„Zmrazený“ trh s nemovitostmi vytváří řetězovou reakci

Zpráva Generálního statistického úřadu ukazuje, že v prvních pěti měsících letošního roku vyhlásilo „bankrot“ přibližně 554 realitních kanceláří, což představuje nárůst o 30,4 % oproti stejnému období loňského roku.

Trh s nemovitostmi vytváří dominový efekt. — „Zmrazený“ trh s nemovitostmi vytváří řetězovou reakci. (Foto: VK)

K této problematice dodal pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, že v roce 2022 muselo více než 1 200 realitních kanceláří ukončit činnost a téměř 10 000 makléřů muselo opustit své zaměstnání nebo přejít na jiné, aby se uživili.

Většina makléřů, kteří v poslední době odešli, jsou však noví zaměstnanci, kteří v oboru dlouho nepůsobí. Makléřské společnosti musí ukončit činnost, protože nedokážou pochopit a předvídat tržní události a trendy a nemají dostatečnou finanční kapacitu a obchodní plány.

Pan Vu Tien Loc, delegát Národního shromáždění města Hanoj a předseda Vietnamského mezinárodního arbitrážního centra (VIAC), uvedl, že jedním z důvodů pochmurné ekonomické situace ve Vietnamu v poslední době je zmrazení trhu s nemovitostmi a trhu s podnikovými dluhopisy v naší zemi, což způsobilo řetězovou reakci, rostoucí zadlužení, stagnaci výroby a snižování příjmů lidí.

Podle pana Loca vláda a premiér v poslední době posílili veřejné investice a oživili mnoho klíčových projektů, které byly po celá desetiletí odloženy a spící. Pan Loc se však domnívá, že aby se zejména trh s nemovitostmi a vietnamská ekonomika v nadcházejícím období mohly prosadit, vláda potřebuje silnější řešení.

Zejména otázka odpovědnosti všech úrovní a sektorů musí být jasně definována jako železná disciplína, aby se dále podpořilo vyplácení veřejných investic, a tím se zvýšila celková poptávka a vytvořily se vedlejší účinky v ekonomice.

Právní a administrativní problémy je třeba řešit rychleji, aby mohly být realizovány projekty v oblasti nemovitostí a další výrobní a obchodní projekty, které vytvoří pracovní místa pro pracovníky, přinesou příjmy a zvýší schopnost podniků splácet dluhy.

„70 % základních stavebních investičních projektů se údajně potýká s právními problémy. To je varování před vážnou stagnací,“ uvedl pan Loc.

Zdroj