Der Bau der Tu-Lien-Brücke hat begonnen, welche Projekte profitieren davon?

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt weitet seinen Fokus über den Fluss hinaus aus, um Gebiete mit größerem Entwicklungspotenzial zu erschließen. Und diese Chance bietet sich nun im Nordosten Hanois , wo die ersten Luxuswohnprojekte überhaupt entstehen.

Der Immobilienmarkt der Hauptstadt weitet seinen Fokus über den Fluss hinaus aus, um Gebiete mit größerem Entwicklungspotenzial zu erschließen. Und diese Chance lockt nun den Nordosten Hanois, wo die ersten Luxuswohnprojekte überhaupt auf den Markt kommen.

Die Geschichte der Brücken

Die Verkehrsinfrastruktur ist seit Langem eng mit der Entwicklung des Immobilienmarktes verknüpft. Für Städte mit Flüssen ist die Planung neuer Gebiete, insbesondere der Bau von Brücken, für die Stadtentwicklung unerlässlich. Das Bild einer Brücke symbolisiert Entwicklung und die Ausdehnung des Einflusses auf das Umland.

Im Süden, wo der städtische Entwicklungsraum in Ho-Chi-Minh-Stadt begrenzt ist, hat sich Thu Thiem zu einem erstklassigen Viertel mit dem Potenzial entwickelt, ein internationales Finanz-, Handels- und Dienstleistungszentrum zu werden. Dieses Potenzial rührt nicht nur von der strategischen Lage am Saigon-Fluss gegenüber dem zentralen Bezirk 1 her, sondern auch von wichtigen Infrastrukturprojekten, darunter mehrere Brücken.

Thu Thiem hat sich seit der Fertigstellung der Thu-Thiem-Brücken 1 und 2 von einem sumpfigen Gebiet zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte entwickelt. Darüber hinaus sind die Thu-Thiem-Brücken 3 und 4 sowie eine Fußgängerbrücke geplant, die das Stadtgebiet weiter aufwerten werden. Mit anderen Worten: Diese fünf Brücken werden Thu Thiem zu einem neuen Manhattan in der „Perle des Fernen Ostens“ machen.

Zurück in Hanoi hat sich die Stadtentwicklung seit dem Bau neuer Brücken wie Thanh Tri, Vinh Tuy und Nhat Tan deutlich beschleunigt und erstreckt sich nun auch auf Gebiete jenseits des Flusses. Long Bien, Gia Lam und sogar Hung Yen haben davon profitiert und einen rasanten Wandel durchgemacht. Das Stadtbild entlang des Flusses hat sich grundlegend verändert. Dank der verbesserten Infrastruktur ist der Nordosten (Dong Anh) heute ein neues Entwicklungszentrum mit großflächigen Stadtentwicklungsprojekten und einem Immobilienmarkt, der ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet.

Laut dem Verkehrsplan der Hauptstadt Hanoi bis 2030 mit einer Vision bis 2050 sollen in Hanoi zehn weitere große Brücken über den Roten Fluss gebaut werden. Die Tu-Lien-Brücke, deren Baubeginn offiziell für das zweite Quartal 2025 geplant ist, gilt als wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt im Nordosten Hanois. Die neue Brücke und das sich rasant entwickelnde, erstklassige Stadtgebiet sollen den Nordosten Hanois zu einem neuen Aushängeschild der Stadt machen. Luxuswohnprojekte wie Imperia Signature Co Loa sind in diesem Prozess unverzichtbar.

Das Projekt Imperia Signature Co Loa zeichnet sich durch eine günstige Lage mit einfachem Zugang zur Tu Lien Brücke aus.

Die Geschichte des Marktes birgt stets die interessantesten und wertvollsten Erkenntnisse. Kehren wir zur Rolle der Infrastruktur zurück: Das Beispiel des Westseegebiets spricht Bände. Heute, mit seiner vollständigen Infrastruktur, positioniert sich das Westseegebiet als neues Verwaltungszentrum der Hauptstadt und beherbergt 13 Hauptsitze verschiedener Ministerien und nachgeordneter Behörden.

Dank dieser Vorteile hat sich die Region um den Westsee zu einem Hotspot auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Ende 2024 gab es Apartmentprojekte mit Verkaufspreisen von bis zu 150 Millionen VND/m² und freistehende Häuser mit Grundstücken zu Preisen zwischen 500 und 600 Millionen VND/m². Der Westsee hat sich zudem zu einem attraktiven Standort für zahlreiche erstklassige Büroprojekte entwickelt. Experten zufolge ist all dies auf die strategische Planung und die Investitionsmentalität professioneller Immobilieninvestoren zurückzuführen.

Nordost-Hanoi – der neue Brennpunkt des Immobilienmarktes.

Viele Menschen stellen sich die Frage und suchen nach Antworten: Welches Gebiet wird in der kommenden Zeit den Immobilienmarkt von Hanoi anführen? Und es scheint, dass sich die Gelegenheit im Nordosten von Hanoi (Gebiet Dong Anh) bietet.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, ist überzeugt, dass die Entwicklung beider Ufer des Roten Flusses und die Expansion in den Nordosten eine strategische Vision für die Entwicklung Hanois darstellen. Starke Investitionen in die Infrastruktur, gepaart mit gut geplanten, groß angelegten Stadtentwicklungsprojekten, die ein hochwertiges Wohnumfeld und integrierte Annehmlichkeiten in den Vordergrund stellen, schaffen ein neues Stadtbild und beleben den Immobilienmarkt im Nordosten. Diese Region ist und bleibt ein „neues Zentrum“ des Immobilienmarktes Hanois und zieht großes Interesse von in- und ausländischen Investoren auf sich, die nach Anlagemöglichkeiten suchen.

Die Tu-Lien-Brücke ist eines der Brückenprojekte über den Roten Fluss, das sich durch seine Größe, sein modernes Design und sein Potenzial zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung auszeichnet.

Der zügige Bau und die Inbetriebnahme der Tu-Lien-Brücke werden die Reisezeit von Dong Anh ins Zentrum von Hanoi und umgekehrt auf nur 5–10 Minuten verkürzen – etwa ein Viertel der bisherigen Zeit. Wie bereits erwähnt, wird die Tu-Lien-Brücke neue Entwicklungsmöglichkeiten für Hanoi schaffen und die Bevölkerungsdichte in der historischen Innenstadt reduzieren. Daher sind Wohnprojekte auf der Brücke bei Investoren sehr begehrt, da professionelle Marktteilnehmer wissen, dass der Kauf einer Wohnung jetzt ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in naher Zukunft bietet.

Seit Ende 2024 hat Imperia Signature Co Loa die ersten Wohneinheiten auf den Markt gebracht. Dieses wegweisende Projekt der MIK Group prägt den Lebensstil der neuen globalen Bürger. Imperia Signature Co Loa erfreute sich enormer Beliebtheit: Innerhalb weniger Tage nach Verkaufsstart waren bereits 1.700 Wohnungen verkauft.

Das Wohngebiet Cosmopolitan, dessen Markteinführung für Anfang 2025 geplant ist, wird von der Marktnachfrage profitieren, da der Bau der Tu Lien Brücke kurz bevorsteht.

Nach dem Erfolg der ersten Phase plant die MIK Group den baldigen Start der zweiten Phase des Projekts. Mit „The Cosmopolitan“ werden die hohen Standards der ersten Phase fortgeführt und weiterentwickelt. „The Cosmopolitan“ richtet sich an VIP-Kunden und bietet dank seiner exklusiven Lage, der besonderen Privilegien und des erstklassigen Standards ein Produkt, das Individualität unterstreicht. Mit diesen wegweisenden Merkmalen dürfte „The Cosmopolitan“ den Wohnungsmarkt im Nordosten von Hanoi weiter ankurbeln, insbesondere nach den Ankündigungen zum bevorstehenden Bau der Tu-Lien-Brücke.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html