Místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan provedl průzkum stavebních projektů v Ho Či Minově Městě.

Ráno 2. října v Ho Či Minově Městě provedli člen ústředního výboru strany, místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan a pracovní delegace Stálého výboru pro vědu, techniku a životní prostředí terénní průzkum řady stavebních projektů, který měl posloužit k přezkoumání a dokončení návrhu zákona o výstavbě (ve znění pozdějších předpisů).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

Pracovní delegaci tvořili: místopředseda Výboru pro vědu, technologie a životní prostředí Tran Van Khai a náměstek ministra stavebnictví Bui Xuan Dung.

Na schůzi promluvil místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan.

Projekt Saigon Binh An se nachází v městské části Binh Trung, v centru Ho Či Minova Města, na pozemku o rozloze 117 hektarů, vedle komplexu Saigon Sports City a v blízkosti klíčových dopravních tras, jako je dálnice Ho Či Minovo Město - Long Thanh - Dau Giay. Tato lokalita je považována za důležitou bránu spojující východ Ho Či Minova Města s klíčovými ekonomickými provinciemi na jihu.

Podle schváleného plánu bude městská oblast Saigon Binh An tvořit moderní komplex s mnoha typy zástavby: vily, řadové domy, výškové byty, komerční a servisní budovy, mezinárodní školy, zelené parky a přístavy. Očekává se, že hustota zástavby bude činit pouze asi 30 %, většina zbývající plochy bude vyhrazena pro zeleň a inženýrskou infrastrukturu.

DSCF6380 2 — Promluvil místopředseda Výboru pro vědu, technologie a životní prostředí Tran Van Khai

Proces realizace projektu se však protahoval po mnoho let a narazil na řadu obtíží, které ovlivnily jeho postup. Společnost SDI musela proto čekat 12 měsíců od data schválení investice premiérem na přidělení pozemku k realizaci projektu a trvalo jí více než 3 roky, než dokončila stanovení finančních závazků pro vydání osvědčení o užívání pozemků.

Pokud jde o územní plánování, investor uvedl, že podrobný plán 1/500 dle rozhodnutí č. 6292/QD-UBND ze dne 30. listopadu 2015 Lidového výboru Ho Či Minova Města byl vypracován před rozhodnutím o schválení územního plánu 1/2000 a zároveň v procesu aktualizace plánu 1/500 na plán 1/2000 stále přetrvávalo mnoho nedostatků a nesrovnalostí.

Na schůzi místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan zdůraznil, že vzhledem k současnému trendu rozvoje, se změnami v technologiích, změnami v myšlení, integrací umělé inteligence a městskými funkcemi, není vhodné rigidní urbanistické plánování. Podle místopředsedy Národního shromáždění by měla existovat určitá flexibilita, protože nikdo si nedokáže představit, jaký bude urbanistický trend za 5 nebo 10 let, čím rigidnější budou předpisy, tím obtížnější to bude později.

Kromě toho je třeba v případě Ho Či Minova Města prozkoumat projekty s problémy a obtížemi v postupech a plánování a provést jejich úpravy. Všechny tyto mezery musí být proto „vyplněny“ zvláštním usnesením města, čímž se vytvoří důvěra investorů a vybuduje se rozvinuté město.

DSCF6386 2 — Místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan provádí terénní průzkum v projektu Saigon Binh An (Globální město)

Místopředseda Výboru pro vědu, technologie a životní prostředí Tran Van Khai zdůraznil, že se jedná o rozsáhlý projekt a uvedl, že projekt byl zahájen v roce 2015 a jeho realizace začala teprve v roce 2025. Realita ukazuje, že stále existuje mnoho obtíží a problémů. Vzhledem k této skutečnosti se doporučuje, aby podniky předložily konkrétní praktické návrhy, které přispějí k dokončení stavebního zákona (novelizovaného) v co nejvyšší kvalitě, aby jeho uvedení do praxe a provádění vyhlášek bylo snazší, rychlejší a praktičtější.

+ Projekt komerční zóny v kombinaci s výškovými bytovými domy na parcele číslo 01-14 projektu Song Viet Complex, funkční oblast č. 1 nové městské oblasti Thu Thiem, je jedním z důležitých projektů v plánu urbanistického rozvoje Ho Či Minova Města.

Projekt kombinuje komerční a výškové obytné oblasti tak, aby splňoval potřeby prostoru a komerčních a zábavních služeb a vytvářel dynamickou obytnou komunitu.

Podle investora projektu je projekt doposud téměř vyřešen, ale stále přetrvávají určité problémy. Konkrétně existoval předchozí závěr Státní inspekce, že projekt spadá do případu, který je třeba přezkoumat, aby se zjistilo, zda neexistují další finanční závazky.

Promluvil místopředseda Výboru pro vědu, technologie a životní prostředí Tran Van Khai

V té době podnik navrhl řešení, které by spočívalo v splnění všech finančních závazků a dobrovolném podání žádosti o osvědčení o užívání pozemků pro 3 pozemky, zatímco 4. pozemek by byl ponechán do doby, než bude vydáno konečné rozhodnutí o finančních závazcích. Toto řešení však zároveň způsobilo finanční tlak, a proto podnik navrhl, aby mu bylo i nadále uděleno osvědčení o užívání pozemků pro 4. pozemek, a zavázal se, že o osvědčení o užívání pozemků a osvědčení o užívání staveb na pozemku požádá až po zjištění, zda byly splněny případné finanční závazky.

Místopředseda Výboru pro vědu, technologie a životní prostředí Tran Van Khai uvedl, že existují lokality, které vyžadují, aby se investoři zavázali a souhlasili se změnami, pokud dojde k jakémukoli využití půdy. V Ho Či Minově Městě je decentralizace a autorizace města v současné době velmi dobrá, takže bude dosaženo nejlepší rovnováhy a vytvoří se nejlepší podmínky pro projekt, aniž by to ovlivnilo plánování a obecné cíle.

Místopředseda výboru Tran Van Khai rovněž navrhl, aby podniky provedly výzkum a přispěly k návrhu zákona o výstavbě (ve znění pozdějších předpisů) týkajícího se stavební činnosti, reformy správního řízení ve stavebnictví, decentralizace, obtíží podniků v procesu implementace...

+ Téhož rána provedli místopředseda Národního shromáždění Le Minh Hoan a pracovní delegace Stálého výboru pro vědu, technologii a životní prostředí terénní průzkum na lince 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) v Ho Či Minově Městě.