VCCI navrhuje, aby pobídky k pronájmu pozemků nebyly rušeny pouze kvůli procesním průtahům.

Článek 3, bod 11 návrhu změny článku 38, bod 1 stanoví, že ti, kteří si pronajímají pozemky od státu, musí absolvovat postupy, aby byli osvobozeni od nájemného z pozemků nebo aby jim bylo sníženo nájemné z pozemků na určitý počet let. Pokud tedy uživatel pozemků tyto postupy nedokončí nebo zpozdí, nebude osvobozen od nájemného nebo bude osvobozen od nájemného nebo mu bude sníženo nájemné pouze na zbývající preferenční období.

Vietnamská obchodní a průmyslová komora (VCCI) se domnívá, že toto nařízení vyžaduje další zvážení. Ve skutečnosti existuje mnoho případů, kdy si uživatelé pozemků neuvědomují, že mají nárok na osvobození od pozemkového nájemného nebo jeho snížení, a proto nedodržují předepsané postupy.

Pozemky již nejsou pro investory atraktivní volbou. — Vietnamská obchodní a průmyslová komora (VCCI) navrhuje, aby pobídky k pronájmu pozemků nebyly rušeny pouze z důvodu procesních průtahů. (Ilustrační obrázek/TCD)

V těchto případech, pokud je osvobození nebo snížení daně zcela zrušeno, znevýhodní to uživatele půdy a je to v rozporu s cíli podpory a pobídek, které politika osvobození a snížení daně z nájemného z pozemků sleduje.

Vzhledem k povaze státem podporované preferenční politiky není navrhování předpisů, které kladou velký důraz na procesní povinnosti a eliminují výhody za zpoždění nebo nedodržování postupů, zcela rozumné.

Pro ochranu práv uživatelů půdy a zvýšení proveditelnosti VCCI navrhuje následující úpravu: Státní orgány by měly být odpovědné za informování uživatelů půdy o tom, že mají nárok na osvobození od pozemkového nájemného nebo jeho snížení, a požadovat od nich, aby tyto postupy dokončili ve stanovené lhůtě.

Pokud byl uživatel pozemku informován, ale nedokončí postupy ve stanovené lhůtě, bude to považováno za dobrovolné vzdání se svých práv a v takovém případě nebude mít nárok na osvobození ani snížení daně.

Kromě výše zmíněných předpisů VCCI uvedla, že stále existují některé otázky, které je třeba zvážit. Například bod 4d, odstavec 6, článek 3 návrhu stanoví, že v případech, kdy domácnosti a jednotlivci zaplatili plný poplatek za užívání pozemků, jak jim oznámil daňový úřad, mohou požádat daňový úřad o přepočet poplatku za užívání pozemků podle ustanovení usnesení.

Pokud je splatná částka po přepočtu nižší, bude uživateli pozemku rozdíl uhrazen různými způsoby.

Aby byla zajištěna jasnost a konzistence v aplikaci a aby se předešlo situacím, kdy si daňové úřady ponechají rozdíl k postupnému odečtení od budoucích finančních závazků, VCCI navrhuje změnu předpisů s cílem vyjasnit načasování stanovení finančních závazků.

Konkrétně se navrhuje doplnit následující obsah: V případech, kdy v době, kdy daňový úřad přepočítává poplatek za užívání pozemků, neexistují žádné další finanční závazky, stát provede vrácení peněz v souladu se zákonem o státním rozpočtu nebo příslušnými zákony.

Toto doplnění pomůže zvýšit transparentnost předpisů, zajistit legitimní práva uživatelů půdy a omezit různé interpretace a aplikace v praxi.

Komentář (0)