Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stellte anschließend in seiner Stellungnahme zu diesem Inhalt fest, dass es sich um ein hochsensibles Thema mit großen Auswirkungen auf die Gesellschaft handele und weiterhin Meinungsverschiedenheiten bestünden. Daher legte die Redaktion der Stellungnahme der Nationalversammlung der Regierung vor, die Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren und im Entwurf des (geänderten) Wohnungsgesetzes, der der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegt wurde, keine befristeten Eigentumsverhältnisse an Eigentumswohnungen vorzusehen.

Tatsächlich veröffentlichte die Zeitung der Volksarmee, basierend auf den Meinungen vieler Leser, in der Rubrik „Diskutieren wir“ (Ausgabe vom 24. März 2023) den Artikel „Besichtigung alter Wohnungen“, in dem sie die Mängel einer starren Regelung der Eigentumsdauer von Wohnungen im Wohnungsgesetz klar „sezierte“. Daher wird die Tatsache, dass die Redaktion diese Meinung akzeptierte, von vielen Lesern der Zeitung der Volksarmee geteilt und sehr geschätzt.

Illustrationsfoto/VNA.

Bei der Diskussion dieses Themas im Forum der Nationalversammlung am Morgen des 19. Juni gab es jedoch unterschiedliche Meinungen. Einige Delegierte stimmten weiterhin der Ansicht zu, dass die Eigentumsdauer von Mehrfamilienhäusern im Gesetzentwurf streng geregelt werden müsse. Diese Delegierten erklärten, dass die gesetzliche Regelung der Eigentumsdauer von Mehrfamilienhäusern zwei Vorteile habe. Der erste Vorteil bestehe darin, dass Hauskäufer nur für die Dauer des Bauvorhabens zahlen müssten und nicht für ein unbefristetes Eigentum. Der zweite Vorteil bestehe darin, dass das Mehrfamilienhaus nach Ablauf der Eigentumsdauer sofort abgerissen werden könne, ohne dass Verhandlungen mit den Bewohnern geführt werden müssten.

Das geltende Recht verbietet Investoren nicht, Wohnungen mit begrenzter Laufzeit zu bauen und zu verkaufen. Tatsächlich gibt es eine Reihe von Mehrfamilienhausprojekten, bei denen Wohnungen mit befristetem Eigentum verkauft werden. Obwohl der Verkaufspreis dieser Wohnungsart niedriger ist als der Verkaufspreis von Wohnungen mit langfristigem Eigentum, können Investoren sie nicht verkaufen, was die Notwendigkeit einer Anpassung an langfristiges Eigentum zur Folge hat. Dies zeigt, dass die allgemeine Psychologie und das Bedürfnis der meisten Wohnungskäufer darin besteht, Wohnungen mit langfristigem Eigentum, verbunden mit langfristigen Landnutzungsrechten, zu finden.

Ohne gesetzliche Regelungen haben Investoren weiterhin das Recht, für einen bestimmten Zeitraum Eigentumsrechte an Wohnimmobilien zu gewerblichen Zwecken zu erwerben. Warum sollte man über Dinge streiten, die es schon immer gab, die aber in der Praxis nicht akzeptiert werden, und versuchen, sie mit Gewalt in Gesetze zu gießen?

GEWINNEN