Připraveni poskytnout finanční zálohu na výstavbu 1 milionu jednotek sociálního bydlení ročně

(CLO) Kromě „obvinění“ Hanoje z pomalého schvalování politiky projektu sociálního bydlení na adrese 393 Linh Nam, okres Hoang Mai, pan Nguyen Huu Duong, předseda představenstva společnosti Hoa Binh Company Limited, také uvedl: „Jsme připraveni poskytnout finanční zálohu na výstavbu 1 milionu bytů pro sociální bydlení.“

Připraveni poskytnout finanční zálohu na výstavbu 1 milionu jednotek sociálního bydlení ročně

Podle pana Nguyen Huu Duonga – přezdívaného magnát „Pivní ulice“, ačkoli se jedná o ostrovní stát se skromnou rozlohou, v současné době má Singapurců domy 100 %. Z toho 85 % lidí žije v projektech sociálního bydlení, jejichž ceny jsou pouze třetinové oproti komerčním.

Mezitím je ve Vietnamu poptávka po sociálním bydlení velmi vysoká. Zpráva Vietnamské konfederace práce ukazuje, že existuje přibližně 22,5 milionu lidí, kteří potřebují koupit bydlení. Většina z nich má průměrné a nízkoprůměrné příjmy a může si dovolit pouze cenově dostupné bydlení a sociální bydlení.

Pan Nguyen Huu Duong, předseda představenstva společnosti Hoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

Segment sociálního bydlení je však velmi nedostatkový, zejména ve velkých městech, jako je Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město.

Pan Duong se proto domnívá, že nejen společnost Hoa Binh Company Limited, ale mnoho dalších podniků má zájem investovat do segmentu sociálního bydlení. Pan Duong dokonce potvrdil, že je ochoten zaplatit předem za realizaci projektu.

„Opakovaně jsem žádal úřady, aby nám umožnily postavit každý rok milion jednotek sociálního bydlení, aniž by vláda musela platit předem,“ řekl pan Duong.

Aby se k této problematice vyjádřil pan Duong, uvedl: „Provinční a městské lidové výbory potřebují pouze jasné plánování pozemků pro sociální bydlení. Například Hanoj ​​plánuje 5 koncentrovaných oblastí sociálního bydlení. Poté mohou firmy předem platit za vyčištění pozemku, rozvoj infrastruktury a realizaci výstavby projektů sociálního bydlení.“

Jakmile jsou byty dokončeny a prodány, mohou obce vybírat DPH a některé další daně od kupujících domů, dodavatelů stavebních materiálů, stavebních firem atd. a vyplácet daň investorům, kteří peníze poskytli předem. Pan Duong potvrdil, že tato záležitost je v případě realizace zcela proveditelná.

Cena sociálního bydlení ve vnitřním městě je 20 milionů VND/m2, na předměstí 15 milionů VND/m2.

Pokud jde o prodejní ceny sociálního bydlení, pan Duong uvedl, že pro projekty nacházející se v centru města je rozumná cena okolo 20 milionů VND/m2. Pro projekty nacházející se dále, na předměstí, investorovi k dosažení zisku stačí 15 milionů VND/m2.

„Za výše uvedenou cenu má každý Vietnamec možnost koupit si dům. Například projekt sociálního bydlení na předměstí stojí 15 milionů VND/m². Minimální plocha bytu je 30 m², jedna ložnice a jedna koupelna stojí pouhých 450 milionů VND, což je velmi vhodné pro pracující s průměrným příjmem. Ani lidé s nízkými příjmy, kteří si na koupi domu půjčují peníze, nemají příliš velký finanční tlak,“ řekl pan Duong.

Některé názory však uvádějí, že kvůli nízkým cenám nebude kvalita projektů sociálního bydlení stejná jako u projektů komerčního bydlení.

Předseda společnosti Hoa Binh Company Limited tento názor popřel a prohlásil: „S ohledem na současné předpisy a standardy v oblasti bydlení je kvalita sociálního bydlení a komerčního bydlení stejná. I se zkušenými a oddanými investory může být kvalita lepší než u komerčního bydlení.“

„Vzhledem k současné situaci, kdy ceny bydlení, zejména bytů, rychle rostou, je rozvoj projektů sociálního bydlení dobrým řešením, jak ceny bydlení omezit,“ řekl pan Duong.

Pan Nguyen Huu Duong, předseda představenstva společnosti Hoa Binh, vysoce ocenil iniciativu Ho Či Minova Města, která má za cíl přeměnit veškerou ladem ponechanou půdu na sociální bydlení. Pan Duong však uvedl, že pozemkový fond ve velkých městech, zejména v Ho Či Minově Městě, je velmi omezený, není ho mnoho, takže je obtížné realizovat dostatek projektů k uspokojení poptávky na trhu.

Pan Duong dále vyjádřil politování nad tím, že na nedávném zasedání Národního shromáždění sice proběhlo usnesení o vytvoření většího množství pozemků pro podniky k výstavbě komerčních bytů, ale žádné usnesení o vytvoření pozemků pro sociální bydlení. Pan Duong proto navrhl, aby stát v budoucnu upřednostnil rozvoj tohoto typu bydlení.

Zdroj: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html