Immobilien-„Pass“ für die Stadt der Zukunft

Am Nachmittag des 18. Oktober veranstalteten die Vietnam Real Estate Association (Vnrea), das Vietnam Real Estate Electronic Magazine und das Vietnam Real Estate Research Institute in Zusammenarbeit mit Vinhomes in Hanoi das Seminar „ESG – Pass für die Stadt der Zukunft“.

Heutzutage stellen Klimawandel, Umweltverschmutzung und Urbanisierungsdruck globale Herausforderungen dar. Das ESG-Konzept (Umwelt, Gesellschaft, Unternehmensführung) ist längst kein bloßer Slogan mehr, sondern ein unverzichtbarer Entwicklungsstandard. In Industrieländern gilt ESG als „Pass“ für Städte, um in eine neue Ära der Immobilienmarktentwicklung einzutreten: grün, intelligent, erneuerbar und anpassungsfähig.

Seminar „ESG – Pass für die Stadt der Zukunft“.

Diesen Trend aufgreifend, fand die Veranstaltung im Rahmen der Auftaktveranstaltung von „Paradise is calling! - Proud wonder, reborn paradise“ mit 400 Gästen statt und versammelte Experten, Investoren, politische Entscheidungsträger und die wegweisende Geschäftswelt, die ein nachhaltiges Stadtentwicklungsmodell verfolgt.

Auf dem Seminar erläuterten Experten die Rolle von ESG als umfassenden Entwicklungsrahmen, der Städten und Immobilienunternehmen dabei helfen soll, die Umweltqualität zu verbessern, die Anpassungsfähigkeit an den Klimawandel zu erhöhen, grünes Kapital zu mobilisieren und die internationale Zusammenarbeit auszubauen, langfristigen Mehrwert für Immobilien zu schaffen und gleichzeitig ESG-Modelle weltweit zu analysieren. Dadurch wurden Perspektiven für das Projekt Vinhomes Green Paradise Can Gio aufgezeigt, das größte Projekt zur Landgewinnung im Meer in Vietnam, das sich zum ersten ESG++-Symbol des heimischen Immobilienmarktes entwickeln soll.

Das Seminar „ESG – Pass für die Stadt der Zukunft“ ist ein wichtiger erster Schritt, um Wirtschaft, Investoren und politische Entscheidungsträger zu vernetzen und die Vision eines nachhaltigen, anpassungsfähigen und intelligenten Stadtentwicklungsmodells zu teilen. ESG wird so zu einer praktischen Handlungsstrategie und läutet eine Ära regenerativer Stadtgebiete ein, in der Immobilienunternehmen eine zentrale Rolle im Transformationsprozess spielen.

Laut Dr. Bui Thi An, außerordentliche Professorin und Mitglied der 13. Nationalversammlung sowie Direktorin des Instituts für natürliche Ressourcen, Umwelt und Gemeindeentwicklung, erfordert unser Lebensraum heute eine Hinwendung zu einem „grünen“ – sauberen und gesunden – Lebensraum. In letzter Zeit haben viele Regionen die Auswirkungen von Naturkatastrophen erlebt, die zahlreiche Familien durch Überschwemmungen, Erdrutsche, Luftverschmutzung und Wasserknappheit von der Außenwelt abgeschnitten haben. Dies sind Folgen des Klimawandels.

In Vietnam ist die Definition von ESG (Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführung) derzeit noch relativ neu, obwohl einige Stadtentwicklungsprojekte bereits begonnen haben, ESG-Standards anzuwenden. Dies ist Vietnams Beitrag zur internationalen Gemeinschaft auf dem Weg zur Klimaneutralität. ESG trägt dazu bei, Emissionen zu reduzieren und Energie zu sparen. Neben den Chancen bestehen jedoch auch zahlreiche Herausforderungen, insbesondere bei der Anwendung von ESG im Immobiliensektor. Hier entstehen hohe Kosten, und staatliche Unterstützung ist notwendig, um eine flächendeckende Anwendung von ESG in allen städtischen Gebieten Vietnams zu erreichen.

Herr Vu Hong Phong, Experte für nachhaltiges Bauen bei der International Finance Corporation (IFC), einem Mitglied der Weltbank (WB), erklärte auf dem Seminar, dass das ESG-Modell genau ein Satz von Standards zur Messung nachhaltiger Entwicklung sei und Investoren bei der Auswahl von Bewertungskriterien für Projekte helfe, die dann von unabhängigen Stellen zertifiziert und anerkannt würden.

Laut Statistiken des Bauministeriums werden bis Ende des dritten Quartals 2025 landesweit fast 700 Projekte als „Grüne Gebäude“ zertifiziert sein, mit einer Gesamtgeschossfläche von knapp 17 Millionen Quadratmetern. In den vergangenen zehn Jahren wurden rund 40.000 grüne Wohnungen errichtet, was angesichts des jährlichen Wohnungsbauvolumens eine sehr geringe Zahl darstellt.

„Der Immobilienmarkt ist im Grunde bereit, in den kommenden Jahren grüne Gebäude zu entwickeln, wodurch die Menschen leichter Zugang zu den Vorteilen dieser Gebäudeart erhalten und diese genießen können“, sagte Herr Vu Hong Phong.

Herr Pham Nguyen Toan analysierte dieses Thema weiter und erklärte, dass die Entwicklung eines Stadtgebiets nach ESG-Standards nicht nur die Lebensqualität verbessert, sondern auch den Immobilienwert und das Stadtimage im Vergleich zum allgemeinen Markt deutlich steigert. Vinhomes Green Paradise Can Gio erfüllt aufgrund seiner besonderen ökologischen Lage – einem von der UNESCO anerkannten Biosphärenreservat – alle Voraussetzungen für einen positiven ESG-Effekt. Wenn dieses Projekt zu einem Vorzeigeprojekt der Stadterneuerung wird, resultiert der Immobilienwert nicht nur aus der Lage, sondern auch aus dem Marktvertrauen, dem internationalen Ansehen und dem geschaffenen nachhaltigen Ökosystem.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm