Trh s nemovitostmi stále roste negativně, ale zotavil se.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví se aktivity v oblasti nemovitostí stále potýkají s mnoha obtížemi, ale postupně se zotavují a růst v následujícím čtvrtletí byl méně negativní než v předchozím čtvrtletí. Konkrétně celý rok 2023 zaznamenal negativní růst (-6,38 %) ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, ale údaje za prvních 9 měsíců roku 2023 zaznamenaly negativní růst (-8,71 %) a prvních 6 měsíců roku 2023 zaznamenalo negativní růst (-11,58 %).

„Trh s nemovitostmi stále čelí mnoha obtížím, ale postupně se zotavuje a růst v následujícím čtvrtletí bude méně negativní než v předchozím čtvrtletí. Spolu s úsilím Ho Či Minova Města o rozdělování veřejného investičního kapitálu se zotavil i stavebnictví. V roce 2023 stavebnictví za stejné období vzroste o 4,48 %,“ uvádí se ve zprávě ministerstva výstavby.

V roce 2023 se na realitním trhu v Ho Či Minově Městě objeví 19 komerčních bytových projektů, u kterých je oznámeno, že budou způsobilé k prodeji a leasingu s následnou koupí budoucích bytových produktů. Konkrétně bude na trh uvedeno 17 753 jednotek, včetně 16 500 bytů a 1 253 nízkopodlažních domů.

Trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě je stále negativní, ale vykazuje pozoruhodné oživení, obrázek 1 — Trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě zaznamenal výrazné oživení.

Z toho luxusní segment má 11 334 jednotek a střední segment 5 051 jednotek, v cenově dostupném segmentu se nenacházejí žádné byty. Nabídka bytů uvedených na trh v roce 2023 se tak oproti stejnému období loňského roku zvýšila o 20,6 %. Podle žádosti Ministerstva stavebnictví se inventární produkty počítají od doby po uplynutí jednoho roku od data, kdy je nemovitost způsobilá k uvedení do provozu, ale nebyla prodána nebo nebyla prodána. Stará nabídka v Ho Či Minově Městě je tedy plně zobchodována, neexistují žádné zásoby.

Pokud jde o realitní kanceláře, v roce 2023 bylo založeno 1 541 jednotek, což představuje pokles o 38,7 % oproti stejnému období, a registrovaný kapitál dosáhl 62 142,1 miliardy VND, což představuje pokles o 44,9 %. Příspěvek realitních kanceláří k HDP města v loňském roce zůstal na úrovni 3,6 % (3,7 % v roce 2022, 3,6 % v roce 2021).

Podobně se zotavily i tržby z realitního trhu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023, které za celý loňský rok dosáhly více než 230 100 miliard VND, což je pouze o 2,1 % méně než v roce 2022 (pokles o 8,3 % za prvních 6 měsíců a pokles o 14,6 % za první 4 měsíce).

Pokud jde o zahraniční investice do sektoru nemovitostí, v roce 2023 přilákal zahraniční investiční kapitál ve výši 873 milionů USD (což je 3. místo mezi odvětvími a obory). Z toho nově registrovaný kapitál činil více než 230 milionů USD, upravený registrovaný kapitál činil 104 milionů USD a vklad kapitálu a nákup akcií činil 538 milionů USD.

Ministerstvo stavebnictví se rovněž domnívá, že aktivity v oblasti nemovitostí jsou stále značnou přitažlivostí pro zahraniční investiční kapitál a že dochází k zásadním změnám v investiční struktuře, přičemž investiční kapitál pro nové projekty nebo kapitálové úpravy pro probíhající projekty tvoří nízký podíl ve srovnání s kapitálovými vklady a nákupem akcií.

Zdroj