Nejdražší sociální bydlení v Hanoji dosáhlo 25 milionů VND/m2

Dříve byl NHS Trung Van s cenou 19,5 milionu VND/m2 považován za nejdražší projekt sociálního bydlení v Hanoji . Tento titul však nedávno nahradil projekt sociálního bydlení Ha Dinh.

Dříve byl NHS Trung Van s cenou 19,5 milionu VND/m2 považován za nejdražší projekt sociálního bydlení v Hanoji. Tento titul však nedávno nahradil projekt sociálního bydlení Ha Dinh.

Podle nedávného oznámení hanojského ministerstva výstavby bude mít projekt sociálního bydlení Ha Dinh předběžnou prodejní cenu přibližně 25 milionů VND/m2. Cena pronájmu je 150 000 VND/m2/měsíc a cena pronájmu s následnou koupí je 390 000 VND/m2/měsíc.

Výše uvedený projekt se nachází v obci Tan Trieu, okres Thanh Tri, na pozemku č. 1 v nové městské oblasti Ha Dinh. Investorem je konsorcium společností Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) a DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspektiva projektu sociálního bydlení Ha Dinh.

Projekt sociálního bydlení Ha Dinh je postaven na pozemku o rozloze přibližně 9 300 m2 (což tvoří 20 % pozemkového fondu nové městské oblasti Ha Dinh). Budova má 25 pater, včetně 5 pater kancelářských prostor kombinovaných s parkováním a pomocnými technickými zázemími, 20 pater bytů a 1 suterénu.

Po dokončení projektu bude na trhu uvedeno 440 bytů, včetně 365 bytů pro sociální bydlení a 75 bytů pro komerční bydlení. Z bytů pro sociální bydlení je 255 na prodej, 37 k pronájmu s následnou koupí a 73 k pronájmu.

Dokončení projektu se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Předpokládaná doba pro příjem žádostí o sociální bydlení je ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025.

Dříve nejdražší projekt sociálního bydlení v Hanoji patřil NHS Trung Van (městská část Trung Van, okres Nam Tu Liem). Přestože vyvolávací cena dosahovala až 19,5 milionu VND/m2, projekt obdržel 1 300 žádostí. Vzhledem k tomu, že bylo vybráno pouze 149 žádostí, je šance, že se lidé usadí v NHS Trung Van, pouze 1/9. Tato úroveň konkurence je dokonce vyšší než míra konkurence na specializovaných školách a výběrových třídách.

Podle hanojského ministerstva výstavby se v roce 2025 očekává dokončení 11 projektů s téměř 6 000 jednotkami, což odpovídá 345 000 m2 podlahové plochy. S 19 projekty, které se mají dokončit v období 2021–2025, město dosáhne více než 78 % cíle v plánu rozvoje sociálního bydlení s celkovým počtem přibližně 15 440 jednotek, což odpovídá 952 000 m2 podlahové plochy.

V období 2026–2030 se očekává realizace 50 projektů s téměř 57 200 jednotkami, což odpovídá 3,2 milionu metrů čtverečních podlahové plochy. Město z nich hodnotí investiční politiku 4 z 5 nezávislých oblastí sociálního bydlení soustředěných v okresech Dong Anh, Gia Lam a Me Linh. Projekty mají celkovou plochu přes 200 hektarů a poskytují více než 12 000 jednotek.

Pan Nguyen Anh Que, předseda skupiny G6, uvedl, že v současné době má seznam více než 200 projektů sociálního bydlení, včetně 14 projektů sociálního bydlení soustředěných v okresech Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, Quoc Oai... V kombinaci s počtem projektů komerčního bydlení dosáhne bytový fond v Hanoji v letech 2027–2029 nejméně 300 000 jednotek.

Také prozradil, že od konce roku 2025 se fond sociálního bydlení v Hanoji začne zvyšovat, a to o přibližně 4 000 jednotek z 10 projektů. To bude „zpomalovač“, který pomůže omezit růst cen na hanojském trhu s nemovitostmi, zejména v segmentu bytů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html