Mnoho skandálních projektů

Akciová společnost Quoc Cuong Gia Lai (QCG), jejíž generální ředitelkou je paní Nguyen Thi Nhu Loan, je známá jako jedna z předních realitních společností v jižním regionu. Jedná se o slavnou společnost, která je zároveň obětí mnoha skandálů. Kdysi se jedná o jméno pana Nguyen Quoc Cuonga (Cuong Do La) - syna paní Loan a zároveň člena představenstva společnosti, než se z QCG stáhl a začal podnikat sám.

Quoc Cuong Gia Lai z půjčky paní Nguyen Thi Nhu se nedávno znovu objevil poté, co mu soud nařídil zaplatit 2,883 miliardy VND v případu Truong My Lan, a naposledy nepřítomnost paní Nguyen Thi Nhu „ze zdravotních důvodů“ vedla k neuspořádání výroční valné hromady akcionářů QCG 2024, která se konala 30. června.

Ráno 19. července provedlo ministerstvo veřejné bezpečnosti prohlídku domu generálního ředitele společnosti Quoc Cuong Gia Lai ve 3. okrese Ho Či Minova Města.

K incidentu došlo v souvislosti s rozšířením vyšetřování úřady ohledně porušení předpisů, k nimž došlo ve Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company, na Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí a v souvisejících složkách. Včetně porušení předpisů na pozemkovém projektu 39-39B Ben Van Don, 12. okrsek, 4. obvod, Ho Či Minovo Město (o rozloze přes 6 000 m², původně ve vlastnictví státu).

Z hlediska původu je pozemkový pozemek 39-39B Ben Van Don ve vlastnictví státu, který byl přidělen ke správě společnostem Dong Nai Rubber Company a Ba Ria Rubber Company. Jedná se o dva podniky spadající pod Vietnam Rubber Industry Group.

V prosinci 2009 dva výše zmíněné gumárenské podniky přispěly kapitálem k založení společnosti Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin; se sídlem na adrese 39-39B Ben Van Don) se základním kapitálem 6 miliard VND.

V březnu 2010 se Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodl rekultivovat a předat pozemek 39-39B Ben Van Don společnosti Phu Viet Tin za účelem investice a výstavby projektu v souladu s plánem.

Poté, co byl Phu Viet Tin přidělen pozemek 39-39B Ben Van Don, nejenže projekt nerealizoval, ale také se neustále měnila struktura kapitálových podílníků. V roce 2014 vznikla akciová společnost Quoc Cuong Gia Lai (Quoc Cuong Gia Lai).

Podle vyšetřování VietNamNetu v tomto případě Quoc Cuong Gia Lai utratil 465 miliard VND za nákup kapitálu od Phu Viet Tin, který poté prodal dvěma právnickým osobám a jedné fyzické osobě, čímž dosáhl zisku 382 miliard VND.

Na konci března 2017 se společnost Phu Viet Tin sloučila se společností Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Během kontroly projektu na pozemku 39-39B Ben Van Don, okres 4, vládní inspektorát zjistil, že společnost Phu Viet Tin Company neprovedla investiční projekt, což je porušením vládního nařízení č. 12/2009.

Rozhodnutí Lidového výboru Ho Či Minova města o rekultivaci, přidělení pozemku a jmenování společnosti Phu Viet Tin jako investora pro realizaci projektu na adrese 39-39B Ben Van Don bez dražby navíc není v souladu se zákonem o pozemkech z roku 2003 a s oběžníkem č. 03/2009 Ministerstva plánování a investic.

Pozemek na adrese 39-39B Ben Van Don, Ward 12, District 4, Ho Chi Minh City, se po poměrně oklikou provedené transakci s kapitálovým vkladem dostal do rukou společnosti Quoc Cuong Gia Lai, než byl prodán jiné straně. Nyní je projektem Tresor skupiny Novaland.

QCGkhamxet 2024Červenec19 VNN anhNL.gif
Policie se dnes ráno v 9 hodin objevila před domem paní Loanové. Foto: NL

Společnost QCG se také dostala do problémů se dvěma projekty Phuoc Kien.

Podle závěrů druhé fáze vyšetřování případu Van Thinh Phat (Truong My Lan) navrhl vyšetřovací orgán zabavení 16 pozemkových práv v obci Phuoc Kien, okres Nha Be (HCMC). Soudní rada odsoudila QCG k vrácení celé částky peněz, kterou obdržela od obžalovaného Truong My Lan, což představuje 2 882,8 miliardy VND, aby byla zajištěna výkonnost rozsudku ve prospěch obžalovaného Truong My Lan v celém případu.

Začátkem roku 2022 byla společnost Quoc Cuong Gia Lai požádána o přezkoumání své odpovědnosti týkající se převodu 32 hektarů veřejné půdy v obci Phuoc Kien v okrese Nha Be. Dříve, v říjnu 2021, spis vrátila i Lidová prokuratura Ho Či Minova Města s žádostí o pokračování v oceňování aktiv za účelem určení přesné hodnoty aktiv společnosti Tan Thuan Company v době, kdy společnosti Tan Thuan Company a Quoc Cuong Gia Lai v květnu 2018 podepsaly zrušení smlouvy o převodu kompenzovaného pozemku v projektu rezidenční oblasti Phuoc Kien.

Během uplynulého desetiletí se Quoc Cuong Gia Lai, matka pana Cuong Doly, zapletla nejen do skandálů souvisejících s oběma projekty Phuoc Kien, ale také do mnoha skandálů souvisejících se zveřejňováním nepravdivých informací a žalobami zákazníků, kteří si v projektech tohoto podniku koupili byty.

Koncem roku 2016 podepsaly společnosti Sunny Island Investment JSC a Quoc Cuong Gia Lai memorandum o porozumění, podle kterého QCG převede 100% vlastnictví QCG ve společnosti, která by vznikla z kapitálového vkladu celého projektu Phuoc Kien, na Sunny Group. Spolupráce se Sunny Island se později setkala s problémy a vedla k vleklým soudním sporům.

Nedávno se objevil případ nákupu levných prvotřídních pozemků v rámci 32hektarového projektu Phuoc Kien. Incident vedl k disciplinárnímu postihu vedení společnosti Tan Thuan Company (podřízené Úřadu stranického výboru Ho Či Minova města) poté, co prodalo levné pozemky společnosti QCG.

Společnost Tan Thuan se rozhodla prodat více než 30 hektarů pozemků s kompenzací v rezidenční oblasti Phuoc Kien (obec Phuoc Kien, okres Nha Be) společnosti Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) za cenu pouhých 1,29 milionu VND/m2.

Roky ztrát, akcie „nahoru a dolů“

Akcie QCG byly v průběhu let velmi volatilní, jejichž cena se občas zvýšila a klesla 5–7krát. Více než deset let se QCG neustále zapletla do skandálů, od projektů souvisejících s veřejnými pozemky, pomalého vyklízení staveniště, projektů žalovaných zákazníky až po nízké výplaty dividend a nepravidelný výkon akcií...

Index QCG zaznamenal na akciovém trhu růsty a poklesy s neobvykle širokou amplitudou.

Od října 2016 do března 2017 se cena akcií QCG zvýšila z více než 3 000 VND za akcii (upravená cena) na více než 24 000 VND za akcii a poté v říjnu 2018 prudce klesla na 4 500 VND.

Z přibližně 6 000 VND/akcii v červenci 2021 vyskočila na 21 600 VND/akcii v polovině ledna 2022.

Od roku 2010 akcie QCG dvakrát prudce vzrostly na přibližně 25 000–30 000 VND/akcii (upravená cena) a také třikrát klesly na přibližně 5 000 VND/akcii.

V ranní obchodní seanci 19. července akcie QCG klesly o 7 % na 9 070 VND/akcii. Zbývající objem prodeje na spodním konci dopoledne činil přes 2,7 milionu kusů. Předtím měla tato akcie mnoho sezení prodejů na spodním a poblíž spodního limitu.

V srpnu 2020 paní Nguyen Thi Nhu Loan také ukončila funkci předsedkyně (zůstala pouze generální ředitelkou) poté, co její syn, pan Nguyen Quoc Cuong, opustil QCG a začal rozvíjet vlastní projekty.

Dříve, v listopadu 2018, pan Nguyen Quoc Cuong odstoupil ze všech pozic v QCG.

Ačkoli paní Loanová již není předsedkyní a její syn se z QCG stáhl, rodina paní Loanové stále drží přibližně 55 % akcií QCG.

Paní Loan je v současnosti největším akcionářem a drží téměř 102 milionů akcií QCG, což odpovídá 37,05 % kapitálu společnosti. Dcera paní Loan - Nguyen Ngoc Huyen My drží téměř 39,4 milionu akcií QCG (což odpovídá 14,32 %); mladší sestra paní Loan - Nguyen Thi Anh Nguyet drží téměř 9,7 milionu akcií QCG (3,52 %). Pan Nguyen Quoc Cuong (syn paní Loan) drží 537 500 akcií QCG (0,2 %).

Osobou, která nahradila paní Loan ve funkci předsedy představenstva, je pan Lai The Ha. Pan Ha je známý jako dlouholetý akcionář, který je součástí Quoc Cuong Gia Lai od doby, kdy QCG byla soukromým podnikem v Gia Lai.

V průběhu let QCG zaznamenávala nízké roční zisky, často ztráty, negativní cash flow a neustálé soudní spory...

Společnost QCG si po mnoho let opakovaně půjčovala stovky miliard dongů od jednotlivých vedoucích pracovníků, jako je generální ředitel Nguyen Thi Nhu Loan, předseda představenstva Lai The Ha...

Zatímco Quoc Cuong Gia Lai se topil v potížích, měl špatné podnikání a potýkal se se splácením dluhů, pan Cuong Dola byl mnohokrát známý svými sexy dívkami a superauty.

Quoc Cuong Gia Lai byl navržen k přezkoumání odpovědnosti, cena akcií Cuong Dola prudce klesla

Akcie společnosti vlastněné matkou pana Nguyen Quoc Cuonga (Cuong Dola) prudce klesly již čtvrtý den po sobě a po obdržení špatných zpráv se ztratily o desítky procent, což odpovídá tisícům miliard VND.