Penziony inspirované metrem soupeří v reklamě a zvyšování cen

Očekává se, že za méně než měsíc bude linka metra 1 Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) oficiálně přivítána hosty. Ubytování „poblíž linky metra“ začalo inzerovat a zvyšovat ceny.

V blízkosti metra jsou inzerovány aktuální informace o pronájmech, aby přilákaly zákazníky a zvýšily ceny - Foto: AN VI

V posledních dnech se na sociálních sítích, kde se zájemci o pronájem domů v oblasti Thu Duc, ve 2. čtvrti (starý obvod), Suoi Tien a na mnoha místech poblíž linky metra, často objevují úvodní informace spojené s inzerátem „poblíž linky metra“.

„Magie“ metra k přilákání zákazníků

Ve facebookové skupině „Penzion Thu Duc“ s více než 65 000 členy majitelé penzionů v uplynulém týdnu kromě zavedení prostorných pokojů, blízkosti hlavních silnic, čistoty... často připojují informace o blízkosti linky metra pro pohodlné cestování centrem města.

Jak uvedl uživatel H. v příspěvku z 26. listopadu, nabízí plně zařízený pokoj na křižovatce Binh Thai o rozloze ^{20 m2} . Tato osoba k němu přidala „kouzlo“: Pouze 50 m od metra a inzerovaný k pronájmu za 3,5 milionu VND/měsíc.

Zkusili jsme zavolat na telefonní číslo uvedené v článku a dotyčná osoba potvrdila, že pokoj, který si pronajímala, byl přesně takový, jaký byl v inzerátu. Když jsme se však zeptali, jak se jmenuje stanice metra vzdálená 50 metrů, dotyčná osoba koktavě řekla, že je blízko linky metra, ale že si na název stanice nepamatuje.

Stejný pokoj, ale než metro oficiálně začalo jezdit 22. prosince, byla cena o 100 000 - 200 000 VND/měsíc levnější - Foto: AN VI

Kromě příspěvku z tohoto účtu jsme při procházení mnoha dalších skupin pronajímatelů v Thu Duc City narazili na mnoho starých příspěvků z konce srpna a září 2024, které pronajímaly pokoje identické s tímto.

Cena je však o 100 000 - 200 000 VND/měsíc levnější.

Další příspěvek ve skupině „Penzion - pokoj k pronájmu v 9. okrsku, Thu Duc, 2. okrsek - HCMC“ s více než 340 000 členy z 26. listopadu také pronajímá pokoje s úvodem, že se nachází jen 3 minuty od metra se dvěma cenami 2,2 milionu VND a 3 miliony VND/měsíc.

Když byl kontaktován ohledně vyjednání ceny, osoba jménem P., která se představila jako majitel penzionu, uvedla, že současná cena se ve srovnání s předchozím měsícem zvýšila o 200 000 VND.

Jako důvod uvedla, že metro mělo brzy oficiálně fungovat, takže okolní penziony všechny zvýšily ceny, takže je také trochu zvýšila.

V zveřejněných informacích paní P. uvedla, že její pokoj je 3 minuty od metra, ale ve skutečnosti cesta k nejbližší stanici metra trvá 10 minut - Foto: AN VI

Blízko metra… několik kilometrů

Poté, co jsme se domluvili na prohlídce pokoje následující ráno, nás paní P. vyzvedla u vchodu do uličky na ulici Linh Trung (měšťanská část Linh Trung, město Thu Duc). Museli jsme jet ještě několik kilometrů, abychom se dostali k penzionu, který tato osoba představila jako „pohodlný pro cestování“.

Pokoj byl přesně takový, jaký byl popsán v článku, ale když se ho zeptali, která linka metra je poblíž, dotyčný ukázal na vzdálenost a řekl: „Jděte rovně dolů a tam je stanice.“

Když jsme se vydali podle pokynů paní P., trvalo nám 10 minut, než jsme dorazili k nejbližší stanici, kterou je High-Tech Park (město Thu Duc). Kdybychom se vrátili, museli bychom jet delší cestu.

Nemluvě o tom, že během dopravní špičky je tato silnice často přetížená a je zde mnoho červených semaforů, takže jízda je velmi pomalá.

Uživatel L. inzeroval ve skupině „Penzion Thu Duc“ k pronájmu další penzion za 4,4 milionu VND/měsíc s inzerátem poblíž stanice metra An Phu.

Šli jsme na správnou adresu v článku, ale „blízko metra“, jak nás tato osoba představila, je to… 4 km.

Pronájmy pokojů v blízkosti stanic metra brzy zdraží - Foto: AN VI

Někteří lidé, kteří si zde pronajímají, uvedli, že každý pokoj má jinou cenu, ale cena pronájmu 4,4 milionu VND je dražší než částka, kterou si pronajímají v současné době.

Při prohlídce penzionů v čtvrtích s linkami metra, jako jsou Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., se cena pronájmu pohybuje od 1,8 do 6 milionů VND/měsíc.

Pan C., pronajímatel, který pronajímá pokoje v čtvrti Phuoc Long A (město Thu Duc) za 2,8 milionu VND za pokoj, uvedl, že se jedná o „nejlepší“ cenu v oblasti a že je těžké najít levnější pokoj.

Když jsme mu řekli, že si tu kamarád pronajal byt levněji, pan C. vysvětlil, že to bylo před pár měsíci. Teď si v této oblasti mnoho lidí hledá byt k pronájmu kvůli metru, takže cena se o pár stovek zvýšila.

„Pokud si nepronajmeme byt hned, cena pokoje se ještě zvýší, až pojede metro. Do konce roku zdraží všechno, nejen penziony,“ dodal pan C.

Mnoho pronajímatelů v této oblasti připouští, že se jim v poslední době mírně zvýšily ceny nájmů. Kromě toho, že linka metra má být oficiálně spuštěna, je to také doba, kdy začnou postupně zvyšovat ceny, aby na začátku roku 2025 přivítali nové nájemníky.

Zdroj: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm