Snahy o dokončení projektu uprostřed „cenové bouře“ stavebních materiálů

1. část — Projekt obchodního centra MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) se urychluje a jeho předání je naplánováno na konec října 2025. Foto: TRONG HUNG

Snahy o překonání obtíží

V posledních měsících prudce vzrostly ceny mnoha stavebních materiálů o 10–30 % ve srovnání se začátkem roku. Jen stavební písek se v některých případech zvýšil o více než 70 %, z přibližně 470 000 VND/m3 na téměř 800 000 VND/ ^m3 .

Toto zvýšení cen způsobilo výrazné zvýšení investičních nákladů, což vyvinulo velký tlak na peněžní tok investorů a dodavatelů. Realita v Da Nangu však ukazuje, že mnoho stavebních prací, hotelů, komerčních prostor a bytů stále pokračuje. Mnoho projektů vstoupilo do fáze dokončení a bude předáno včas.

Pan Khuc Hao Minh, stavební dodavatel v okrese Thanh Khe, se podělil: „Lidé doufají, že brzy budou mít stabilní bydlení, takže i když ceny písku, kamene a cementu prudce vzrostly, stále musíme hospodařit, najít vhodné zdroje dodávek a dokonce akceptovat snížené zisky, abychom projekt dokončili včas, jak bylo podepsáno.“

Podobně pan Le Van Ngoc, dodavatel komplexní stavební výstavby, uvedl: „Pokud se postup zpozdí, bude to ovlivněno jak dodavatele, tak i majitele domu a naše pověst se také zhorší. Proto volíme optimální řešení v oblasti pracovní síly, šetříme na vedlejších nákladech a zároveň přímo dohlížíme na projekt, abychom zajistili kvalitu a dodrželi harmonogram.“

Vzhledem k výkyvům na trhu se stavebními materiály se dodavatelé aktivně snaží najít dodávky z různých kanálů. Místo aby se spoléhaly na jednu jednotku, mnoho podniků podepsalo krátkodobé smlouvy s pískovnami, kamenolomy a cementárnami v dané lokalitě, a dokonce i v sousedních provinciích, aby rozložily riziko.

Zároveň se široce uplatňují nové technologie a stavební metody. Ve výškových budovách mnoho jednotek používá opakovaně použitelné bednění ke snížení ztrát materiálu; flexibilní směny, zkrácení čekací doby pro zajištění kvality a urychlení postupu.

Pan Nguyen Van Hoa, ředitel akciové společnosti Hy Ma, uvedl: „Rostoucí ceny materiálů způsobují nárůst nákladů, ale firmy jsou nuceny vyvažovat a optimalizovat stavební metody a omezovat zprostředkovatele. V mnoha případech akceptujeme snížení zisku, abychom si udrželi reputaci a zajistili slibný pokrok.“

Inženýr Le Van Vo, který měl na starosti výstavbu bytového komplexu podél řeky Han, uvedl: „Rozdělili jsme smluvní balíček do menších částí a mnoho položek jsme realizovali paralelně, abychom se vyhnuli zpožděním ve výrobní lince. Subdodavatelé jsou také vyzýváni k proaktivnímu přístupu, protože pokud se zpozdí byť jen jedna položka, ovlivní to celkový postup.“

Držte se harmonogramu

Díky této iniciativě se mnoho projektů se soukromým investičním kapitálem ve městě dostalo do fáze „sprintu“. V okresech Hai Chau a Ngu Hanh Son se urychleně staví obchodní a servisní zóny; podél pláže My Khe se současně dokončuje řetězec výškových hotelů; v okresech Hoa Xuan, Hoa Khanh a Lien Chieu se také zrychluje do cíle mnoho projektů luxusních bytů.

Zejména se urychluje projekt obchodního centra MM Mega Market Da Nang v Hoa Khanh. Zástupce dodavatele uvedl, že jednotka zmobilizovala maximální lidské zdroje, zajistila přesčasy a zvýšila směny, aby dokončila stavbu, a usiluje o její předání do konce října 2025. Navzdory rostoucím cenám materiálů je jednotka stále odhodlána dodržet harmonogram podepsaný s investorem, což považuje za závazek k dobré pověsti a odpovědnosti.

Pan Bruno Jousselin, generální ředitel společnosti MM Mega Market Vietnam, uvedl, že cílem projektu je stát se vzorovým ekologickým nákupním centrem, jehož uvedení do provozu se očekává do konce roku 2025.

Pan Bruno Jousselin také vysoce ocenil schopnosti dodavatelů, když po téměř roce realizace projektu dokončují poslední části. Jedná se o projekt, který doplní moderní obchodní a servisní infrastrukturu pro severozápadní část města, zároveň vytvoří více pracovních míst a stane se lákadlem pro nakupování lidí a turistů.

Naléhavost a odhodlání firem a dodavatelů nejen pomáhá projektům držet krok s harmonogramem, ale také vytváří větší dynamiku pro trh s nemovitostmi v Da Nangu. Očekává se, že dokončení řady nových projektů pomůže trhu s nemovitostmi znovu ožít a přilákat domácí i zahraniční kapitál.

Pan Tran Le Hoang, investor do nemovitostí v Hanoji, k tomu uvedl: „Da Nang zažívá období růstu, mnoho projektů s rozpočtem a soukromým investičním kapitálem je dokončeno včas, což posiluje důvěru investorů. To je důležitý faktor pro stabilní rozvoj trhu.“

Podle pana Nguyen Ha Nama , ředitele odboru výstavby, skutečnost, že mnoho občanských, komerčních a infrastrukturních projektů se současně zrychluje v kontextu rostoucích cen materiálů, ukazuje dynamiku a flexibilitu podnikatelské komunity. Město vždy podporuje používání moderních stavebních technologií s cílem ušetřit náklady, zajistit kvalitu a bezpečnost práce.

„Pozorně sledujeme ceny materiálů a doporučujeme ministerstvům a odvětvím, aby brzy měla řešení pro stabilizaci trhu a podporu podniků v překonávání obtíží. Společným cílem je vytvořit příznivé podmínky pro včasné dokončení projektu, přispět ke zlepšení vzhledu města, podpořit rozvoj obchodu, služeb a bydlení pro lidi.“

„Udržování stavebního pokroku v obtížných podmínkách není jen čistě ekonomickým úsilím, ale také demonstrací odhodlání a společenské odpovědnosti stavební podnikatelské komunity. To je také důkazem atraktivity a silného rozvojového potenciálu Da Nangu na cestě stát se moderním městem a významným centrem služeb a cestovního ruchu v centrálním regionu,“ řekl pan Nam.

Zdroj: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html