An heißen…
Obwohl diese Vorfälle vom Parteisekretär der Provinz angeordnet und vom Volkskomitee der Provinz Binh Duong bearbeitet wurden, konnten sie noch nicht gelöst werden. Stimmt es also, dass die anhaltende Instabilität im Apartmentgebäude Charm Plaza auf „oben heiß, unten kalt“ zurückzuführen ist?
Tatsächlich hielt Genosse Nguyen Van Loi, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Binh Duong, Anfang 2022 eine Arbeitssitzung ab und informierte die relevanten Parteien über die Vorfälle im Charm Plaza.
Dementsprechend wird den Investoren empfohlen, die Entscheidungen der zuständigen Behörden zur Behandlung von Verwaltungsverstößen bei Verstößen gegen das Baugesetz bei Mehrfamilienhäusern strikt einzuhalten, umgehend einen Plan zur Wiederherstellung der ordnungsgemäßen Funktionen der Gebäudeteile gemäß der genehmigten Planung auszuarbeiten oder auf der Grundlage der großen Zustimmung der Bewohner die Baustandorte zu tauschen und gemäß den Vorschriften eine Lizenz der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden einzuholen.
Das VNVC-Impfzentrum ist seit dem 16. Juni 2020 in Betrieb.
Gleichzeitig soll der Sekretär des Parteikomitees der Stadt Di An beauftragt werden, das Volkskomitee der Stadt Di An anzuweisen, den Vorsitz zu übernehmen und mit den entsprechenden Funktionsbehörden zu koordinieren, um einen Dialog zwischen dem Investor und den Bewohnern zu organisieren, damit sich die Parteien einigen und einen hohen Konsens über eine Lösung der Fragen des Baus, des Betriebs, der Nutzung der Wohnungen und der öffentlichen Versorgung des Wohngebäudes im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen erzielen können, wobei ein Interessenausgleich zwischen dem Investor und den Bewohnern sichergestellt werden soll (Umsetzungsfrist: 30 Tage, ab 23. Februar 2022).
Darüber hinaus sind das Parteikomitee und die Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees beauftragt, die zuständigen Behörden anzuweisen, Investoren zu überwachen, zu drängen, anzuleiten und ihnen dabei zu helfen, Verstöße gemäß den Vorschriften zu beheben. Sollten Investoren die Vorschriften nicht einhalten oder die Umsetzungsfrist absichtlich verlängern, weist das Provinzvolkskomitee die zuständigen Behörden an, den Fall gemäß den gesetzlichen Bestimmungen strikt zu behandeln.
Zuvor, im Jahr 2020, kam das Volkskomitee der Provinz zu dem Schluss (unterzeichnet von Herrn Mai Hung Dung, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Duong): Der Bau einiger Bauteile im Erdgeschoss und im ersten Stock verstieß gegen die lizenzierten Konstruktionszeichnungen und wurde für den falschen Zweck verwendet, wie z. B.: Bau von Bürowänden, Trennwänden aus Gipskarton und Glas für andere Einheiten, die als Hauptquartiere gemietet werden sollten, Bau von Ausstellungsräumen für Musterhäuser des Charm City-Projekts …
Insbesondere verkaufte der Investor Teile des Erdgeschosses und des ersten Stocks dreist an zwei verschiedene Personen: Frau Tran Thi Thanh Van (Kaufvertrag für das Geschäft, unterzeichnet am 19. Januar 2019 für über 29 Milliarden VND) und Frau Tran Thi Kim Ngoc (Vertrag unterzeichnet am 15. Januar 2019 für knapp 15 Milliarden VND), ohne dass es ein einheitliches Dokument gab, das die gemeinsame/private Eigentumsfläche zwischen dem Investor und den Wohnungskäufern regelte. Dies ist gesetzlich streng verboten.
… In der Kälte
Von dort aus wies das Volkskomitee der Provinz das Bauamt, das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die zuständigen Behörden an, eine Reihe von Fragen im Charm Plaza-Apartmentgebäude (Block B1) zu untersuchen und zu klären. Dazu gehörten die Betriebsbedingungen des VNVC-Impfzentrums im ersten Stock, die Gewährleistung technischer Gestaltungsräume, Brandschutz und Kampfsicherheit in der Tiefgarage sowie die Rechtmäßigkeit des Kaufs und Verkaufs von Grundflächen im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Beauftragen Sie gleichzeitig das Volkskomitee der Stadt Di An und das Volkskomitee des Bezirks Di An, den Prozess der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen durch den Investor am Wohngebäude (Block B1) unverzüglich zu überwachen und zu beaufsichtigen.
Eine Reihe von Büros, Galerien usw. sind noch immer an Orten in Betrieb, die ursprünglich der Gemeinschaft dienten.
DCT Vietnam Co., Ltd., der Investor des Apartmentgebäudes Charm Plaza, muss die geltenden gesetzlichen Bestimmungen, die Vorschriften des Volkskomitees der Provinz zum Wohnungsbau, zur Verwaltung und Nutzung von Apartmentgebäuden sowie die Inspektions- und Bearbeitungsergebnisse der zuständigen staatlichen Stellen strikt einhalten.
Zuvor hatte der Investor DCT Vietnam Co., Ltd. ein Dokument mit einer Genehmigungsanfrage zur Änderung der Funktion des Apartmentgebäudes Charm Plaza (Block B1) mit der Bestätigung des Verwaltungsrats hinsichtlich der Änderung der Funktion des Erdgeschosses und des ersten Stocks, aber der Direktor des Bauamts lehnte die Genehmigung nach Überprüfung der Dokumente ab, da diese nicht den Zeichnungen und gesetzlichen Bestimmungen entsprachen.
Investoren beschlagnahmten öffentliche Flächen dreist, um sie zu verkaufen, zu vermieten und als Musterhäuser zu nutzen, um Profit daraus zu machen. Trotz direkter Anweisungen des Ministers und des Volkskomitees der Provinz ist das Problem jedoch bis heute nicht vollständig gelöst.
Gleichzeitig kämpfen viele Bewohner unermüdlich darum, dieses Gebiet für die Gemeinschaft zurückzugewinnen, sind aber äußerst verärgert darüber, dass „die Vorgesetzten nicht auf ihre Untergebenen hören“. Insbesondere der Investor zeigt Anzeichen von Zögern und missachtet die gesetzlichen Bestimmungen, die Anweisungen der Führung des Provinzparteikomitees, des Volkskomitees der Provinz Binh Duong und der Fachabteilungen.
Tatsächlich sind das VNVC-Impfzentrum (in Betrieb seit dem 16. Juni 2020), die Büros: Cam Phung Transaction Office, Kim Van Furniture, der Ausstellungsraum zum Verkauf in zwei Gebäuden Rubu und Saphia (neu bezogen) … auf mehreren Tausend Quadratmetern derzeit noch normal in Betrieb. Die öffentlichen Bereiche für die Bewohner werden nun vom Investor unverhohlen für Verkauf, Vermietung und Nutzung „zerstückelt“. Wer profitiert also davon, wenn es offensichtlich ist, dass sie keine Bewohner des Charm Plaza sind, wie sie es dargestellt haben?
Es gibt viele Unsicherheiten
Viele Bewohner haben sich zudem bei den Behörden und Nguoi Dua Tin über den Verkauf und die Liquidation aller Aufzugskabel des Gebäudes beschwert, ohne dass die Bewohner über die Einzahlung in den Wohnungsfonds informiert wurden. Auch hat der Vorstand des Gebäudes, vertreten durch Herrn Than Van Hau, seit 2022 einen Vertrag mit der Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company unterzeichnet, um den Betrieb des Gebäudes per Inkasso zu übertragen. Dies wurde den Bewohnern jedoch nicht mitgeteilt, es wurde keine öffentliche Ausschreibung durchgeführt und die Zustimmung der Bewohner wurde nicht eingeholt. Betreibt die Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company das Gebäude also noch gesetzeskonform?
Die Bewohner gaben an, dass die Hausverwaltung in das elektrische System der Wohnung eingegriffen und dieses vom Generator getrennt habe …
Darüber hinaus gibt es Informationen über den Abschluss eines Feuerversicherungsvertrags mit einer Gesamtsumme von fast 200 Millionen VND (Gesamtversicherungswert 350 Milliarden VND), wobei der Begünstigte die Verwaltung des Charm Plaza Apartmentgebäudes ist. Insbesondere griff die Verwaltung des Gebäudes in die elektrische Anlage der Familienwohnung ein und trennte diese vom Generator.
In Bezug auf die oben genannten Inhalte sagte Herr Vo Tuong Van, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Di An, in Zusammenarbeit mit Reportern: „Bezüglich des Apartmentgebäudes Charm Plaza kommt es seit langem zu zahlreichen Vorfällen und das Volkskomitee des Bezirks hat auch viele Petitionen von Anwohnern zu verschiedenen Themen erhalten.
Im Juli 2023 arbeitete das Bezirkskomitee mit den beteiligten Parteien zusammen und einigte sich auf eine Reihe von Inhalten bezüglich der elektrischen Anlage im Gebäude. Derzeit liegt eine schriftliche Antwort der Brandschutzbehörde (PC07, Provinzpolizei Binh Duong) vor. Daher bitten wir den Verwaltungsrat und die Bewohner, sich mit dem Investor abzustimmen, um die Umsetzung zu gewährleisten. Bezüglich der Nutzungsänderung des Mehrfamilienhauses bitten wir den Investor, die Umsetzung gemäß den Schlussfolgerungen der Provinz Binh Duong zu organisieren.
Längere Instabilität im Charm Plaza Apartment aufgrund von „oben heiß, unten kalt“?
Als die Reporterin den Investor kontaktierte, hieß es, die Telefonnummer 0907363xxx gehöre Frau Huong – der Vertreterin des Investors. Nachdem sie sich jedoch als Reporterin von Life & Law vorgestellt hatte, sagte diese Person, es sei keine „falsche Nummer“.
PV-Gruppe
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)