Postupy pro udělování červených knih pro pozemky zakoupené na základě ručně psaných dokumentů v roce 2023

Můžete mi prosím sdělit postup pro vydání červené knihy pro pozemek zakoupený ručně psaným dokumentem? - Čtenář Hong Anh

1. V případě koupě pozemku s ručně psanými dokumenty je stále udělena červená kniha

V souladu s ustanoveními článku 82 odstavce 1 vyhlášky 43/2014/ND-CP (ve znění vyhlášky 01/2017/ND-CP) provedou uživatelé pozemků, jejichž pozemky jsou zakoupeny nebo darovány na základě ručně psaných dokumentů, postupy pro udělení červených knih, aniž by museli provádět postupy pro převod práv k užívání pozemků, pokud spadají do jednoho z následujících dvou případů a nespadají do případů stanovených v článku 82 odstavci 2 vyhlášky 43/2014/ND-CP.

(1) V současné době využívají pozemky prostřednictvím převodu nebo darování práv k užívání pozemků před 1. lednem 2008;

(2) V současné době užívající pozemky prostřednictvím převodu nebo darování práv k užívání pozemků od 1. ledna 2008 do 1. července 2014 s doklady o právech k užívání pozemků, jak je předepsáno v článku 100 pozemkového zákona z roku 2013 a článku 18 vyhlášky 43/2014/ND-CP.

Domácnosti a jednotlivci, kteří v současné době užívají pozemky výše uvedeného původu, jsou proto oprávněni provést postupy registrace pozemků a poprvé požádat o vydání osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemkům.

Zejména v těchto dvou případech nemusí uživatelé pozemků provádět postupy pro převod práv k užívání pozemků od původního uživatele pozemků, ale okamžitě jim bude uděleno první osvědčení o právech k užívání pozemků.

2. Postupy pro vydávání červených knih pro pozemky zakoupené na základě ručně psaných dokumentů v roce 2023

Postupy pro udělování červených knih pro pozemky zakoupené na základě ručně psaných dokumentů se provádějí podle ustanovení článku 70 vyhlášky 43/2014/ND-CP takto:

- Krok 1: Odešlete žádost

- Krok 2: Příslušný orgán obdrží žádost

Jednotlivci, domácnosti, obytné komunity a vietnamští příslušníci v zahraničí, kteří vlastní domy ve Vietnamu a chtějí si zaregistrovat pozemky a majetek s nimi spojeným a vydat osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalším majetku s nimi spojeným, musí podat své žádosti na adresu:

(1) Lidový výbor na úrovni obce

- V případě katastru nemovitostí:

+ Obecní výbor potvrdí aktuální stav majetku připojeného k pozemku v porovnání s deklarovaným obsahem registrace.

+ V případě, že neexistují žádné dokumenty uvedené v článku 100 pozemkového zákona z roku 2013 a článku 18 vyhlášky 43/2014/ND-CP, potvrďte původ a dobu užívání pozemku, stav sporů o užívání pozemků a soulad s plánováním.

- V případě registrace nemovitosti připojené k pozemku:

V případě, že neexistují žádné dokumenty uvedené v článcích 31, 32, 33 a 34 vyhlášky 43/2014/ND-CP, jako například osvědčení o vlastnictví domu, osvědčení o vlastnictví nebytového objektu nebo osvědčení o vlastnictví produkčního lesa, bude stav sporu o vlastnictví nemovitosti potvrzen.

U domů a stavebních prací potvrďte dobu vzniku aktiv, zda je vyžadováno stavební povolení, soulad se schváleným plánem a potvrďte dům nebo stavební plán, pokud neexistuje potvrzení od právnické osoby pro stavební činnosti nebo činnosti zaměřené na mapě.

- V případě, že neexistuje katastrální mapa:

+ Lidový výbor na úrovni obce musí upozornit katastrální úřad na provedení katastrálního zaměření pozemku nebo zkontrolovat katastrální zaměření pozemku předložené uživatelem pozemku (pokud existuje).

+ Lidový výbor na úrovni obce potvrzuje aktuální stav využití půdy ve srovnání s deklarovaným obsahem registrace.

Do 15 dnů od data obdržení dokumentace zveřejní Výbor obce výsledky prošetření dokumentace, potvrdí aktuální stav, stav sporu, původ a dobu užívání pozemku v sídle Výboru obce a v obytné oblasti, kde se pozemek a majetek s ním spojený nachází. Současně zváží a vyřeší připomínky k veřejnému obsahu a zašle dokumentaci Katastrálnímu úřadu.

(2) Úřad pro registraci nemovitostí

- Úřad pro registraci nemovitostí zašle dokumentaci lidovému výboru na úrovni obce k potvrzení a zveřejnění výsledků.

- Výpis z katastrální mapy nebo výpis z katastrálního měření pozemků, pokud katastrální mapa neexistuje nebo pokud katastrální mapa existuje, ale došlo ke změně stávající hranice využití pozemku, nebo kontrola výpisu z katastrálního měření pozemků předloženého uživateli pozemků (pokud existují).

+ Zkontrolujte a potvrďte diagram majetku připojeného k pozemku u domácích organizací, náboženských institucí, zahraničních organizací, zahraničních fyzických osob a Vietnamců v zahraničí, kteří realizují investiční projekty, jejichž diagramy nebyly potvrzeny právnickou osobou pro stavební činnosti nebo činnosti zaměřené na mapy.

+ Zkontrolujte registrační dokumenty, v případě potřeby ověřete na místě; v registračním formuláři potvrďte způsobilost nebo nezpůsobilost k vydání osvědčení o právu k užívání pozemku, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku.

+ Vlastníci majetku připojeného k pozemku, kteří nemají doklady nebo jejichž současný stav majetku se změnil ve srovnání s doklady uvedenými v článcích 31, 32, 33 a 34 vyhlášky 43/2014/ND-CP, zašlou státnímu orgánu správy majetku pro daný typ majetku hlasovací lístek. Státní orgán správy majetku připojeného k pozemku je povinen písemně odpovědět katastrálnímu úřadu do 5 pracovních dnů.

+ Aktualizovat informace o pozemkových parcelách, majetku připojeném k pozemkům, zapsat do katastru nemovitostí a v databázi pozemků (pokud existuje).

+ V případě, že uživatel pozemku požádá o vydání Osvědčení o právu užívání pozemků, právu vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku, budou katastrální údaje zaslány daňovému úřadu za účelem stanovení a oznámení vymáhání finančních závazků (s výjimkou případů, kdy subjekt není povinen platit finanční závazky nebo je dle zákonných ustanovení zadlužen); připravit dokumenty pro orgán přírodních zdrojů a životního prostředí, které budou předloženy k podpisu k vydání Osvědčení o právu užívání pozemků, právu vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku; aktualizovat a doplnit vydání Osvědčení o právu užívání pozemků, právu vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku do katastrálních záznamů a pozemkové databáze; předat Osvědčení o právu užívání pozemků, právu vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku příjemci.

- Krok 3 : Získejte výsledky

Žádající o vydání osvědčení o právu k užívání pozemků obdrží výsledek nejpozději do 30 dnů. V případě obcí v horských oblastech, na ostrovech, v odlehlých oblastech, v oblastech s obtížnými socioekonomickými podmínkami a v oblastech se zvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami nesmí doba vyřízení překročit 40 dnů.

Tato lhůta se počítá ode dne doručení platných dokumentů, s výjimkou dnů volna a státních svátků stanovených zákonem; s výjimkou doby pro přijímání dokumentů v obci, doby pro plnění finančních závazků uživatelů pozemků, doby pro projednávání a vyřizování případů užívání pozemků v rozporu se zákonem a doby pro podání žádosti o ocenění.

Zdroj: https://baoquocte.vn/thu-tuc-cap-so-do-doi-voi-dat-mua-bang-giay-viet-tay-nam-2023-249331.html