Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi mit dem letzten Angebot an Wohnungen in der Smart City-Metropole Vinhomes ein heißer und lebendiger Ort.

Lichtblick im Jahresendangebot

Laut Savills Marktbericht für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen verkauft, hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der in neun Monaten sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauften Wohnungen 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte die Transaktionen mit rund 7.000 Einheiten, ein Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr. Bemerkenswert ist, dass der Westen den Markt dominierte und 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen im Quartal ausmachte.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, davon 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit behaupten der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Königsstädte in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park entwickeln sich zu Hotspots auf dem westlichen Wohnungsmarkt.

Vinhomes Smart City bleibt auch zum Jahresende das Zentrum des westlichen Immobilienmarktes, wenn die letzten Wohnungen dieser Metropole offiziell auf den Markt kommen. Bekanntlich stammen die letzten Wohnungen aus dem Stadtteil Victoria und den letzten beiden Gebäuden des Stadtteils Sola Park, The Avenue und The Sky. Die ersten drei Gebäude des Sola Park waren bereits wenige Tage nach Verkaufsbeginn zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt geworden, da sie schnell ausverkauft waren. Kurz darauf war auch The Victoria kurz nach seiner offiziellen Eröffnung ausverkauft. Die letzten beiden Gebäude des Sola Park stehen nun kurz vor der Eröffnung und versprechen eine Wiederholung dieses Wunders.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren marktführend, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Es sind die Herausforderungen des Marktes, die die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben haben. Die Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnbedarf, die Ausrichtung auf Endnutzer, die Deckung von Liquidität, Cashflow und Preissteigerungspotenzial – die oben genannten Faktoren bilden eine solide Grundlage für den Aufstieg und die Sublimierung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt.

Eine schwierige Realität auf dem Immobilienmarkt in Hanoi ist seit vielen Jahren der gravierende Mangel an neuen Produkten aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen. Die Marktnachfrage wächst mit der rasanten Urbanisierung stetig. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage rücken hochwertige Produkte namhafter Investoren bei ihrer Markteinführung in den Fokus und schaffen so eine starke Attraktivität für den Cashflow von Immobilien und Investitionen.

Laut Savills-Daten hat sich das Angebot an Wohnungen im Primärmarkt im dritten Quartal zwar verbessert, ist aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dennoch um 47 % gesunken. Dies treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Der Primärverkaufspreis liegt derzeit bei 69 Millionen VND/m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Sekundärmarkt beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m², ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Sekundärpreis ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen der Victoria-Siedlung sind begehrt

Derzeit lässt sich die Zahl der Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer sind gezwungen, „den Sand zu sieben“, um wertvolle Produkte zu finden. Daher wird erwartet, dass das letzte Angebot aus der Victoria-Unterteilung und die letzten beiden Gebäude der Sola Park-Unterteilung, The Avenue und The Sky, Ende des Jahres zum Epizentrum des Immobilienmarktes werden.

Die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park in erstklassigen Lagen der Metropole beruht nicht nur auf der Erfüllung der richtigen und präzisen Marktbedürfnisse, sondern auch auf den unterschiedlichen Elementen des Produktkonzepts jedes Projekts. Es ist das einzigartige Produktkonzept, das ideale, hochwertige Wohnräume mit Synchronisierung und methodischer Planung, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen schafft, die The Victoria und The Sola Park für Bewohner attraktiv machen und die Grundlage für die Schaffung elitärer und zusammenhängender Wohngemeinschaften bilden.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte entlang des S-förmigen Landstreifens gefestigt, was jedem Kunden nachhaltige Sicherheit bei der Geldausgabe garantiert. Die endgültige Warenquelle in der westlichen Metropole ist die richtige Antwort auf das Kauf- und Investitionsproblem für intelligente Kunden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html