Signál obrácení je stále jasnější.

Nejnovější tržní data z Batdongsan.com.vn poskytují některé pozoruhodné informace. Po období výkyvů tedy trh s nemovitostmi vstupuje do nového cyklu, kdy mnoho segmentů roste dvojcifernými tempy.

Ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 se zájem o pozemky a rezidenční pozemky ve třetím čtvrtletí roku 2024 zvýšil o 49 %, počet soukromých domů se zvýšil o 25 %, počet bytů o 24 % a počet vil o 22 %. Také podle serveru Batdongsan.com.vn jsou od třetího čtvrtletí do konce roku 2024 stále jasnější signály obratu s pozitivním vývojem v mnoha segmentech. To je důležitý základ pro rozjezd trhu v roce 2025.

Zpráva Vietnamské asociace realitních makléřů o trhu za třetí čtvrtletí roku 2024 rovněž uznala, že se otevírá nový tržní cyklus. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku byl celkový počet úspěšných transakcí na trhu ve třetím čtvrtletí 10 400 transakcí, což představuje nárůst o 80 %; míra absorpce celého trhu činila 51 %, což představuje nárůst o 28 %. Za prvních 9 měsíců roku 2024 trh zaznamenal 30 589 úspěšných transakcí, což je 2,5krát více než ve stejném období roku 2023.

Hanoj ​​1.jpg
Národní výstavní a kongresové centrum otevírá investiční potenciál v severovýchodním regionu Hanoje. Perspektivní fotografie

Vzestup a zrychlení trhu s nemovitostmi je nevyhnutelné díky pozitivním ukazatelům růstu makroekonomiky i mikroekonomiky . Hlouběji řečeno, skutečnost, že se oteplování zvyšuje, ukazuje, že se na trh vrátila důvěra skutečných kupujících a investorů.

Návrat důvěry pramení z pevných základů zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o pozemkech z roku 2024, které oficiálně vstoupily v platnost 1. srpna 2024. Nové předpisy byly novelizovány a doplněny v souladu se socioekonomickou realitou, odstranily úzká hrdla v právních a politických koridorech, sjednočily struktury produktů a vytvořily očekávání transparentního a udržitelného trhu. Kupní síla se tak stále více zlepšila.

Severovýchodní Hanoj ​​- nová destinace pro investory

Nový tržní kontext přinesl na mapu investic do nemovitostí nové destinace. Hanoj, severovýchodní část hlavního města se zaměřením na Dong Anh, je nejjasnějším kandidátem pro investice do udržitelného růstu.

Silnou přitažlivost severovýchodního regionu pro chytré investory není těžké pochopit, protože se jedná o zemi s „miliardovou“ hodnotou a klíčovými projekty s národním symbolickým významem.

Koncem srpna byla zahájena výstavba Národního výstavního centra o celkové rozloze až 90 hektarů, které se řadí mezi 10 největších výstavních center na světě . Nový symbolický projekt hlavního města se urychluje a jeho dokončení je plánováno na červenec 2025, tedy k 80. výročí vietnamského státního svátku. Zároveň byl nedávno premiérem schválen most Tu Lien, který spojuje čtvrť Tay Ho s Dong Anh, a nařízeno mu urychlení investičního postupu, což slibuje vytvoření velkého impulsu pro celý region.

Hanoj ​​2.jpg
Severovýchodní region je potenciální destinací pro hanojský realitní trh. Foto: Dai Doan Ket

Kromě výše uvedených klíčových projektů byl městský vzhled severovýchodního regionu formován také řadou klíčových dopravních projektů, které potvrzují roli důležitého dopravního uzlu spojujícího hlavní město se severními provinciemi a reagují na neustálý růst nových pólů růstu, jako je dálnice Thang Long - Noi Bai (ulice Vo Van Kiet), dálnice Nhat Tan - Noi Bai (ulice Vo Nguyen Giap), prodloužení státní dálnice 5 včetně ulic Truong Sa a Hoang Sa, státní dálnice 3, nová státní dálnice 3 (dálnice Hanoj ​​- Thai Nguyen), most Thang Long, most Nhat Tan, most Dong Tru...

Velkolepé změny v dopravě a sociální infrastruktuře vytvořily cestu pro rozkvět realitního trhu na severovýchodě. Realitní giganti se sem hrnuli s rozsáhlými projekty globálního městského významu. Epicentrem této severovýchodní horké lokality a hanojských nemovitostí obecně je mega-městský projekt Vinhomes Global Gate o rozloze 385 hektarů s řadou produktů od nízkopodlažních bytů až po víceúčelové kancelářsko-komerční budovy.

Projekt městské oblasti Vinhomes Global Gate spojuje tři přední realitní giganty vietnamského trhu s nemovitostmi, Vingroup, Masterise a MIK Group. Nabídka z této městské oblasti slibuje, že v posledních měsících roku 2024 a v následujících letech bude lídrem na trhu. Spojení tří velkých jmen ve velkém projektu slibuje vytvoření symbolu destinace, elegantního bydlení a proměnu městské oblasti v osobitý image, symbol celé země.

Ngoc Minh