V posledních dnech prudce vzrostla frekvence inzerátů na prodej pozemků na sociálních sítích. Rušná atmosféra „prohlížení pozemků“ všude, od obytných oblastí až po příměstské oblasti, je jasným důkazem boomu trhu s nemovitostmi v této době.
Paní BTT, realitní makléřka ve městě Buon Ma Thuot, uvedla, že od začátku roku 2025 se trh s pozemky stal mnohem živějším než dříve. Například některé pozemky byly uvedeny na trh a prodány během necelého dne. Jen za první tři měsíce roku paní T. úspěšně zprostředkovala prodej 9 pozemků. Toto číslo se téměř rovná počtu pozemků, které úspěšně zprostředkovala za celý rok 2024.
 |
| Velkou pozornost přitahují i pozemky v příměstských oblastech. |
Podle realitní kanceláře ve městě Buon Ma Thuot zaznamenal trh s nemovitostmi v Buon Ma Thuot lokální „boom“ v určitých oblastech vyhledávaných investory a kupujícími. Nárůst transakcí s nemovitostmi v poslední době je způsoben vznikem mnoha velkých projektů. Tyto projekty měly pozitivní efekt, zvýšily hodnoty nemovitostí a stimulovaly trh. Kromě toho k zvýšené aktivitě na trhu přispěla i nálada kupujících ohledně informací o fúzi provincií (i když zatím neoficiální).
Podle realitní asociace provincie Dak Lak vykazoval realitní trh v prvních měsících roku 2025 známky oživení s nárůstem transakcí. To naznačuje, že se po období stagnace postupně vrací důvěra investorů a veřejnosti. V Dak Laku spuštění několika velkých projektů, jako jsou: obchodní centrum, hotel a rezidenční komplex na ulici Mai Hac De 2 ve městě Buon Ma Thuot; největší kávová továrna v jihovýchodní Asii; a výstavba technické infrastruktury pro průmyslový park Phu Xuan v obci Ea Drong (okres Cu M'gar), vytvořilo dynamiku pro trh a přilákalo pozornost investorů z provincie i mimo ni.
Data z provinčního úřadu pro registraci pozemků Dak Lak rovněž ukazují, že v prvním čtvrtletí roku 2025 jednotka přijala a zpracovala 74 265 administrativních řízení týkajících se pozemků, což představuje nárůst o 17,3 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024.
Podle mnoha firem a realitních expertů realitní trh v Dak Laku překonal své „dno“ a má potenciál k pozitivnímu oživení do konce letošního roku. Nekontrolovaný a rychlý nárůst cen pozemků by však mohl představovat mnoho rizik pro investory a negativně ovlivnit socioekonomický rozvoj.
 |
| Trh s nemovitostmi v Dak Laku překonal své „dno“ a do konce letošního roku pravděpodobně zaznamená pozitivní oživení. |
V okrese Cu M'gar vydal okresní lidový výbor dokument pro lidové výbory obcí a měst a příslušné odbory a agentury, aby se zabránilo spekulativnímu nárůstu cen pozemků, zabránilo se riziku vzniku realitní bubliny a zajistila se místní bezpečnost a pořádek. V něm je naléhavě vyzývá k posílení správy pozemků, stavebnictví a obchodování s nemovitostmi v dané oblasti. Konkrétně se od lidových výborů obcí a měst vyžaduje, aby pravidelně propagovaly šíření právních předpisů, zejména těch, které se týkají pozemků, stavebnictví a obchodování s nemovitostmi, mezi organizacemi i jednotlivci, a tím zvyšovaly povědomí a zajišťovaly dodržování zákona.
Předseda realitní asociace Dak Lak, Nguyen Van Ke, se domnívá, že uprostřed celostátního zefektivňování administrativního aparátu a fúzí realitní trh stále potřebuje více času ke stabilizaci a udržitelnému rozvoji. Investoři musí být opatrní, důkladně prozkoumat právní aspekty a dlouhodobý růstový potenciál, aby mohli činit vhodná rozhodnutí. Před růstem je zapotřebí čas na akumulaci a toto je také vhodná doba pro investory, aby zvážili návrat na trh. Podle pana Ke musí podniky i státní správy současně zavést mnoho řešení, aby se realitní trh postupně stabilizoval a vstoupil na trajektorii udržitelného rozvoje. Patří mezi ně urychlení reforem administrativních postupů, efektivní řízení plánování, dodávek a pracovní síly v realitním sektoru.
Zdroj: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
Komentář (0)