Společnost Phat Dat zaznamenala ve třetím čtvrtletí pozitivní peněžní tok a zřetelně zlepšila zisky.

Nové uvedení projektů Quy Nhon Iconic a La Pura na trh i nadále přinášejí společnosti Phat Dat skvělé vyhlídky ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 a na začátku roku 2026.

Tržby vzrostly, zisk se výrazně zlepšil

Ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhly čisté tržby společnosti Phat Dat 506,5 miliardy VND. Hrubý zisk v individuální účetní závěrce a konsolidované účetní závěrce za třetí čtvrtletí roku 2025 činil 249 miliard VND, respektive 250 miliard VND, což představuje prudký nárůst oproti 1,3 miliardy VND ve stejném období loňského roku.

To se vysvětluje tím, že během daného období společnost i nadále zaznamenávala příjmy z převodu nemovitostí z projektu Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) a také příjmy z převodu projektu na ulici Ky Dong (HCMC).

Podle konsolidované finanční zprávy společnost Phat Dat ve třetím čtvrtletí také neutrpěla žádné ztráty ze svých přidružených společností. To jsou důvody, proč se zisk po zdanění za třetí čtvrtletí podle samostatné finanční zprávy zvýšil o 18,35 %, což odpovídá 11,9 miliardám VND, a podle konsolidované finanční zprávy o 67,64 %, což odpovídá 34,6 miliardám VND, ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Za prvních 9 měsíců společnost Phat Dat vykázala čisté tržby ve výši 964,4 miliardy VND a zisk po zdanění ve výši 201,3 miliardy VND, což představuje nárůst o více než 450 %, respektive 31 % oproti stejnému období loňského roku. Hrubá zisková marže dosáhla přibližně 49 %, což odráží efektivitu restrukturalizovaného produktového portfolia se zaměřením na projekty s vysokou komerční hodnotou a rozumnými kapitálovými náklady.

Podle analytiků se jedná o v současnosti mezi realitními společnostmi kótovanými na burze vzácnou ziskovou marži, což ukazuje, že schopnost společnosti Phat Dat řídit náklady, vyjednávat o cenách kapitálu a vybírat projekty se po procesu restrukturalizace výrazně zlepšila.

Hlavní body pozitivního cash flow

Dalším pozitivním signálem ve finanční zprávě společnosti Phat Dat za třetí čtvrtletí je kladný čistý peněžní tok z provozní a finanční činnosti, který dosáhl 90,8 miliardy VND – což je významná změna ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Tento výsledek odráží schopnost efektivněji kontrolovat provozní kapitál a vymáhat pohledávky.

Projekt Risa Tower v La Pura je oficiálně otevřen k prodeji se speciálním designem vhodným pro děti.

Ve třetím čtvrtletí společnost Phat Dat také výrazně snížila krátkodobé pohledávky (z 6 861 miliard VND na 6 099 miliard VND), zároveň se krátkodobý dluh snížil o více než 960 miliard VND, což ukazuje, že kapitálový tok byl obnoven a alokován rozumněji, než aby byl rozložen.

Pozitivní peněžní tok nejen pomáhá podnikům snižovat tlak nových úvěrů, ale také vytváří podmínky pro zvýšení interní likvidity a připravuje je na nový vývojový cyklus. Hotovost a peněžní ekvivalenty na konci období dosáhly 116 miliard VND, což je více než 4krát více než na začátku roku, což ukazuje, že reálný peněžní tok proudí zpět do podniků – což je jasná změna ve srovnání s obdobím 2023–2024.

Solidnější finanční struktura, snížený dluh - vyšší vlastní kapitál

K 30. září 2025 dosáhla celková konsolidovaná aktiva společnosti Phat Dat výše 24 245 miliard VND, což představuje mírný nárůst ve srovnání s koncem roku 2024. Zejména pasiva se snížila o 4,8 % na 12 305 miliard VND, zatímco vlastní kapitál se zvýšil o 8 % na 11 941 miliard VND. Díky tomu se poměr dluhu k vlastnímu kapitálu (D/E) snížil z 1,17násobku na 1,03násobek, čímž se společnost přiblížila hranici bezpečnosti pro realitní podniky s dobrými základy.

Kapitálová struktura společnosti Phat Dat se zlepšila díky snížení krátkodobého dluhu, zvýšení vlastního kapitálu prostřednictvím dividend z akcií a dodatečné emisi akcií, což společnosti pomohlo udržet si finanční autonomii a snížit náklady na půjčky.

Úrokové náklady za 9 měsíců činily pouze 203 miliard VND, což je o téměř 5 % méně než ve stejném období. To je signálem, že Phat Dat lépe kontroloval finanční výdaje a snížil závislost na bankovních dluzích.

Zaměření zdrojů na klíčové projekty přináší společnosti Phat Dat jasnou finanční efektivitu.

Zpráva rovněž ukazuje, že celkový investiční závazek společnosti Phat Dat se mírně snížil na 4 973 miliard VND, oproti více než 5 400 miliardám VND na konci roku 2024. To odráží strategii zaměření zdrojů na projekty s jasným pokrokem, úplným právním statusem a schopností generovat rychlý cash flow.

Ve třetím čtvrtletí společnost Phat Dat také založila společnost Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited a expandovala do sektoru výškové výstavby v Binh Duongu – oblasti, která výrazně těží z vlny migrace obyvatelstva a infrastruktury propojené s Ho Či Minovým Městem. Toto je považováno za strategický krok v přípravě na období 2026–2030, kdy se předpokládá, že poptávka po nemovitostech v oblasti bydlení a satelitních městských nemovitostí bude vést trh.

LAN PHUONG

Zdroj: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm