Státní zastupitelství se odvolalo proti rozsudku v případu „zákazník unikl dluhu ve výši 5 miliard VND“.

(Chinhphu.vn) - Hlavní prokurátor Lidové prokuratury 7. regionu v Ho Či Minově Městě se právě odvolal proti rozsudku soudu prvního stupně v případu „zákazník unikl dluhu ve výši 5 miliard VND“.

Dnes, 9. října, vydala Lidová prokuratura 7. regionu Ho Či Minova Města odvolací rozhodnutí č. 02/QDKNPT-VKS-DS, kterým protestovala proti celému rozsudku soudu prvního stupně č. 1446/2025/DS-ST Lidového soudu 7. regionu. Zároveň požádala Lidový soud Ho Či Minova Města o přezkoumání případu ve směru zrušení celého rozsudku.

Dříve, na hlavním líčení konaném 30. září 2025, Lidový soud regionu 7 (HCMC) prohlásil úvěrovou smlouvu a hypoteční smlouvu mezi VPBank a klientem Tran Hong Sonem za neplatné poté, co VPBank podala žalobu na klienta, v níž požadovala zaplacení jistiny a úroků.

Podle obsahu právě oznámeného protestu se státní zastupitelství domnívá, že soud svým postupem překročil rámec žalobního návrhu.

Konkrétně v tomto případě je žalobcem banka, která podala žalobu, v níž požadovala, aby žalovaný zaplatil jistinu a úroky a naložil se zajištěným majetkem. Žalovaný nemá protinávrh, osoba se souvisejícími právy a povinnostmi také nemá samostatný nárok a strany v hlavním líčení žalobní návrh nezměnily ani nedoplnily.

Rozsudek, kterým byla prohlášena Smlouva o úvěru č. LN2011183036955 za neplatnou a kterým byly vyřešeny důsledky neplatné Smlouvy, je však řešením přesahujícím rámec žalobního návrhu.

Sousední vila, kterou pan Son uložil ke konzultaci a doporučení ke koupi, se dokončuje. Foto: Novareal.

V odvolání Lidové prokuratury 7. regionu se rovněž uvádí, že písemná dohoda mezi panem Tran Hong Sonem a společností Novareal Company ukazuje, že obě strany ji podepsaly dobrovolně. Pan Son si vybral nemovitost patřící investorovi a chtěl ji koupit, jakmile splní podmínky prodeje podle předpisů.

Během plnění dohody společnost Novareal neporušila svůj závazek a pan Son a paní Dao neměli žádné stížnosti.

Podle realitní zprostředkovatelské smlouvy mezi Delta Valley Binh Thuan a Novareal není Novareal investorem projektu Ocean Valley Tourist Complex, ale je výhradní zprostředkovatelskou poradenskou společností.

Společnost Novareal nemá funkci obchodování a podepisování kupních smluv na produkty projektu. Článek 3 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí stanoví, že „realitní zprostředkování je zprostředkování mezi stranami při koupi, prodeji, převodu, nájmu, podnájmu a zpětném odkupu nemovitostí“. Na základě dohody s investorem proto společnost Novareal v souladu se zákonem podepsala s panem Sonem a paní Dao smlouvu o poradenství a zprostředkování.

Zároveň v článku 3.1 Smlouvy vyplývá, že pan Son souhlasí se složením zálohy společnosti Novareal za účelem zajištění plnění závazků pana Sona v této Smlouvě a prokázání jeho finanční způsobilosti, nikoli za účelem zajištění závazků společnosti Novareal v této Smlouvě.

To je v souladu s článkem 328 občanského zákoníku z roku 2015, takže závěr soudního senátu, že smlouva ze dne 5. listopadu 2020 mezi akciovou společností Novareal a panem Tran Hong Sonem je neplatná z důvodu porušení zákonného zákazu, což vedlo k uzavření smlouvy o půjčce a hypoteční smlouvy společně dne 25. listopadu 2020, je nesprávný.

Hlavní prokurátor Lidové prokuratury Regionu 7 v Ho Či Minově Městě se poté odvolal proti celému rozsudku Lidového soudu Regionu 7 ze dne 30. září 2025 soudu prvního stupně a požádal Lidový soud Ho Či Minova Města o přezkoumání případu ve směru zrušení rozsudku Lidového soudu Regionu 7 ze dne 30. září 2025 soudu prvního stupně.

Nguyen Duc

Zdroj: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm