Správa a využití podzemních prostor v zákoně o hlavním městě z roku 2024.

Kinhtedothi - V procesu rozvoje měst hraje obzvláště důležitou roli efektivní využívání a využívání podzemních prostor. Zákon o hlavním městě z roku 2024 v článku 19 „Správa a využívání podzemních prostor“ vyřešil úzká místa v plánování podzemních prostor...

Podzemní prostory jsou zónovány podle funkce pro správu, využívání a využití.

Podle článku 19 zákona o hlavním městě z roku 2024, který se týká správy a využívání podzemních prostor, musí správa a využívání podzemních prostor dodržovat následující zásady: Na základě důkladného posouzení přírodních podmínek, geologie, geomorfologie a hydrologie; a v souladu se strategiemi, plány a programy.

Hanoj ​​má příležitost využít své podzemní prostory k rozvoji. Foto: Pham Hung

Zajištění národní obrany a bezpečnosti; upřednostňování projektů dvojího využití, které lze snadno přeměnit na potřeby národní obrany a bezpečnosti; ochrana kulturních prostor a krajiny, historických a kulturních památek a malebných míst; zajištění synchronního propojení s nadzemními prostory a souvisejícími podzemními stavebními prostory.

 

„Rozvoj a efektivní využití městského podzemního prostoru může zlepšit ekologické prostředí města, výrazně snížit znečištění měst, zachovat historickou a kulturní krajinu města, zvýšit efektivitu městské zeleně a do určité míry rozšířit kapacitu infrastruktury. Racionální plánování městského podzemního prostoru může nejen urychlit rozvoj města, ale také zvýšit jeho ekonomické a sociální přínosy. Městský podzemní prostor proto musí být efektivně rozvíjen a využíván, aby se město mohlo rozvíjet rychleji a lépe,“ řekl Dr. Nguyen Cong Giang (Hanojská univerzita architektury) .

Výstavba podzemních staveb, včetně základů, pilot a nadzemních částí stavby, musí být provedena v souladu se stavebním investičním projektem, jeho součástmi nebo stavebním povolením, jak je předepsáno stavebním zákonem.

Podzemní prostor musí být dále funkčně zónován pro účely správy, využívání a užívání. Uživatelé pozemků v rámci městských hranic mohou podzemní prostor užívat vertikálně v rámci hranic svých pozemků, od povrchu země do hloubky stanovené vládou a v souladu se schváleným plánem. Využívání podzemního prostoru nad hloubku stanovenou vládou vyžaduje povolení v souladu se schváleným plánem.

Organizace a jednotlivci, kterým stát povoluje užívání podzemních prostor nad rámec hloubkových limitů stanovených vládou pro výstavbu podzemních staveb, musí za užívání podzemních prostor platit, s výjimkou případů, kdy jsou osvobozeni od poplatku za užívání podzemních prostor nebo jim je z něj poskytnuta sleva pro nekomerční podzemní stavby, stavby zařazené do seznamu podporovaných investičních projektů nebo jiné případy stanovené vládou.

Městská lidová rada vydala seznam podzemních projektů, které jsou podporovány k investicím a výstavbě.

Zlepšení efektivity a kvality urbanistického plánování.

Docent Dr. Nguyen Hong Tien, bývalý ředitel odboru infrastruktury (Ministerstvo stavebnictví), v diskusi o významu a roli rozvoje podzemních prostor potvrdil, že efektivní využívání, těžba a rozvoj podzemních prostor přináší mnoho výhod. Konkrétně prvním a nejzřejmějším přínosem je zlepšení efektivity a kvality urbanistického plánování, reorganizace městského stavebního prostoru, zvýšení hodnoty pozemků a racionální využití městských pozemků pro bytovou a veřejnou výstavbu a přispění k formování a rozvoji trhu s podzemními nemovitostmi.

Rozvoj podzemních prostor dále přispívá k řešení problémů městské dopravy, efektivnímu využívání půdních zdrojů a minimalizaci dopadu znečištění životního prostředí. A co je důležitější, vytváří výhody z hlediska bezpečnosti a obrany státu. Podzemní stavby se proto používají jako bezpečný obranný systém v případě přírodních katastrof nebo války...

„Aby se urychlil rozvoj podzemních prostor, měla by Hanoj ​​nejprve zvážit a prozkoumat využití rozpočtových prostředků jako „počátečního“ kapitálu k investicím do řady podzemních projektů a parkovišť. To na jedné straně zmírní přetížení parkovací infrastruktury v hustě osídlených oblastech a na druhé straně vytvoří dominový efekt v přilákání investorů do této oblasti,“ uvedla docentka Dr. Nguyen Hong Tien.

Podle profesora Hoang Van Cuonga, člena Finančního a rozpočtového výboru Národního shromáždění a poslance Národního shromáždění za Hanoj, se v některých městských oblastech Hanoje podzemní prostor rozšířil za hranice budov. Podobně v centru města si budoucí renovace starých bytových komplexů, jako jsou Kim Lien, Trung Tu a Thanh Cong, vyžádají takové změny a promění tyto oblasti v budoucí podzemní města. Teprve potom bude nadzemní prostor k dispozici pro veřejné využití, zejména pro městskou dopravu. Moderní město musí být takové a teprve pak bude generovat příjmy pro investory, aby mohli stavět vyšší budovy, které by odškodnily obyvatele.

Taková podzemní města budou mít integrované dopravní sítě s městskými železničními tratěmi, které jimi budou vést, což velmi usnadní každodenní život, dojíždění a nakupování, a tím přiláká lidi k životu v těchto městech.

Pokud jde o omezení hloubky podzemních prostor, pro každou oblast jsou zapotřebí samostatné předpisy. Například v centru Hanoje, kde se mnoho budov nachází podél městských železničních tratí, by se předpisy pro podzemní prostory měly lišit. Oblasti s objekty národní obrany a bezpečnosti by také měly mít odlišné předpisy. Hloubka v metrech by proto měla být stanovena na základě konkrétní oblasti a vláda by měla vydat nařízení, které by to podrobně specifikovalo; to by bylo vhodnější. Použití jednotné hloubky 15 metrů by nebylo proveditelné.

Dr. Nguyen Cong Giang (Hanojská univerzita architektury) se podělil o své názory na správu a využití podzemních prostor měst v Hanoji a uvedl, že Hanoj ​​čelí v kontextu stále rychlejšího rozvoje měst výzvám v oblasti správy a využití podzemních prostor. Silný rozvoj městského podzemního prostoru je nezbytným kritériem pro měření úrovně modernizace Hanoje a je nevyhnutelným trendem rozvoje měst.

„Aby se Hanoj ​​stal stále modernějším městem, je nutné dále posílit koordinaci mezi podzemními a nadzemními prostory, podporovat vědecké plánování, racionálně využívat a pečlivě spravovat zdroje podzemního prostoru prostřednictvím konkrétních snah a zároveň budovat vysoce kvalitní správu podzemního prostoru,“ řekl Dr. Nguyen Cong Giang.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-gian-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html