Trh s nemovitostmi na jihu se postupně zotavuje

trh-nemovitostí.jpg — Trh s nemovitostmi si postupně znovu získává důvěru zákazníků i investorů.

Ekonomický expert Le Ba Chi Nhan vysvětlil důvody ponurého a stagnujícího trhu s nemovitostmi v poslední době a uvedl, že právní překážky projektu vedly k nedostatku nabídky. Zároveň kontrolovaný úvěrový kapitál ztížil podnikům přístup k nemovitostem a zákazníci, kteří si chtějí koupit domy, mají potíže s přístupem k preferenčním finančním balíčkům. Nerovnováha je navíc způsobena tím, že podniky prodávají převážně luxusní nemovitosti, zatímco dostupného bydlení a sociálního bydlení je velmi málo. Od pozitivních kroků v mechanismech a politikách ze strany státních orgánů správy se však trh s nemovitostmi postupně změnil, což přispělo k opětovnému zdravému rozvoji a obnovení důvěry investorů.

Sdílí stejný názor i DKRA Vietnam, která se domnívá, že situace na trhu s nemovitostmi v jižním regionu obecně, zejména v Ho Či Minově Městě, se v nadcházejícím období postupně zotaví a zlepší, a to nejen ve velkých městech, jako je Ho Či Minovo Město, ale i v mnoha dalších lokalitách po celé zemi, které se oficiálně zapojily a propagují aktivity zaměřené na odstranění obtíží a překážek pro realitní projekty v oblasti, přičemž zpočátku dosahují určitých výsledků, když je řada projektů v podstatě zrušena a znovu zahájena.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn se ve druhém čtvrtletí roku 2023 v Ho Či Minově Městě postupně zotavovala poptávka po transakcích v typech bytů a soukromých domů. Počet vyhledávání bytů v okresech Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh a městě Thu Duc se zvýšil o 9 %. Zejména v segmentu pozemků se v některých oblastech, jako jsou Hoc Mon, Binh Chanh a město Thu Duc, počet vyhledávání zvýšil o 7 % ve srovnání s koncem roku 2022. V současné době investoři uplatňují mnoho flexibilních platebních politik, jako jsou slevy z cen, prodloužení splátek a podpora úrokových sazeb, aby přilákali kupující.

Pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova města (HoREA), navrhl řešení, jak prolomit „ledovec“ realitního trhu a uvedl, že v minulosti byl složitý realitní trh spojen s mnoha problémy, ale faktorem souvisejícím s přežitím realitních podniků byla důvěra investorů. Proto se podniky musí snažit o reinvestování a restrukturalizaci produktů směrem k rozvoji segmentů bydlení, aby uspokojily skutečné potřeby v oblasti bydlení a oživily likviditu. Podniky musí také odvážně přijmout pravdu, vyvážit snižování cen produktů, aby získaly zpět investovaný kapitál, minimalizovaly záporný kapitál a nedostatek likvidity. Pokud realitní podniky toto období přežijí, je příležitost k opětovnému rozvoji nevyhnutelná.

Stejný názor sdílí i ekonomický expert Tran Nguyen Dan, který uvedl, že trh s nemovitostmi v současné době začíná vykazovat známky zlepšení, zejména s uvolňováním úvěrového „prostoru“ bank, postupným snižováním úrokových sazeb a postupným zotavováním akciového trhu. Pokud se zlepší prodejní cena nemovitostí, sníží se úrokové sazby z úvěrů, ... pak kupující a investoři přehodnotí skutečnou podstatu trhu s nemovitostmi. Budou spokojenější s penězi vynaloženými na vlastnictví nemovitostí, což také pomůže trhu s nemovitostmi postupně se zotavit a v nadcházejícím období se zdravěji rozvíjet.

Zdroj