Der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi sorgt mit dem letzten Wohnungsfonds der Metropole für Aufsehen.

Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi ein dynamischer und gefragter Standort, insbesondere dank des letzten Angebots an Wohnungen in der Vinhomes Smart City Metropole.

Lichtblick im Angebot zum Jahresende

Laut dem Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres über 12.000 neue Wohnungen auf den Markt gebracht, die sich hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt konzentrierten. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da in den ersten neun Monaten insgesamt 17.000 Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauft wurden. Das dritte Quartal war mit rund 7.000 Transaktionen das umsatzstärkste, was einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders hervorzuheben ist die dominante Stellung des Westens, der 63 % des Angebots an neu gebauten Wohnungen und 78 % aller Transaktionen im dritten Quartal ausmachte.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen fertiggestellt, wovon 88 % aus den nächsten Bauabschnitten großer Projekte stammen, die sich hauptsächlich auf die Metropolregionen im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Damit festigen der Westen und Osten Hanois ihre Position als führende Standorte für Wohnungsangebot und -transaktionen.

Die beiden letzten Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park entwickeln sich zum Hotspot des westlichen Wohnungsmarktes.

Vinhomes Smart City bleibt zum Jahresende das Zentrum des westlichen Immobilienmarktes, wenn die letzten Wohnungen in dieser Metropole offiziell auf den Markt kommen. Diese Wohnungen stammen aus dem Wohngebiet „The Victoria“ sowie aus den beiden letzten Gebäuden des Wohngebiets „The Sola Park“, „The Avenue“ und „The Sky“. Die ersten drei Gebäude von „The Sola Park“ sorgten bereits nach wenigen Tagen für Furore auf dem Immobilienmarkt, da sie innerhalb kürzester Zeit ausverkauft waren. Auch „The Victoria“ war kurz nach Verkaufsstart restlos vergriffen. Nun stehen die letzten beiden Gebäude von „The Sola Park“ kurz vor dem Verkaufsstart und versprechen, diesen Erfolg zu wiederholen.

Wohnungen sind weiterhin Marktführer.

Wohnungen haben sich in den letzten Jahren als Marktführer etabliert, insbesondere in Zeiten großer Herausforderungen für den Immobilienmarkt. Diese Herausforderungen haben die nachhaltigen Werte dieser Produktkategorie hervorgehoben. Die Ausrichtung auf reale Wohnbedürfnisse, die Bedürfnisse der Endnutzer sowie die Sicherstellung von Liquidität, Cashflow und Wertsteigerungspotenzial bilden eine solide Grundlage für den Aufstieg und die Weiterentwicklung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt als auch auf dem Mietmarkt.

Ein weiteres Problem auf dem Immobilienmarkt Hanois ist die seit Jahren bestehende Knappheit an Neubauprojekten aufgrund von Genehmigungsverfahren und -auflagen. Die Marktnachfrage wächst mit der rasanten Urbanisierung stetig. Das geringe Angebot und die hohe Nachfrage führen dazu, dass attraktive Projekte renommierter und bekannter Investoren bei ihrer Markteinführung im Fokus stehen und einen starken Anreiz für Immobilienkäufe und -investitionen bieten.

Laut Daten von Savills verbesserte sich das Angebot an Wohnungen im Primärmarkt im dritten Quartal, ging aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch um 47 % zurück. Dies treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Neubauwohnungen liegt aktuell bei 69 Millionen VND/m², ein Plus von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Gebrauchtmarkt beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m², ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Gebrauchtpreis ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen im Wohngebiet Victoria sind heiß begehrt.

Aktuell gibt es nur noch sehr wenige Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten. Investoren und potenzielle Käufer müssen sich durch ein unübersichtliches Angebot wühlen, um attraktive Objekte zu finden. Daher wird erwartet, dass die letzten Einheiten des Baugebiets „The Victoria“ sowie die beiden letzten Gebäude des Baugebiets „The Sola Park“, „The Avenue“ und „The Sky“, zum Jahresende im Zentrum des Immobilienmarktes stehen werden.

Dank ihrer erstklassigen Lage in der Metropole verdanken The Victoria und The Sola Park ihre Attraktivität nicht nur der Erfüllung der Marktnachfrage, sondern auch den einzigartigen Elementen ihres jeweiligen Produktkonzepts. Dieses einzigartige Konzept schafft ideale, hochwertige Wohnräume mit durchdachter und methodischer Planung sowie umfassenden Einrichtungen und Dienstleistungen, die The Victoria und The Sola Park so attraktiv für Bewohner machen und die Grundlage für exklusive und harmonische Wohngemeinschaften bilden.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte entlang des S-förmigen Landstreifens gefestigt. Dies garantiert jedem Kunden nachhaltige Sicherheit bei seinen Investitionsentscheidungen. Als zentrale Anlaufstelle für Waren in der westlichen Metropole ist die MIK Group die optimale Lösung für anspruchsvolle Kunden, die kaufen und investieren möchten.

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