Trh s nemovitostmi na jihu se postupně zotavuje.

Trh s nemovitostmi si postupně znovu získává důvěru zákazníků i investorů.

Ekonom Le Ba Chi Nhan při vysvětlování důvodů stagnace a stagnace trhu s nemovitostmi v poslední době uvedl, že právní překážky v projektech vedly k nedostatku nabídky. Současně kontrolované úvěry ztěžovaly podnikům přístup k financování a zákazníci v nouzi o bydlení se také potýkali s přístupem k preferenčním finančním balíčkům. Kromě toho existovala nerovnováha, protože podniky nabízely převážně luxusní nemovitosti, zatímco dostupné bydlení a sociální bydlení byly vzácné. Od doby, kdy státní orgány provedly pozitivní změny v mechanismech a politikách, se však trh s nemovitostmi postupně transformoval, což přispělo ke zdravému oživení a obnovení důvěry investorů.

Sdílí stejný názor i DKRA Vietnam, která se domnívá, že trh s nemovitostmi na jihu obecně, a zejména v Ho Či Minově Městě, se v nadcházejícím období postupně zotaví a zlepší. To platí nejen pro velká města, jako je Ho Či Minovo Město, ale i pro mnoho dalších lokalit v celé zemi, které oficiálně spojily své síly a zintenzivnily úsilí o řešení problémů a překážek pro realitní projekty ve svých oblastech, přičemž zpočátku dosáhly určitých pozitivních výsledků, jelikož některé projekty byly v podstatě vyřešeny a obnoveny.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn se ve druhém čtvrtletí roku 2023 poptávka po bytech a domech v Ho Či Minově Městě postupně a dobře zotavila. Vyhledávání bytů v okresech Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh a Thu Duc se zvýšilo o 9 %. U pozemků se v některých oblastech, jako jsou Hoc Mon, Binh Chanh a Thu Duc, zájem o vyhledávání zvýšil o 7 % ve srovnání s koncem roku 2022. Developeři v současné době uplatňují různé flexibilní platební metody, jako jsou slevy z cen, prodloužené platební lhůty a podpora úrokových sazeb, aby přilákali kupce.

Pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města (HoREA), nabídl řešení, jak prolomit „ledovec“ realitního trhu a uvedl, že potíže na realitním trhu v uplynulém období souvisejí s mnoha problémy, ale faktorem souvisejícím s přežitím realitních podniků je důvěra investorů. Proto se podniky musí snažit reinvestovat a restrukturalizovat produkty směrem k rozvoji segmentů bydlení, které uspokojují skutečné potřeby v oblasti bydlení, aby oživily likviditu. Podniky musí také odvážně přijmout realitu, vyvážit se snížením cen produktů, aby obnovily investovaný kapitál a minimalizovaly negativní kapitál a likviditu. Pokud realitní podniky toto období přežijí, je příležitost k obnovení rozvoje nevyhnutelná.

Stejný názor sdílí i ekonom Tran Nguyen Dan, který se domnívá, že trh s nemovitostmi nyní vykazuje známky oživení, zejména s tím, jak se uvolňují úvěrové limity bank, postupně klesají úrokové sazby a zotavuje se i akciový trh. Pokud se zlepší ceny nemovitostí a sníží se úrokové sazby z úvěrů, kupující a investoři lépe pochopí skutečnou podstatu trhu s nemovitostmi. Budou spokojenější s penězi, které utratí za vlastnictví nemovitostí, což také pomůže trhu s nemovitostmi postupně se zotavit a v budoucnu se zdravěji rozvíjet.

Zdroj