Nejnovější předpisy o dělení a rozdělení pozemků v Nam Dinh

Lidový výbor provincie Nam Dinh právě vydal rozhodnutí č. 35/2024, které upravuje podmínky a minimální plochu pro rozdělení a scelování pozemků v lokalitě. Toto nařízení nabude účinnosti 1. října.

Pokud jde o vymezení oblastí za účelem regulace minimální plochy povolené pro rozdělení pozemků v provincii, oblast I zahrnuje pozemky v městských částech města Nam Dinh a stávajících obcích.

Oblast II zahrnuje pozemky v obytných oblastech nacházející se podél státních dálnic, provinčních silnic a okresních silnic; obytné oblasti nacházející se podél obecních silnic. Kromě toho existují pozemky v obytných oblastech ve specifických oblastech ve městě Nam Dinh, okrese Truc Ninh, okrese Y Yen, okrese Xuan Truong, okrese Giao Thuy a okrese Hai Hau.

Oblast III zahrnuje pozemky ve zbývajících oblastech.

Městská oblast v provincii Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

V oblasti I, kde je pozemek součástí ulice nebo uličky se šířkou vozovky větší než 2,5 m, musí mít pozemek určený k bydlení po rozdělení minimální plochu 30 m2, minimální šířku průčelí 4 m a minimální hloubku vzhledem k hranici stavby 5 m.

Pokud má alej šířku vozovky menší nebo rovnou 2,5 m, musí mít minimální plochu 45 m², minimální šířku průčelí 4 m a minimální hloubku vzhledem k hranici stavby 7 m.

V oblastech II a III mají pozemky pro bydlení po rozdělení minimální plochu 50 m2, respektive 80 m2, s minimální šířkou průčelí 4 m a minimální hloubkou oproti hranici výstavby 7 m.

U komerčních a servisních pozemků musí být po rozdělení minimální plocha 1 000 m2, minimální šířka průčelí 15 m a minimální hloubka vzhledem k hranici stavby 20 m.

Pro nezemědělské produkční pozemky je minimální plocha 3 000 m2, minimální šířka čela je 20 m, minimální hloubka od hranice stavby je 25 m.

Pokud jde o přechodná ustanovení, u pozemků v užívání nebo rozdělených pozemků s obytnou plochou menší než minimální obytná plocha, existujících před 27. červnem 2013, ale splňujících podmínky pro udělení osvědčení o právu k užívání pozemků, bude uživateli pozemku osvědčení uděleno.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm