Problémy s dluhem 200 miliard VND, který Agribank mnohokrát nabídla k prodeji

Společnost Vietnamské banky pro zemědělství a rozvoj venkova (Agribank AMC LTD) pro správu dluhů a exploataci aktiv (Debt Management and Asset Exploitation Company Limited, Agribank AMC LTD) právě oznámila aukci dluhopisů společnosti Nhat Viet Investment Joint Stock Company v pobočce Agribank Saigon Center.

Předběžná účetní hodnota dluhu k 30. dubnu 2024 činila více než 206 miliard VND. To zahrnuje jistinu ve výši téměř 65 miliard VND a úroky ve výši 141 miliard VND.

Zajištěním dluhu jsou 2 pozemková práva na adrese č. 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (nyní Thu Duc City), Ho Či Minovo Město, dle hypoteční smlouvy třetí strany č. 6440-LCP-2009 ze dne 26. března 2009 podepsané mezi akciovou společností Khang Thong Construction Trade Service, pobočkou Agribank Binh Chanh a akciovou společností Nhat Viet Investment.

Podle Agribank je celková plocha zastaveného pozemku 891 m2, včetně 2 osvědčení o užívání pozemků ke 2 sousedním parcelám; nemovitost připojená k pozemku nebyla dokončena, aktualizována v listu vlastnictví pro zastavěnou část pozemku.

Městská část Thao Dien, město Thu Duc, Ho Či Minovo Město (ilustrační foto).

Nemovitost je rezidenční pozemek na adrese č. 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (nyní Thu Duc City, Ho Či Minovo Město). Na pozemku je postavena vila, je využíván jako nedokončený dům a list vlastnictví nebyl aktualizován, takže hypotéka nebyla notářsky ověřena a zajištěná transakce nebyla registrována.

Agribank rovněž poznamenala, že stávající zajištěná aktiva jsou sporná, protože třetí strana oznámila soudu, že společnost Khang Thong Company (vlastník aktiv) jim výše uvedená aktiva prodala (ručně psaným dokumentem) v roce 2016, ale dosud je plně nezaplatila. Soud tento obsah přijal a dosud věc nepředložil k soudu.

Kromě toho jsou dalšími zajištěnými aktivy 6 specializovaných motocyklů (rypadla, traktory); 8 říčních vozidel (čluny, traktory) dle smlouvy o hypotéce na aktiva třetí strany podepsané mezi akciovou společností Khang Thong Construction Trade Service, pobočkou Agribank Binh Chanh a investiční akciovou společností Nhat Viet.

Skutečná charakteristika zajištění je taková, že banka dosud nestanovila jeho současný stav. Přestože banka opakovaně žádala o zajištění prohlídky nemovitosti, dlužník ani vlastník nemovitosti nespolupracovali, takže tak nebylo možné učinit. Proto není možné posoudit současný stav a skutečnou hodnotu movitého majetku.

Vyvolávací cena dluhu je 121,6 miliardy VND, což odpovídá téměř 60 % celkové hodnoty dluhu výše uvedené společnosti (bez daní, poplatků, úhrad a DPH v případě, že dražený dluh podléhá DPH podle předpisů).

Dluh se draží přímo ústním podáním v aukci, metodou přihazování, kdy se celý dluh prodává najednou s cenovým krokem 100 milionů VND.

Dražba je naplánována na 9. října 2024 ve 14:30 v aukční síni Lam Son Saigon Auction Company, která se nachází na adrese 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Či Minovo Město.

Agribank již dříve několikrát oznámila, že dluh této společnosti prodala v aukci. Podle informací banky má akciová společnost Nhat Viet Investment základní kapitál pouze 12 miliard VND. Jejími obchodními oblastmi jsou nivelační práce, výstavba dopravních zařízení, vodovodní a kanalizační systémy, elektrické vedení a transformační stanice o napětí 35 kV nebo méně.

Investice do výstavby a obchodní infrastruktury průmyslových parků - obytných zón - turistických oblastí; nákladní doprava automobilem; poradenství v oblasti studia v zahraničí; cestovní ruch v tuzemsku; bydlení.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm