Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

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Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi mit dem letzten Angebot an Wohnungen in der Smart City-Metropole Vinhomes ein heißer und lebendiger Ort.

Lichtblick im Jahresendangebot

Laut Savills Marktbericht für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen verkauft, hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der in neun Monaten sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauften Wohnungen 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte die Transaktionen mit rund 7.000 Einheiten, was einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bemerkenswert ist, dass der Westen den Markt dominierte und 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen im Quartal ausmachte.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, davon 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit behaupten der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Königsstädte in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park werden zum Hotspot des westlichen Wohnungsmarktes.

Die Smart City-Metropole Vinhomes bleibt auch zum Jahresende das Zentrum des westlichen Immobilienmarktes, wenn das letzte Angebot an Wohnungen in dieser Metropole offiziell auf den Markt kommt. Bekanntlich stammen die letzten Wohnungen aus dem Wohngebiet Victoria und den letzten beiden Gebäuden des Wohngebiets Sola Park, The Avenue und The Sky. Die ersten drei Gebäude des Sola Park waren bereits wenige Tage nach Verkaufsbeginn zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt geworden, da sie schnell ausverkauft waren. Kurz darauf war auch The Victoria kurz nach seiner offiziellen Eröffnung ausverkauft. Die letzten beiden Gebäude des Sola Park stehen nun kurz vor der Eröffnung und versprechen eine Wiederholung dieses Wunders.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren Marktführer, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Die Marktherausforderungen haben die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben. Die Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnbedarf, die Ausrichtung auf Endnutzer, die Deckung des Liquiditäts-, Cashflow- und Preissteigerungspotenzials – die oben genannten Faktoren bilden eine solide Grundlage für den Aufstieg und die Sublimierung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt als auch auf dem Mietmarkt.

Eine schwierige Realität auf dem Immobilienmarkt in Hanoi ist seit vielen Jahren der gravierende Mangel an neuen Produkten aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen. Die Marktnachfrage wächst mit der rasanten Urbanisierung stetig. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage rücken hochwertige Produkte namhafter Investoren bei ihrer Markteinführung in den Fokus und schaffen so eine starke Attraktivität für den Cashflow von Immobilienkäufen und -investitionen.

Laut Savills-Daten hat sich das Primärangebot an Wohnungen im dritten Quartal verbessert, ist aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dennoch um 47 % gesunken. Dies treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Der Primärverkaufspreis liegt derzeit bei 69 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Sekundärmarkt beträgt der Durchschnittspreis für Wohnungen im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Sekundärpreis ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen der Victoria-Siedlung sind begehrt

Derzeit lässt sich die Zahl der Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer müssen sich durch die Lüfte kämpfen, um wertvolle Produkte zu finden. Daher wird erwartet, dass das letzte Angebot aus der Victoria-Siedlung und die letzten beiden Gebäude der Sola Park-Siedlung, The Avenue und The Sky, Ende des Jahres zum Epizentrum des Immobilienmarktes werden.

Trotz der erstklassigen Lage in der Metropole liegt die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park nicht nur in der Erfüllung der Marktnachfrage, sondern auch in den einzigartigen Elementen des Produktkonzepts jedes Projekts. Es ist das einzigartige Produktkonzept, das ideale, hochwertige Wohnräume mit Synchronisierung und methodischer Planung, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen schafft, die The Victoria und The Sola Park für Bewohner attraktiv machen und die Grundlage für die Schaffung elitärer und zusammenhängender Wohngemeinschaften schaffen.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte entlang des S-förmigen Landstreifens gefestigt, was jedem Kunden nachhaltige Sicherheit bei der Geldausgabe garantiert. Die endgültige Warenquelle in der westlichen Metropole ist die richtige Antwort auf das Kauf- und Investitionsproblem für intelligente Kunden.

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