Porovnejte nejnovější úrokové sazby hypoték bank

Před sjednáním hypotéky by si zákazníci měli porovnat úrokové sazby bank, aby se mohli co nejlépe rozhodnout. Níže jsou uvedeny úrokové sazby hypoték od některých bank:

U BIDV závisí konkrétní úroková sazba hypotéky na balíčku úvěru a účelu úvěru, zajištěného zástavou, jako je červená knížka nebo růžová knížka. Pokud si zákazníci půjčují na koupi domu, mohou si půjčit na dobu až 20 let s preferenční úrokovou sazbou 7,3 % v prvních 6 měsících. Po uplynutí preferenčního období je úroková sazba pohyblivá a vypočítává se na základě 12měsíční úrokové sazby spořicího úvěru + marže 4 %.

U Vietcombank si zákazníci, kteří si půjčují na koupi nemovitosti, mohou půjčit až 70 % hodnoty zástavy s preferenčními úrokovými sazbami 7,7 % ročně v prvních 12 měsících a 8,7 % ročně v prvních 24 měsících.

U Vietinbank je úroková sazba úvěru přibližně 8,6 % ročně. Při půjčce na koupi domu si zákazníci mohou půjčit na dobu 5 až 20 let.

V Agribank banka od 1. ledna 2024 upravila úrokovou politiku pro střednědobé a dlouhodobé úvěry na výrobní a podnikatelské aktivity, u úvěrů na životní potřeby s fixní úrokovou sazbou pouze 7,0 %/rok byla doba splácení prodloužena z 12 měsíců na 24 měsíců. Zároveň byla snížena spodní hranice úrokové sazby pro střednědobé a dlouhodobé úvěry pro realitní sektor o 0,5 %/rok.

U VPBank dostávají zákazníci hypoték úrokovou sazbu 6,90 % a splátky autoúvěrů činí 7,49 %.

Upozorňujeme, že konkrétní úrokové sazby se liší v závislosti na každé bance, účelu úvěru a době splácení.

Nejpřesnější způsob výpočtu úrokových sazeb bankovních úvěrů

Způsob výpočtu úroku z hypotéky závisí na metodě výpočtu úroků, kterou banka používá. V současné době je běžnou metodou výpočtu úroku z hypotéky u bank měsíční splácení jistiny a úroků. Výpočet je následující:

Celková měsíční splátka = Měsíční splátka úroků + Celková měsíční splátka jistiny.

Tam uvnitř:

Měsíční jistina = Počáteční výše úvěru ÷ Počet měsíců splácení úvěru

Úrok za první měsíc = Počáteční výše úvěru x Měsíční úroková sazba

Úrok za druhý měsíc = (Počáteční výše úvěru - Zaplacená jistina) x Měsíční úroková sazba

Obdobně se od 3. měsíce bude úrok účtovat ze zbývající částky.

Jak si vybrat nejvýhodnější dobu trvání bankovního úvěru?

Pro výběr nejvýhodnější doby splácení bankovního úvěru je nutné zvážit následující faktory:

Finanční způsobilost: Je nutné zvážit finanční způsobilost, aby bylo možné úvěr splatit včas. Pokud je finanční způsobilost omezená, je vhodné zvolit kratší dobu splatnosti úvěru, aby se snížila výše splatných úroků.

Účel úvěru : Zákazníci si musí určit účel úvěru, aby si mohli zvolit vhodnou dobu splatnosti. Pokud je účelem úvěru nákupy nebo spotřeba, měla by být zvolena kratší doba splatnosti. Pokud je účelem úvěru investice, mohou si zákazníci zvolit delší dobu splatnosti, aby měli čas na splacení dluhu.

Lagerstroemie (syntéza)

Zdroj