Jak se nyní daří generální ředitelce, která pobírala plat 17 miliard dongů?

Vysněný příjem na mnoho let

Paní Nguyen Thi Thu Huong - členka představenstva (BOD) a generální ředitelka společnosti Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (akciový kód: KBC) obdržela v roce 2023 plat téměř 17 miliard VND, což představuje nárůst o 70 % oproti předchozímu roku.

Příjem paní Huong je téměř třikrát vyšší než příjem pana Phama Phuc Hieua - zástupce generálního ředitele a hlavního účetního a více než čtyřikrát vyšší než příjem paní Nguyen My Ngoc - zástupkyně generálního ředitele.

Příjem této generální ředitelky je mnohem vyšší než příjem podobných pozic v mnoha jiných realitních společnostech. „Generální ředitelka“ Vinhomes – paní Nguyen Thu Hang – má také o 18 % nižší plat než paní Huong, a to téměř 14 miliard VND v roce 2023.

V první polovině letošního roku paní Huong dosáhla příjmu více než 6,4 miliardy VND. Tato částka se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížila o 54 %.

Paní Huong byla představena městskou oblastí Kinh Bac jako narozená v roce 1971, ve společnosti pracuje od jejího založení a od roku 2012 byla zvolena členkou představenstva a generální ředitelkou. Paní Huong má doktorát z ekonomie , magisterský titul v oboru Business Administration a plynně hovoří čínsky a anglicky.

Podle společnosti má paní Huong bohaté zkušenosti v oblasti diplomacie , hraje důležitou roli v prosazování investičních vztahů s velkými korporacemi a také v kontrole obchodních aktivit v každém průmyslovém parku.

Paní Nguyen Thi Thu Huong (fialová košile) – generální ředitelka městské oblasti Kinh Bac (Foto: KBC).

Podle zprávy o vedení společnosti Kinh Bac Urban za první pololetí vlastní paní Huong 399 304 akcií KBC, což představuje poměr 0,052 %. Osoby související s rodinou paní Huong nevlastní nebo vlastní nevýznamné množství akcií.

Tato zpráva rovněž uvádí, že paní Huong je také vedoucí osobou ve dvou dceřiných společnostech městské oblasti Kinh Bac. Konkrétně je paní Huong předsedkyní představenstva společnosti Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company a místopředsedkyní představenstva a zástupkyní generálního ředitele společnosti Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company.

Jak funguje městská oblast Kinh Bac?

Městská oblast Kinh Bac rozvíjí průmyslové parky a městské oblasti, přičemž předsedou představenstva je pan Dang Thanh Tam a představenstvo bylo založeno v roce 2002. Pan Tam se narodil v roce 1964, absolvoval Námořní univerzitu jako námořní inženýr; má bakalářský titul v oboru práva a bakalářský titul v oboru obchodní administrativy.

Pan Tam položil základy pro rozvoj městské oblasti Kinh Bac vybudováním průmyslového parku Que Vo (Bac Ninh) v roce 2002. Od té doby se společnost rozšířila a vybudovala mnoho průmyslových parků od severu k jihu.

Městská oblast Kinh Bac, která začala s podnikáním v průmyslových parcích, rozšířila své investice do dalších oblastí, jako je bankovnictví, energetika a nerostné suroviny, ale bez úspěchu. Od roku 2016 se společnost zaměřuje na svou klíčovou oblast podnikání v průmyslových parcích a postupně rozvíjí městské oblasti a sociální bydlení spojené s průmyslovými parky.

Podle výroční zprávy za rok 2023 společnost k 31. prosinci 2023 vlastní pozemkový fond průmyslových parků o rozloze více než 6 610 hektarů, což představuje 5 % pozemkového fondu průmyslových parků v zemi.

Pokud jde o městské pozemky, společnost vlastní 1 413 hektarů v hlavních provinciích a městech na severu, středu a jihu a téměř 118 hektarů dalšího pozemkového fondu pro výstavbu továren. Společnost se také podílí na segmentu sociálního bydlení a rozvíjí projekty v Bac Giangu, Hai Phongu a Da Nangu.

Do konce roku 2023 bude mít společnost po celé zemi 27 průmyslových parků a průmyslových klastrů, které přilákají velké mezinárodní korporace, jako jsou Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...

Většina příjmů městské oblasti Kinh Bac v roce 2023 bude pocházet z Bac Ninh, Bac Giang a Ho Či Minova Města. Společnost plánuje rozvíjet nové projekty v lokalitách, jako jsou Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho, Vung Tau atd., se zvětšenou plochou průmyslových parků o přibližně 3 500 hektarů a městských pozemků o 650 hektarů.

Rok 2023 – rok, kdy paní Thu Huong dosáhla vysokého příjmu – byl také dobou, kdy Kinh Bac podepsala řadu smluv s vysokou hodnotou a zaznamenala tak nejsilnější obchodní růst od uvedení na burzu.

Čisté tržby dosáhly 5 618 miliard VND, zisk po zdanění 2 245 miliard VND, což představuje nárůst o 491 %, respektive 42 % ve srovnání s předchozím rokem. Tržby pocházely především z projektů v průmyslovém parku Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), rozšířeném průmyslovém parku Quang Chau (Bac Giang) a městské oblasti Trang Due (Hai Phong).

Tento výsledek však společnosti nepomohl splnit její roční plán. Tržby dosáhly pouze 67 % cíle, zatímco zisk je na 56 % plánu. Společnost vysvětlila, že městské oblasti, u kterých se v tomto roce očekávají tržby, dosud nebyly započítány.

Také v roce 2023 městská oblast Kinh Bac splatila celou jistinu a úroky z dluhopisů v celkové výši 3 900 miliard VND. Společnost tak do 30. června téhož roku snížila dluhopisový dluh na nulu.

Společnost letos plánuje tržby ve výši 9 000 miliard VND a zisk po zdanění ve výši 4 000 miliard VND, což představuje nárůst o 60 %, respektive 78 % oproti loňskému roku. Společnost odhaduje, že si pronajme pozemky v průmyslových parcích v projektech, jako jsou Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3, a v průmyslových klastrech v Hung Yen a Long An.

V první polovině letošního roku dosáhla městská oblast Kinh Bac tržeb ve výši 1 044 miliard VND a zisku po zdanění téměř 196 miliard VND, což je v obou případech prudký pokles oproti předchozímu roku. Ve srovnání s ročním plánem je společnost stále poměrně daleko.

Po dokončení splacení veškerého dluhopisového dluhu z loňského roku měla městská oblast Kinh Bac v první polovině letošního roku stále více než 405 miliard VND krátkodobého finančního dluhu a 4 495 miliard VND dlouhodobého finančního dluhu. Celkový poměr dluhu k vlastnímu kapitálu je 0,24násobek.

K 30. červnu měla společnost kumulovaný zisk z vlastního kapitálu ve výši více než 7 909 miliard VND ve výši 20 417 miliard VND.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm