Nejrušnější módní ulice v Ho Či Minově Městě je opuštěná, posetá cedulemi „k pronájmu“.

Ulice Nguyen Trai (5. obvod) spojuje křižovatku ulic Hong Bang a Nguyen Thi Nho (hraničící s 5. a 11. obvodem) s kruhovým objezdem Phu Dong (1. obvod). Tato ulice je známá jako „ módní ulice“ Ho Či Minova Města a nachází se zde stovky obchodů, které již mnoho let prodávají různé zboží, od bot, oblečení, tašek, klobouků až po sluneční brýle.

V posledních měsících však podnikání stagnuje a firmy často vracejí pronajaté prostory. 5. listopadu, přestože byl víkend, pozorování reportéra z novin Nguoi Lao Dong ukázala, že obchodní aktivita na této ulici je poměrně slabá.

Každých 100 až 200 metrů najdete prostory polepené cedulemi „K pronájmu“, některé byly dokonce nedávno otevřeny, ale kvůli špatnému provozu byly nuceny zavřít. Odhaduje se, že podél této ulice je asi 30 až 40 volných nemovitostí.

Podle několika pronajímatelů a realitních makléřů podél této ulice se současné ceny pronájmu komerčních prostor pohybují od přibližně 45 milionů do 80 milionů VND měsíčně.

Obchod s módou na ulici Nguyen Trai, který nefungoval dlouho, musel zavřít a vyvěsit ceduli „na prodej“.

Pan Hoang, majitel obchodu na této ulici, uvedl, že chce převést svou nájemní smlouvu za 42 milionů VND měsíčně. Obchod má rozlohu 80 m² (4 m šířka x 20 m délka) včetně přízemí a mezipatra, s minimální nájemní smlouvou na 2 roky a 3měsíční kaucí.

Nedaleká nemovitost je také polepena cedulemi „K pronájmu“.

V rozhovoru s panem Nhat Hao, realitním makléřem, ohledně domu o rozloze 52,5 m2 (šířka 3,5 m x délka 15 m) v této ulici nám byla nabídnuta cena pronájmu 45 milionů VND měsíčně s nájemní smlouvou na 3 až 5 let a 3měsíční kaucí. Cena a podmínky pronájmu jsou však smluvní, i když ne ve velké míře.

„Uvnitř je to prázdné; nájemníci si to mohou sami vymalovat a zařídit. Pokud nájemník souhlasí s pronájmem, pokusím se pronajímatele přimět, aby mi prominul dobu potřebnou k zařizování,“ řekl realitní makléř.

Další prodejna na ulici Nguyen Trai je už několik měsíců prázdná.

Podle jiného realitního makléře jménem Tam se tato nemovitost v současné době pronajímá za 90 milionů VND měsíčně. Má rozlohu 80 m² (4 m šířka x 20 m délka), s jedním přízemím a dvěma horními patry.

„Pokud to potenciální nájemníci myslí vážně a přijedou si nemovitost prohlédnout, lze s pronajímatelem dohodnout cenu, ale to není velký problém, protože na konci roku je mnoho dotazů ohledně pronájmu. Nájemní smlouva musí být uzavřena na dobu nejméně 3 let s kaucí ve výši alespoň 3 měsíčního nájemného. Nájemce je zodpovědný za čas strávený instalací nábytku a vybavení v obchodě,“ poznamenal realitní makléř.

Dlouholetý obchod s módou stále nemá žádné zákazníky a personál jen posedává a čte noviny, aby si krátil čas.

Strýček Tam, 60 let starý, pracovník ostrahy v obchodě s módou, řekl, že mnoho podniků si zde vede docela špatně, „mnoho lidí vrací své pronajaté prostory“.

Podle strýčka Tama je zde nájemné příliš vysoké; je zde málo nájemníků, ale jen málo pronajímatelů je ochotno cenu snížit. Například za nedaleký obchod jeden z nájemníků nabízí 55 milionů VND měsíčně, ale pronajímatel stále trvá na ceně 65 milionů VND měsíčně a odmítá ji snížit.

„Před pandemií tu bylo hodně rušno, zákazníci přicházeli a odcházeli nepřetržitě a já jsem pracoval nepřetržitě. Teď, když sedím od rána do večera, nemám ani 10 zákazníků. Všichni nakupují online. Mnoho lidí v okolí je nezaměstnaných, takže se vzdali svých pronajatých pokojů a vrátili se do svých rodných měst,“ sdílel strýček Tam.

Podobné situaci čelí i řada dalších módních obchodů, kde prakticky nejsou žádní zákazníci.

Paní Huong, majitelka obchodu s nápoji na této ulici, také uvedla, že podnikání v této oblasti v poslední době velmi pomalu roste. Dříve její obchod prodával nápoje více než 300 zákazníkům denně, většinou zaměstnancům z okolních obchodů. Nyní prodává méně než 100 zákazníkům, protože mnoho obchodů uvolnilo své prostory a někteří zaměstnanci odešli.

„Není vhodná doba na pronájem obchodu; pokud si chcete nějaký založit, počkejte do příštího roku. Nájemné je tu stále docela vysoké, protože pronajímatelé vědí, že mnoho lidí si na konci roku potřebuje pronajmout, takže ceny nesnižují. Loni byla tato ulice plná nakupujících a podél silnice stály kamiony s oblečením do obchodů, ale teď je opuštěná. Všichni teď nakupují online,“ řekla.

Módní obchody pořádají šokující akce, některé nabízejí slevy až 70 %.

Nejen ulice Nguyen Trai, ale i dříve rušné obchodní ulice, jako je 3 Thang 2 (11. obvod), Hai Ba Trung Street, Cach Mang Thang 8 Street (3. obvod)..., zažívají stagnující provoz, mnoho prostor se vrací, ale žádní noví nájemníci nejsou.

Lidová scéna na nejrušnější módní ulici v Ho Či Minově Městě 5. listopadu.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm