres Long Bien), do kterého investovala Společnost pro investice do bydlení a rozvoje měst Ministerstva národní obrany.

Po 5 letech pronájmu byl projekt také povolen k přijímání žádostí o koupi domu. Počet bytů k prodeji je tentokrát 82 o rozloze přibližně 69 metrů čtverečních. Cena bez daně z přidané hodnoty a poplatku za údržbu je přibližně 11,7 milionu VND/metr čtvereční.

Kromě toho níže uvádíme některé projekty sociálního bydlení, které jsou ve výstavbě v tomto roce.

Projekt sociálního bydlení v nové městské oblasti Kim Chung

Hanojský lidový výbor nedávno přidělil konsorciu společností Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) a Viglacera Corporation - JSC 24 000 m2 pozemku (fáze 2) v nové městské oblasti Kim Chung (obec Kim Chung, okres Dong Anh). Jedná se o pozemkovou plochu s kódem CT3, která bude sloužit k výstavbě sociálního bydlení.

Perspektiva projektu sociálního bydlení na pozemku CT3.

Podle schváleného územního plánu bude pozemek CT3 využit k výstavbě 3 výškových bytových domů s označením CT3A, CT3B, CT3C. Každá budova má 12 pater a 1 podkroví, což uspokojí potřeby 3 902 obyvatel s celkovým počtem 1 104 bytů.

Projekt sociálního bydlení v obci Uy No

Na konci roku 2024 byl zahájen projekt sociálního bydlení v obci Uy No v okrese Dong Anh. Projekt se rozkládá na ploše přes 15 280 m2 a zahrnuje 4 devítipatrové budovy s celkem 466 byty. Jedná se o první projekt sociálního bydlení realizovaný společností Corporation 319, podnikem spadajícím pod Ministerstvo národní obrany. Dokončení projektu se očekává v říjnu 2026.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html