Ve městě kvetou levné „spací boxy“ o rozloze 2 metrů čtverečních, protože jsou vhodné pro studenty a osoby s nízkými příjmy, ale jedná se o spontánní modely, kterým chybí předpisy o protipožární ochraně.
Dvacetiletý student druhého ročníku Duc Phu posledních šest měsíců bydlí v „spacím boxu“ v pětipatrové budově na ulici Nguyen Thien Thuat, čtvrť 14, okres Binh Thanh. Pokoj o rozloze asi 40 metrů čtverečních je rozdělen na 30 spacích míst, dvě patra přístupná po schodech, s 30 cm širokou uličkou uprostřed.
S měsíčním poplatkem za pronájem ve výši 2 milionů VND, který zahrnuje elektřinu, vodu, parkování a wifi, Phu považuje tento výdaj za dostupný i přes nepříjemnosti spojené s bydlením s cizími lidmi. Na použití společné toalety, pračky a dalších běžných věcí musí čekat asi 20 lidí.
Řada "spacáků" na ulici Nguyen Thien Thuat, okres Binh Thanh. Foto: Dinh Van
Podle Phua, pokud si pronajmete 15 metrů čtverečních velký byt v okolí, musíte měsíčně platit více než 3 miliony VND, plus elektřinu, vodu, wifi a odvoz odpadu, což zde částku zdvojnásobí. Protože student často chodí do školy a pracuje do 20 hodin, vnímá pokoj pouze jako místo na spaní a studium a nepotřebuje mnoho prostoru.
„Když budu bydlet ve spacáku, rodiče mi nebudou muset posílat peníze každý měsíc. Takhle budu žít jen pár let, pak odmaturuji a najdu si práci někde jinde,“ řekl Phu.
Spací boxy byly původně službou na letišti, kde si cestující mohli odpočinout a pracovat během čekání na let. Od roku 2021 však tento model vzkvétá v Ho Či Minově Městě. V současné době neexistují žádné statistiky o tomto počtu, ale na stránkách s inzeráty nemovitostí mohou zákazníci snadno najít tento typ pokoje v centru a na předměstí s cenou pronájmu 1,8–2,2 milionu VND měsíčně.
Někteří lidé pochopili poptávku a vyvinuli tento typ řetězce. Pan Vu Quoc Tuan, který v současné době provozuje téměř 11 zařízení s přibližně 200 „spacími boxy“ v mnoha okresech Ho Či Minova Města, uvedl, že od poloviny roku 2021 zaregistroval model, který navrhl, u Ministerstva duševního vlastnictví ( Ministerstva vědy a technologie ).
Podle návrhu pana Tuana jsou pokoje o rozloze 2,2 m2 navrženy jako ubytovny, se stěnami z hliníkových panelů s dřevěnou strukturou (hliníková slitina a plast) pro prevenci požáru a postele jsou umístěny na ocelových rámech pro zajištění elektrické a požární bezpečnosti. Pokoje o rozloze 15–30 m2 budou rozděleny do 6–10 malých obytných prostor.
Každý pokoj má elektrickou zásuvku, ale pouze pro telefony a notebooky. Při přetížení se systém automaticky vypne. Běžné spotřebiče, jako jsou ledničky, pračky a sušičky prádla, jsou umístěny v oddělených prostorách. V současné době má tento řetězec pokojů obsazenost až 90 %.
„Řetězec s 20 pokoji stojí investice přibližně 200 milionů VND, včetně nákupu pračky, sušičky, společné kuchyně a nájmu. Pokud bude míra obsazenosti pokojů 80 % nebo vyšší, bude ziskový přibližně za 3 roky,“ řekl pan Tuan.
Místnost o rozloze 20 metrů čtverečních je dřevěnými stěnami rozdělena na 16 „spacích boxů“ o velikosti 2 metry čtvereční, uprostřed je 30 cm široká ulička se schody nahoru a dolů. Foto: Dinh Van
Podle docenta Dr. Nguyena Duca Loca, ředitele Institutu pro výzkum sociálního života (SocialLife Institute), se poptávka po levných pronájmech zvyšuje, když je ekonomika v obtížné situaci. Podle statistik institutu utratí pracující 15 % svého celkového měsíčního příjmu za nájem. Proto jsou „spací boxy“ vhodnou volbou pro nezadané osoby a studenty.
Tento model je však považován za nebezpečný, zejména z hlediska prevence požárů a hašení požárů, když interdisciplinární tým nedávno provedl inspekci série řetězců „spacích boxů“ v Ho Či Minově Městě. Je pozoruhodné, že v pětipatrovém domě v okrese Binh Thanh se 125 spacími boxy majitel nevybudoval nouzový východ, protipožární systém a stavěl bez povolení.
Během inspekce interdisciplinární tým vyhodnotil, že tento typ kolektivního bydlení je nový model, ale má poněkud nekonvenční design, často se schody vedoucími ze sklepa do horních pater, takže když vypukne požár, kouř se velmi rychle šíří nahoru. Chodník je přitom menší než metr, což obětem ztěžuje uvíznutí a únik.
Podle zástupce schvalovacího oddělení požární prevence a hašení (Oddělení požární prevence a hašení, Ministerstvo veřejné bezpečnosti ) byl „spací box“ postaven spontánně z jednotlivých domů, bez předpisů pro požární prevenci a hašení, což ztěžuje jeho správu a kontrolu. Místnost o rozloze 20–30 m2 pojme desítky lidí, nemá únikovou cestu ani hasicí systém a v případě požáru je velmi nebezpečná.
Kromě toho jsou malé místnosti odděleny dřevěnými stěnami, na stěnách jsou instalovány elektrické zásuvky a matrace, polštáře, oblečení a knihy jsou hořlavé materiály, při elektrickém zkratu velmi rychle vypukne požár. Nemluvě o tom, že když vypukne požár, není tam žádné světlo, chodníky jsou úzké, je zde mnoho překážek, jako jsou schody, obyvatelé tráví spoustu času hledáním cesty ven.
Pronájem „spacího boxu“ o rozloze 2 metrů čtverečních stojí 1,8 milionu VND měsíčně. Foto: Dinh Van
Paní Le Bich Trang, ředitelka společnosti Hoang Quan Phat, specializující se na poradenství a projektování staveb v oblasti požární prevence a hašení, uvedla, že model „spacího boxu“ je v současné době vhodný pouze pro stanice a letiště s velkými prostory. Aby si investoři tento model udrželi, musí zajistit požární prevenci, požární hlásič, staveniště a únikové cesty.
Podle paní Trangové v případech, kdy Vietnam nemá žádné předpisy, může řídící jednotka použít zahraniční normy k přezkoumání a schválení požární prevence a hašení. Jako příklad uvedla předpisy pro instalaci regálů o výšce nad 5,4 m v obchodech a skladech, které umožňují aktualizaci některých ruských a amerických norem pro návrh a přezkoumání.
„Spální boxy zažívají v Ho Či Minově Městě boom, ale v mnoha zemích se jedná o starý model. Úřady mohou flexibilně uplatňovat normy z předchozích míst a stanovovat společné požadavky,“ uvedla paní Trang.
Pan Vu Quoc Tuan, majitel řady řetězců spacích boxů, navrhl, aby existoval společný standard pro „spací boxy“ založený na ubytovnách, protože tento model je také palandou, ale má dveře a přepážky. Při stavbě musí majitel domu použít nehořlavé materiály, elektrický systém, který se při přetížení automaticky vypne, a chodby a nouzové východy, které zajistí bezpečnost...
Dinh Van
Zdrojový odkaz
Komentář (0)