10 typische Highlights der Baubranche im Jahr 2024

Fertigstellung von Gesetzesentwürfen und Fachrechtskorridoren

Am 26. November 2024 stimmte die 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung mit hoher Zustimmungsrate für das Gesetz zur Stadt- und Landplanung (Gesetz Nr. 47/2024/QH14). Das Gesetz tritt am 1. Juli 2025 in Kraft. Gleichzeitig genehmigte der Premierminister mit Beschluss Nr. 891/2024/QD-TTg das Stadt- und Landplanungssystem für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050. In der kommenden Zeit wird sich das Bauministerium darauf konzentrieren, zwei Dekrete und einen Beschluss auszuarbeiten und der Regierung zur Verkündung vorzulegen sowie unter seiner Autorität zwei Rundschreiben zur Anleitung des Gesetzes zu verkünden und so eine zeitgleiche Umsetzung mit dem Gesetz sicherzustellen.

Zusammen mit dem geänderten Bodengesetz, das in der 7. Sitzung der 15. Nationalversammlung verabschiedet wurde, traten die beiden Gesetze zum Wohnungsbau und das Gesetz zum Immobiliengeschäft fünf Monate früher, nämlich am 1. August 2024, in Kraft. Um die Politik frühzeitig in die Praxis umzusetzen, reichte das Bauministerium fünf Dekrete und eine Entscheidung ein, die von der Regierung erlassen wurden, um sicherzustellen, dass sie gleichzeitig mit dem Wohnungsbaugesetz und dem Gesetz zum Immobiliengeschäft in Kraft treten.

Zwei weitere vom Bauministerium ausgearbeitete Gesetzentwürfe, das Gesetz zur Stadtentwicklung und das Gesetz zur Wasserversorgung und -entsorgung, wurden ebenfalls in das Gesetz- und Verordnungsentwicklungsprogramm 2025 der Nationalversammlung aufgenommen. Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung in ihrer 9. Sitzung (Mai 2025) Stellung nimmt und das Gesetz in ihrer 10. Sitzung (Oktober 2025) verabschiedet.

Szene der Pressekonferenz.

Dezentralisierung fördern

Im Jahr 2024 prüfte das Bauministerium die Situation und empfahl der Regierung , ein Dekret zu erlassen, das das Dekret Nr. 15/2021/ND-CP und eine Reihe damit verbundener Dekrete zum Management von Bauinvestitionsprojekten ersetzt und die in die Zuständigkeit des Ministeriums fallenden Verwaltungsverfahren zur Umsetzung stark dezentralisiert und den Kommunen zur Verfügung stellt.

Mit der oben beschriebenen umfassenden Dezentralisierung wird erwartet, dass nach Inkrafttreten des Dekrets die Anzahl der Verwaltungsverfahren, die von den zentralen Behörden zur weiteren Umsetzung an die Kommunen dezentralisiert werden, bei etwa 95 % liegen wird, was die Bewertung und Inspektion von Abnahmearbeiten betrifft, und bei 100 % hinsichtlich der Ausstellung von Praxiszertifikaten und Zertifikaten über die Bautätigkeitsfähigkeit. Dadurch wird die Anzahl der Projekt- und Baudossiers, die Bewertungsverfahren bei staatlichen Behörden erfordern, um etwa 10 % reduziert.

Hemmnisse für wichtige nationale Projekte aktiv beseitigen

In Umsetzung der Anweisung der Regierung im Amtsblatt Nr. 02/2024/CD-TTg organisierten das Bauministerium und das Verkehrsministerium gemeinsam eine Online-Konferenz mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und 46 Kommunen und richteten eine interministerielle Arbeitsgruppe ein, die sich mit der Beseitigung von Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Baunormen und Einheitspreisen sowie der Nutzung und Versorgung mit Baumaterialien für Projekte befasst. Bislang hat das Ministerium 250 Normen, zeitnahe Änderungen und Ergänzungen herausgegeben, um Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Baunormen und Einheitspreisen für wichtige nationale Verkehrsprojekte und -bauwerke zu beseitigen.

Das Bauministerium koordinierte außerdem die Zusammenarbeit mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, um neu auftretende Anforderungen entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben zu bewältigen, und führte wie geplant 120 Inspektionen durch, von denen 7 Projekte und Pakete zur Fertigstellung genehmigt und in Betrieb genommen wurden … Die vom Premierminister zugewiesenen Projekte wurden streng kontrolliert und umgehend geleitet, sodass Investoren und Auftragnehmer die für das Projekt geltenden Designanforderungen, technischen Anweisungen und technischen Standards und Vorschriften einhielten.

Höchstes Wachstum seit 2020

Im Jahr 2024 wird das Wachstum der Bauindustrie etwa 7,8 % – 8,2 % erreichen und damit das von der Regierung in Resolution Nr. 01/NQ-CP festgelegte Ziel (6,4 % – 7,3 %) übertreffen. Dies ist zugleich die höchste Wachstumsrate, die die Bauindustrie seit 2020 erreicht hat, die die treibende Kraft für das gesamte BIP-Wachstum der Wirtschaft ist; die Urbanisierungsrate wird 44,3 % erreichen und damit das von der Nationalversammlung festgelegte Ziel von 43,7 % übertreffen. Verglichen mit dem von der Regierung in Resolution Nr. 01/NQ-CP festgelegten Ziel wird die Bauindustrie gleichzeitig zwei weitere Ziele erreichen, darunter: Abwassersammel- und -aufbereitungsrate von 18 %; die durchschnittliche Wohnfläche im ganzen Land beträgt 26,5 m2 Wohnfläche pro Person.

Besonderes Augenmerk auf den sozialen Wohnungsbau

Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung von Sozialwohnungen in der neuen Situation; Entscheidung Nr. 927/2024/QD-TTg des Premierministers zum Plan zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW; Entschließung Nr. 161/2024/QH15 zur weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Das Bauministerium hat einen Plan zur Umsetzung der Entscheidung Nr. 927/QD-TTg (Entscheidung Nr. 1017/2024/QD-BXD) herausgegeben, um die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung zu verbessern, Methoden und Modelle der Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen zu erneuern, um in- und ausländische Wirtschaftssektoren anzuziehen und zu ermutigen, sich an Investitionen und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu beteiligen und um Wohnraumförderungsrichtlinien für die betroffenen Personen umzusetzen.

Im Jahr 2024 wird das Bauministerium in Abstimmung mit der Regierung zwei Konferenzen organisieren, um Schwierigkeiten zu beseitigen und den sozialen Wohnungsbau zu fördern. Derzeit legt die Regierung einen Resolutionsentwurf zu bevorzugten Kapitalquellen für den sozialen Wohnungsbau vor. Demnach ist ein Vorzugspaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite aus Anleihen mit einer Laufzeit von fünf Jahren vorgesehen. Diese Bemühungen bilden die Voraussetzung für eine landesweite Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit.

Im Jahr 2024 hat der Immobilienmarkt die schwierigste Phase überstanden.

Immobilienmarkt überwindet schwierigste Phase

In jüngster Zeit haben die Regierung, der Premierminister, das Bauministerium sowie Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zahlreiche drastische Anweisungen erlassen und zahlreiche synchrone Lösungen umgesetzt, um die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beseitigen. Die Arbeitsgruppe des Premierministers zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten hat mit Kommunen und Unternehmen zusammengearbeitet, um Berichte anzuhören, Informationen und Situationen zu erfassen und jedes einzelne Projekt zu prüfen. Auf dieser Grundlage tauschten sie sich aus, leiteten an und antworteten, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Projektumsetzung zu beseitigen.

Allein im Jahr 2024 wurden die Schwierigkeiten von 210 weiteren Immobilienprojekten gelöst. Dank der Vervollständigung des Rechtssystems, drastischen Lösungen auf zentraler und lokaler Ebene sowie den Bemühungen von Unternehmen und Investoren hat sich der Immobilienmarkt positiv verändert und die schwierigste Phase überwunden.

Fokus auf die Umsetzung der Resolution Nr. 06-NQ/TW

Um die Resolution 06-NQ/TW rasch in ein synchrones System rechtlicher Dokumente zu integrieren, hat das Bauministerium die Bewertung von Planungsaufgaben und -projekten beschleunigt und die Bewertung der Klassifizierung und Anerkennung städtischer Gebiete organisiert. Bis Ende November 2024 wird es in China 900 städtische Gebiete geben, darunter zwei städtische Gebiete der Sonderklasse, 21 städtische Gebiete der Klasse I, 39 städtische Gebiete der Klasse II, 44 städtische Gebiete der Klasse III und 97 städtische Gebiete der Klasse IV.

Die Beschlüsse des Politbüros, des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und der Regierung zur Strukturierung der Verwaltungseinheiten auf Bezirks- und Gemeindeebene wurden umgesetzt. Im Jahr 2024 richtete das Bauministerium eine Arbeitsgruppe ein, die proaktiv mit 30 Provinzen und zentral verwalteten Städten zusammenarbeitet, um die Umsetzung allgemeiner Stadtpläne und Stadtentwicklungsprogramme voranzutreiben. 22 Verwaltungseinheiten, darunter Städte und Gemeinden, wurden umstrukturiert. Für 59 Gemeinden in fünf Provinzen und Städten wurde eine Umstrukturierung vorgeschlagen, die den gesetzten Zielen und Plänen entspricht.

Förderung der Forschung und Produktion neuer Materialien

Das Bauministerium hat gemäß den in der Entscheidung Nr. 452/QD-TTg des Premierministers festgelegten Aufgaben umfassende Standards, Vorschriften, technische Anweisungen und technisch-wirtschaftliche Normen zur Behandlung und Verwendung von Asche, Schlacke und Gips entwickelt und verkündet bzw. an die zuständigen Behörden übertragen, damit diese Standards, Vorschriften, technische Anweisungen und technisch-wirtschaftliche Normen zur Behandlung und Verwendung von Asche, Schlacke und Gips als Rohstoffe für die Herstellung von Baumaterialien und für Bauarbeiten verkünden. Es wurde der Standard TCVN 13754:2023 für Salzsand für Beton und Mörtel entwickelt, um die Anforderungen für die Verwendung von Seesand für Bauarbeiten sicherzustellen …

Stärkung der Verwaltungsreform und der digitalen Transformation

Im Jahr 2024 erließ das Bauministerium den Beschluss 926/QD-BXD, mit dem das Projekt zur digitalen Transformation der Bauindustrie für den Zeitraum 2024–2025 mit einer Vision bis 2030 genehmigt wurde. Das Projekt zielt darauf ab, die Verwaltung schrittweise zu modernisieren, den Prozess der Abwicklung von Verwaltungsverfahren transparent zu machen und die Qualität der Online-Bereitstellung öffentlicher Dienste in der Bauindustrie zu verbessern.

Im Rahmen der Verwaltungsreform hat das Ministerium 8/9 Verwaltungsverfahren (TTHC) umgesetzt und damit 88 % erreicht. Es bietet 35 der insgesamt 119 TTHC unter der Leitung des Bausektors online an. Das Informationssystem des Ministeriums zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren wird umfassend mit dem System zur automatischen Überwachung und Messung des Bereitstellungs- und Nutzungsniveaus von Online-Diensten verknüpft, wobei die Ergebnisse in Echtzeit ausgewertet werden (EMC-System).

Das Ministerium erprobte außerdem die Anwendung von GIS bei der Veröffentlichung von Informationen zum Bauwesen und zur Stadtplanung auf dem vietnamesischen Informationsportal zum Bauwesen und zur Stadtplanung.

Das Projekt zur Rationalisierung des Apparates entschlossen umsetzen

Das Bauministerium hat die Anweisung des zentralen Lenkungsausschusses und des Lenkungsausschusses der Regierung umgesetzt und die Resolution 18-NQ/TW zusammengefasst. Es hat dringend und aktiv mit dem Verkehrsministerium zusammengearbeitet, um den zusammenfassenden Bericht fertigzustellen und das Projekt zur Zusammenlegung des Bauministeriums und des Verkehrsministeriums zu entwerfen, um dem Premierminister rechtzeitig Bericht zu erstatten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html