Industriepark Phu Bai – ein attraktiver Standort für umweltfreundliche und saubere Produktion für viele Investoren

Unvermeidlicher Trend

Früher wurden Industrieparks hauptsächlich als reine Produktionszentren entwickelt, wobei der Fokus ausschließlich auf Fabrik- und Lagerinfrastruktur lag. Angesichts des steigenden Bedarfs an qualifizierten Arbeitskräften und der gleichzeitigen Berücksichtigung von Fragen der sozialen Sicherheit, des Umweltschutzes und der Urbanisierung haben viele Regionen jedoch auf das Entwicklungsmodell von Industrieparks umgestellt, das Gewerbeimmobilien, Arbeiterwohnungen und soziale Einrichtungen integriert – sogenannte „kleine Industriestädte“.

Hue folgt diesem Trend mit einer Reihe von Großprojekten. Ein typisches Beispiel ist der Produktionskomplex von Kim Long Motor in der Wirtschaftszone Chan May – Lang Co. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 4,476 Billionen VND umfasst das Projekt nicht nur ein Werk zur Herstellung und Montage von Automobilen, Motoren und Ersatzteilen, sondern auch ein Forschungs- und Ausbildungszentrum für hochqualifizierte Fachkräfte. Parallel zum Produktionsprojekt hat Kim Long Motor von der Stadt die Genehmigung erhalten, ein 18.800 m² großes Sozialwohngebiet mit 898 Wohnungen zu errichten. Davon sind 780 Wohnungen für Arbeiter und Fachkräfte reserviert; die restlichen Wohnungen werden als Gewerbeimmobilien angeboten, um den Bewohnern mehr Wahlmöglichkeiten zu bieten. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 578 Billionen VND soll dieses Projekt innerhalb von 24 Monaten nach Grundstücksübergabe abgeschlossen sein und zunächst den Wohnbedarf von über 2.000 Arbeitern decken.

Im Industriepark Gilimex Phu Bai sollen in naher Zukunft zahlreiche Sozialwohnungen und Gewerbegebiete entstehen.

Das von Kim Long Motor umgesetzte „3-in-1“-Modell – Produktion, Wohnen und Service – trägt nicht nur zur Mitarbeiterbindung und Entlastung der städtischen Infrastruktur bei, sondern optimiert auch die Betriebskosten für Unternehmen, steigert die Produktivität und schafft ein geschlossenes und sicheres Arbeits- und Wohnumfeld.

Nicht nur Kim Long Motor Hue, sondern auch der Gilimex Phu Bai Industriepark investiert mit einer Fläche von 460 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,6 Billionen VND. Der Investor dieses Industrieparks entwickelt parallel dazu eine Fabrikinfrastruktur nach internationalen Standards, ein Logistikzentrum, Kühlhäuser und einen Trockenhafen. Gleichzeitig entstehen Wohngebiete für Arbeiter und Fachkräfte sowie soziale Einrichtungen wie Schulen, medizinische Zentren, Sportanlagen und Parks. Der Gilimex Industriepark profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe des Flughafens Phu Bai, der Nationalstraße 1A und der Schnellstraße La Son – Tuy Loan. Dies schafft günstige Bedingungen für den Warentransport und zieht Logistik- und Verarbeitungsunternehmen an, die Flächen anmieten möchten. Es wird erwartet, dass sich der Gilimex Industriepark in naher Zukunft zu einem Logistikzentrum in Zentralvietnam entwickeln wird, das die Lieferkette effektiv unterstützt und gleichzeitig das Wohnraumproblem für Arbeiter in der Region löst.

Wettbewerbsvorteile schaffen

Laut dem Management Board der Wirtschafts- und Industriezonen der Stadt Hue ist einer der Faktoren, die Industrieimmobilien in Hue für Investoren attraktiv machen, der große Landbestand, die angemessenen Grundstücksmieten und Lebenshaltungskosten sowie ein gesundes Lebensumfeld, das sich für die Entwicklung nachhaltiger Industrieparkmodelle eignet.

Die Stadt Hue verfügt derzeit über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, vom Tiefseehafen Chan May über den internationalen Flughafen Phu Bai bis hin zu den Autobahnen National 1A, 49A und 49B. Diese Faktoren erleichtern nicht nur Transport und Logistik, sondern verbessern auch die interregionale Vernetzung und tragen dazu bei, dass Hue zu einem Tor für den Handel zwischen Zentralchina und dem Rest des Landes wird.

Angesichts der Tatsache, dass Provinzen und Städte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi oder Bac Ninh zunehmend mit begrenzten Mitteln für Industrieflächen und hohen Inputkosten konfrontiert sind, stellt Hue mit seinen transparenten Investitionsförderungsrichtlinien, der guten rechtlichen Unterstützung und insbesondere den Anreizen für Unternehmen, die in Industrieparks mit integriertem sozialen Wohnungsbau investieren, eine attraktive neue Option dar.

Insbesondere das Wohnungsbaugesetz 2023 und der Beschluss 227/QD-TTg des Premierministers vom 12. März 2024 zur flexibleren Anpassung der Ziele für die industrielle Flächennutzung ermöglichen den Bau von Arbeiterwohnungen und der dazugehörigen Infrastruktur direkt im Industriepark, anstatt diese wie bisher getrennt zu errichten. Dies schafft eine günstige rechtliche Grundlage für die starke Entwicklung des Modells des „integrierten Industrieparks“ in Hue.

Dank der Ansiedlung von Kim Long Motor Hue und des Industrieparks Gilimex Phu Bai zieht die Stadt Hue weiterhin Investoren aus den Bereichen Fertigung, Logistik und Immobilien an. In naher Zukunft wird Hue voraussichtlich zu einem modernen Industriezentrum und Satellitenstadt der Zentralregion werden und eine Schlüsselrolle in der regionalen Wirtschaftsentwicklungsstrategie spielen.

Laut Herrn Dang Huu Phuc, Direktor des Ministeriums für Industrie und Handel, gilt Gewerbeimmobilien in Hue als Kernstück nachhaltiger Entwicklung, da sie Produktion, Wohnen und Dienstleistungen zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Wenn Arbeitnehmer in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen, ihre Kinder gute Lernbedingungen vorfinden und Zugang zu medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten, Sportmöglichkeiten usw. haben, sichern sich Unternehmen nicht nur eine stabile Belegschaft, sondern bauen auch eine langfristige Arbeitsgemeinschaft auf. Dies ist angesichts des Wettbewerbs um Fachkräfte und der stetig steigenden Betriebskosten von großer Bedeutung.

Dank der Aufmerksamkeit der Regierung und der aktiven Beteiligung der Unternehmen beschreitet der Industrieimmobiliensektor in Hue neue Wege der Nachhaltigkeit. Dies ist eine wichtige Grundlage dafür, dass Hue seine Rolle als neues Industriezentrum der Zentralregion festigt und zur Stärkung der lokalen Wirtschaftsposition auf der nationalen Industrielandkarte beiträgt.

Artikel und Fotos: Minh Van

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html