Mein Onkel hat mir nach dem Tod meines Vaters mein Haus weggenommen. Wie kann ich es zurückbekommen?

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Frage:

Als ich vier Jahre alt war, trennten sich meine Eltern und hatten keine Scheidungsurkunde. Ich lebte bei meiner Großmutter. Als ich zehn Jahre alt war, starb mein Vater. Mein Onkel übernahm das Haus meines Vaters. Wie er später in das rote Buch des Hauses kam, weiß ich nicht. Kann ich also das Haus meines Vaters zurückbekommen? Mein Vater hatte vor seinem Tod keine Zeit, ein Testament zu schreiben und das Erbe zu übertragen, und meine Mutter heiratete erneut.

Antwort:

Aufgrund der von Ihnen bereitgestellten Informationen möchten wir Ihnen folgende Hinweise geben:

Fall 1: Angenommen, für das Grundstück Ihres Vaters liegt eine Nutzungsrechtsurkunde auf den Namen Ihres Vaters vor (ausgestellt vor der Heirat). Nach dem Tod Ihres Vaters wird die Erbschaft anfallen. Da Ihr Vater weder ein Testament hinterlassen noch Ihnen ein Testament vermacht hat, wird diese Immobilie gemäß dem Gesetz vererbt.

Gemäß Artikel 611 des Zivilgesetzbuches von 2015 ist der Zeitpunkt des Erbfalls der Tod des Eigentümers. Erklärt das Gericht eine Person für tot, ist der Zeitpunkt des Erbfalls der in Absatz 2, Artikel 71 dieses Gesetzbuches festgelegte Tag.

Gemäß Artikel 651 Buchstabe a, Satz 1 des Zivilgesetzbuchs von 2015 werden die gesetzlichen Erben in folgender Reihenfolge bestimmt: In erster Reihenfolge der Erben stehen: Ehefrau, Ehemann, leiblicher Vater, leibliche Mutter, Adoptivvater, Adoptivmutter, leibliche Kinder und Adoptivkinder des Verstorbenen.

Da Ihre Angaben darauf hinweisen, dass Ihre Eltern geschieden sind, das Gericht aber noch nicht entschieden hat, ist Ihre Mutter grundsätzlich weiterhin die gesetzlich anerkannte Ehefrau. Somit haben Ihre Mutter, Sie und die Erben erster Linie die gleichen Rechte und Pflichten.

Fall 2: Angenommen, für die mit dem Grundstück verbundene Immobilie liegt eine Nutzungsrechtsurkunde auf den Namen beider Eltern vor oder es handelt sich um ein während der Ehe entstandenes Gemeinschaftseigentum. In diesem Fall gilt diese Immobilie als Gemeinschaftseigentum Ihrer Eltern. Wenn sich Ihre Eltern scheiden lassen, aber keine Scheidungsurkunde vorliegt, sind sie dennoch rechtmäßig verheiratet.

Gemäß Artikel 66 des Ehe- und Familiengesetzes von 2014, der das Vermögen der Ehegatten im Falle des Todes eines Ehegatten oder der gerichtlichen Todeserklärung regelt, wird bei einem Antrag auf Erbteilung das gemeinsame Vermögen der Ehegatten in zwei Hälften geteilt, es sei denn, die Ehegatten haben sich über den Güterstand geeinigt.

Das Vermögen eines verstorbenen oder vom Gericht für tot erklärten Ehegatten wird nach den Bestimmungen des Erbrechts aufgeteilt.

Somit steht Ihrer Mutter die Hälfte des Hauses zu. Der Anteil Ihres verstorbenen Vaters wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen aufgeteilt.

Wenn Sie in diesem Fall das Haus von Ihrem Onkel zurückfordern möchten, haben Sie das Recht, beim zuständigen Volksgericht Klage einzureichen und die Löschung der auf den Namen Ihres Onkels ausgestellten Urkunde über das Landnutzungsrecht sowie die Aufteilung des Erbes zu beantragen, da Sie laut Gesetz in der ersten Erbfolge stehen.

Die Verjährungsfrist für die Beantragung einer Erbteilung beträgt gemäß Absatz 1, Artikel 623 des Zivilgesetzbuchs von 2015 für Immobilien 30 Jahre.

Rechtsanwalt Diep Nang Binh – Leiter der Anwaltskanzlei Tinh Thong Luat.

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