Ho Či Minovo Město při vyřizování pozemkových řízení nekontroluje aktuální stav bytové výstavby.

(Dan Tri) - Ho Či Minovo Město požádalo Úřad pro registraci nemovitostí a pobočky úřadů pro registraci nemovitostí v oblasti, aby dodržovaly předpisy a při vyřizování změn registrace nekontrolovaly aktuální stav bytů.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (DONRE) Ho Či Minova Města právě zaslalo Úřadu pro katastrální registraci nemovitostí v Ho Či Minově Městě a jeho pobočkám dokument s cílem napravit kontrolu aktuálního stavu domů a stavebních prací při vyřizování postupů pro registraci změn na pozemku.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že obdrželo mnoho informací o tom, že některé pobočky katastrálních úřadů stále kontrolují stav při vyřizování registračních postupů pro změny v bytových a stavebních dílech připojených k pozemkům, které byly ověřeny jako vlastnické v červené knize. Jedná se o dodatečný postup, který není v souladu s politikou správní reformy ani s předpisy a způsobuje nepříjemnosti organizacím i jednotlivcům.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí proto žádá Úřad pro registraci nemovitostí a pobočky úřadu pro registraci nemovitostí v okresech, městech a městě Thu Duc, aby při nakládání s registračními spisy pro změny v domech a stavebních dílech připojených k pozemkům, které byly ověřeny jako vlastnické v červené knize, dodržovaly předpisy.

Ho Či Minovo Město žádá, aby katastrální úřady dodržovaly předpisy a při vyřizování pozemkových řízení nekontrolovaly aktuální stav domů (Foto: Khong Chiem).

Tato jednotka vysvětlila, že článek 224 článku 5 stávajícího pozemkového zákona stanoví: Orgán provádějící správní řízení týkající se pozemků je odpovědný za uplatňování správné pravomoci a lhůt stanovených zákonem; není odpovědný za obsah dokumentů a písemností ve spisu, které byly dříve přijaty, posouzeny, schváleny nebo vyřešeny jinými příslušnými orgány.

Vládní vyhláška č. 101/2024 rovněž stanoví: U nemovitostí, kterými jsou domy a stavební díla připojená k pozemkům, jejichž vlastnictví bylo osvědčeno na vydaném osvědčení, provede katastrální úřad nebo pobočka katastrálního úřadu při vyřizování postupu pro registraci změn registraci na základě údajů o nemovitosti uvedených na vydaném osvědčení, s výjimkou případů, kdy o registraci změn na nemovitosti požádají fyzické osoby nebo podniky. Vlastník nemovitosti je ze zákona odpovědný za transakci, pokud se nemovitost změnila oproti vydanému osvědčení.

Orgán, který přijímá dokumentaci, a orgán, který provádí řízení, dokumentaci pouze nepřijme nebo zastaví řízení o registraci pozemků a majetku připojeného k pozemkům a vrátí dokumentaci osobě žádající o registraci, s výjimkou případu první registrace pozemků bez vydání červené knihy při obdržení žádosti o zastavení provádění nebo žádosti o vyřešení pozemkového sporu.

Vyhláška č. 101/2024 rovněž nestanoví, že pobočka katastrálního úřadu provádí kontroly stavu při vyřizování změn registrace.

Kromě toho rozhodnutí č. 17/2024 Výboru lidových zastupitelstev Ho Či Minova města o předpisech pro koordinaci řízení stavebního řádu v oblasti stanovilo, že odpovědnost za řízení stavebního řádu spadá do pravomoci odboru výstavby, okresního lidového výboru a obecního lidového výboru. Odpovědnost za kontrolu a odhalování porušení stavebního řádu nesou úředníci, státní zaměstnanci a inspektoři pověření řízením stavebního řádu.

Podle výše uvedených předpisů tedy u nemovitostí, kterými jsou domy a stavební práce připojené k pozemkům, jejichž vlastnictví bylo ověřeno ve vydané červené knize, bude katastrální úřad a jeho pobočky vyřizovat žádosti o změnu registrace na základě informací o nemovitosti ve vydané červené knize (s výjimkou případů, kdy lidé požádají o registraci změn na nemovitosti).

Ověřování aktuálního stavu domů a staveb, které jsou postaveny nelegálně nebo bez povolení, není v postupech pro registraci změn specifikováno a není součástí funkcí a povinností úřadu pro katastrální registraci nemovitostí.

Odmítnutí přijetí žádostí nebo zastavení zpracování postupů registrace pozemků, majetku připojeného k pozemkům a vrácení žádostí osobám v případě porušení stavebních předpisů bude prováděno na žádost příslušných orgánů a musí být v souladu s ustanoveními vládního nařízení 101/2024.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm