Zelené trendy v městských oblastech Vietnamu

z7112176552243-59ece8e7c651763c7f1c72f5605ec7c7

„Zelené budovy“ – nový trend moderního rozvoje měst

V kontextu klimatických změn a rychlé urbanizace se „zelené budovy“ staly nevyhnutelným řešením pro udržitelný rozvoj nemovitostí. Jedná se o model výstavby navržené, postavené a provozované tak, aby minimalizovaly negativní dopady na životní prostředí a lidské zdraví a zároveň optimalizovaly využití energie, vody, materiálů a přírodních zdrojů. Tento model nejen pomáhá snižovat provozní náklady, zlepšovat kvalitu života, ale také zvyšuje hodnotu aktiv pro investory a uživatele.

Výstavba zelených budov vyžaduje splnění základních kritérií, včetně:

Zelené budovy vycházejí z udržitelného a inteligentního plánování, které zajišťuje harmonii infrastruktury, dopravy a krajiny s přírodou. Rozumné plánování pomáhá snižovat efekt tepelného ostrova, udržovat chladné klima a šetřit provozní energii.

Energetická účinnost je srdcem každého zeleného města. Využívání obnovitelných zdrojů energie, jako je solární energie, v kombinaci s návrhy, které využívají přirozené světlo a větrání, pomáhá snižovat emise a provozní náklady.

Efektivní využívání vody: Systém čištění odpadních vod využívá pokročilou technologii. Vyčištěnou vodu lze znovu použít, což přispívá k úspoře zdrojů.

Zelené budovy musí při používání ekologických materiálů vážně splňovat kritéria pro materiály a zdroje – používat ekologické a energeticky úsporné materiály, které chrání zdraví obyvatel.

Kvalita ovzduší je měřítkem zdravého městského prostředí a zelené budovy musí splňovat kritéria kvality vnitřního prostředí – tedy kritéria, kde vnitřní i venkovní obytné prostředí splňuje zdravé a bezpečné standardy. Stromy, parky a vegetace vytvářejí „přirozené filtry“, absorbují CO₂ a snižují prašnost, zatímco uzavřený systém sběru odpadu udržuje prostředí čisté a bezpečné.

Dopravní a občanská vybavenost podporují aktivní životní styl, pohodlné cestování, snadné napojení na klíčové trasy, sousedí s administrativními a obchodními centry a stávajícími obytnými oblastmi.

A konečně, chytré řízení a provoz pomáhají projektu udržet si dlouhodobou udržitelnost. Využití technologií pro monitorování energie, vody, odpadu a bezpečnosti pomáhá optimalizovat náklady a prodloužit životnost projektu.

V současné době existují na světě tři populární systémy certifikace zelených budov: LEED (USA) – přísný globální standard pro energetickou, materiálovou a provozní účinnost; EDGE (IFC – Světová banka) – zaměřený na úsporu energie, vody a materiálů, vhodný pro rozvojové země; LOTUS (VGBC – Vietnam) – vyvinutý Vietnamskou radou pro zelené budovy, odráží specifické klima a infrastrukturu v zemi a povzbuzuje podniky k přechodu na udržitelný rozvoj.

Výstavba zelených budov přináší realitním podnikům udržitelné konkurenční výhody. Projekty, které splňují zelená kritéria, často dosahují vysokých výsledků v mezinárodních hodnoceních ESG, jako je GRESB, čímž posilují reputaci značky a rozšiřují přístup k zelenému investičnímu kapitálu. Zelené budovy navíc zvyšují likviditu produktů a uspokojují rostoucí potřeby kupujících v oblasti životního prostředí a zdraví. Díky nízkým provozním nákladům, vysoké trvanlivosti a stabilní hodnotě aktiv je to považováno za dlouhodobý investiční směr jak pro podniky, tak pro spotřebitele. V segmentech luxusních nemovitostí, chytrých měst nebo resortů tento model vytváří jasný rozdíl na trhu, demonstruje dlouhodobou vizi investorů a je v souladu s národní strategií zeleného růstu.

Ve světě byl model zelených měst úspěšně aplikován v mnoha zemích, jako například v Masdar City (SAE), Songdo (Korea), Dockside Green (Kanada) a dalších.

Městská oblast Songdo (Korea) věnuje až 40 % své plochy zeleným plochám.

Tyto příklady ukazují, že „zelené budovy“ nejsou jen trendem, ale staly se standardem moderního rozvoje měst, vyvažují ekonomický růst, ochranu životního prostředí a kvalitu lidského života.

Trendy rozvoje měst podle kritérií zelené výstavby ve Vietnamu

Na konferenci COP 26 (Konference smluvních stran Rámcové úmluvy OSN o změně klimatu) premiér Pham Minh Chinh potvrdil, že „Vietnam přijme důrazná opatření k dosažení nulových čistých emisí do roku 2050“. V návaznosti na tento závazek vláda průběžně vydává řadu politik na podporu využívání obnovitelných zdrojů energie, ekologicky šetrných materiálů a energeticky úsporných technologií ve stavebnictví.
Podle statistik Vietnamské rady pro zelené budovy (VGBC) do roku 2025 v zemi dosáhne nebo se zaregistruje k certifikaci zelených budov podle mezinárodních standardů, jako jsou LEED, EDGE a LOTUS, více než 300 projektů. Toto číslo je dvojnásobné oproti období 2020–2022 a odráží jasný posun v investičním myšlení a urbanistickém plánování.

Mnoho realitních projektů ve Vietnamu se stalo průkopníky v aplikaci zelených městských modelů v oblasti bydlení, kanceláří a městských komplexů, například Deutsches Haus (HCMC) je první budovou třídy A, která dosáhla certifikace LEED Platinum, Capital Place (Hanoj) dosáhl certifikace LEED Gold. Ve skupině městských oblastí vynikají Gamuda City (Hanoj) a Ecogreen Saigon svým plánováním mnoha stromů, regulací jezer a technické infrastruktury podporující opětovné využívání vody s cílem dosáhnout udržitelného a ekologického provozu.

Je pozoruhodné, že některé městské oblasti vyvinuté společností Eurowindow Holding splňují kritéria pro zelené budovy, jako například super luxusní městská oblast Eurowindow Sport Garden a luxusní městská oblast Eurowindow Central Avenue v centru (město Vinh) provincie Nghe An. Všechny tyto projekty jsou plánovány s rozsáhlými zelenými plochami, s využitím ekologických a energeticky úsporných materiálů, jako jsou skleněné dveře Eurowindow v kombinaci s bezpečnostním sklem a nízkoemisním tepelně izolačním sklem – materiálem, který dokáže blokovat až 96 % UV záření a snížit absorpci tepla asi o 40 %, a s využitím energeticky úsporných technologií v celé oblasti; s využitím obnovitelné solární energie; s aplikací technologie čištění odpadních vod, která splňuje normy A; s inteligentním systémem sběru odpadu napájeným solární energií, který se automaticky otevírá a zavírá a automaticky hlásí plné naplnění do centrálního systému, což pomáhá s rychlým sběrem odpadu.

Superluxusní městská oblast Eurowindow Sport Garden vlastní 7 parků, květinové zahrady a vícevrstvou vegetaci, stromy v městské oblasti jsou velké, vysoké a mají široké koruny.

Odborníci tvrdí, že výstavba zelených budov není jen trendy volbou, ale postupně se stává povinným standardem v realitním průmyslu. Projekty, které splňují kritéria zelené a udržitelné architektury, budou mít dlouhodobou konkurenční výhodu, snadný přístup ke zdrojům investičního kapitálu a zároveň uspokojí rostoucí poptávku kupujících po kvalitním životním prostředí.

Zdroj: Cafef.vn

Zdroj: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-viet-nam