Klärung der Verantwortlichkeiten der relevanten Stellen
Bei der Diskussionsrunde im Saal am 19. Juni zum Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in der geänderten Fassung) erläuterte und klärte Bauminister Nguyen Thanh Nghi eine Reihe von Fragen, die den Abgeordneten der Nationalversammlung Sorgen bereiteten.
Zur Wohneigentumspolitik erklärte Herr Nghi, die Regierung habe dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung (NASC) vorgeschlagen, im Entwurf der Gesetzesänderung Regelungen zum befristeten Wohnungseigentum aufzunehmen. In der Schlusserklärung des NASC hieß es, es handele sich um ein hochsensibles Thema mit großen gesellschaftlichen Auswirkungen, zu dem es noch immer unterschiedliche Meinungen gebe.
Aus diesem Grund hat die Redaktionsagentur der Regierung vorgeschlagen, die Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren und das befristete Eigentum an Mehrfamilienhäusern im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert), der der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegt wurde, nicht zu regeln.
Der Gesetzentwurf enthält jedoch Klarstellungen zur Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, zu Abrissfällen und Mehrfamilienhäusern, zu den Rechten und Pflichten der Eigentümer beim Umzug, Abriss und der Bereitstellung von Mitteln für den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern. Außerdem werden die Verantwortlichkeiten der betreffenden Stellen beim Abriss, der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern klargestellt, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung von Fällen zu schaffen, die in der heutigen Realität auf Schwierigkeiten und Hindernisse stoßen.
Bauminister Nguyen Thanh Nghi erläuterte und klärte eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden.
Die Redaktionsagentur wird die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und der zuständigen Behörde Bericht erstatten, um die Meinung der Nationalversammlung einzuholen.
Der Minister erläuterte den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen und der Anzahl der Arten von Wohnungen zu erwägen, die Ausländer besitzen können , um eine Beeinträchtigung des Wohnungsbedarfs der einheimischen Bürger zu vermeiden und gleichzeitig die Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Er sagte, dass es sich hierbei um Meinungen im Zusammenhang mit der Politik handele, die ausländischen Organisationen und Einzelpersonen den Kauf und Besitz von Wohnungen in Vietnam ermöglicht. Diese Regelung sei seit 2008 durch die Resolution Nr. 19 der Nationalversammlung geregelt und im Wohnungsgesetz 2014 legalisiert worden, um Bedingungen zu schaffen, unter denen sich ausländische Organisationen und Einzelpersonen beim Leben und Arbeiten in Vietnam sicher fühlen, was zur Förderung ausländischer Investitionen und der sozioökonomischen Entwicklung beitrage.
Der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) übernimmt die Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2014, einschließlich der Regelungen zu den Bedingungen für den Kauf und Besitz von Häusern durch Ausländer in Vietnam.
„Statistiken zeigen, dass seit Inkrafttreten des Wohnungsgesetzes von 2014 die Zahl der von Ausländern in Vietnam gekauften und besessenen Häuser nicht groß ist“, sagte Herr Nghi.
Darüber hinaus enthalten das Wohnungsbaugesetz von 2014 und der nunmehrige Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) strenge Vorschriften hinsichtlich der Art der Häuser, der Fläche, die erworben werden kann, und der Anzahl der Häuser, die erworben und besessen werden können.
Daher wird diese Regelung laut dem Kommandeur der Bauindustrie keine Auswirkungen auf die Umsetzung anderer Wohnungsbaupolitiken des Staates haben, wie etwa die Politik zum sozialen Wohnungsbau, zu Umsiedlungswohnungen und zur Bereitstellung von Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten.
Die Redaktionsagentur wird sich mit der Prüfagentur abstimmen, um sorgfältig zu recherchieren und klar darzulegen, dass die Übereinstimmung mit der Politik der Partei und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen gewährleistet ist.
Wohnungsrenovierungsprojekte beschleunigen
In Bezug auf das Wohnungsbauprogramm und den Wohnungsbauplan erklärte der Bauminister, dass die Bestimmungen zu Wohnungsbauprogrammen und Wohnungsbauplänen im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) keine neuen Bestimmungen seien, sondern aus dem Wohnungsbaugesetz von 2005 und dem Wohnungsbaugesetz von 2014 übernommen worden seien und nun im Gesetzentwurf in Richtung einer Umstrukturierung in ein separates Kapitel fortgeführt würden.
Die Bestimmungen zu Wohnungsbauprogrammen und -plänen im Entwurf sind notwendig und der praktischen Situation angemessen, um die Entwicklungssituation zu bewältigen, die eine Phase von Angebot und Nachfrage darstellt. Diese Bestimmungen überschneiden sich nicht mit anderen Plänen und sind auch nicht mit diesen identisch.
Denn die im Bebauungsplan festgelegten Inhalte, wie etwa die Grundstücksfläche für die Entwicklung von Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen, öffentlichem Wohnungsbau usw., sind Inhalte, die im Planungssystem und in den Plänen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und des Planungsgesetzes nicht im Detail festgelegt sind.
Die Redaktionsagentur wird diese Regelung jedoch weiterhin überprüfen, um klarere Regelungen zu gewährleisten, Überschneidungen und Doppelungen zu vermeiden, Komfort, Transparenz und Dezentralisierung zu gewährleisten und Initiativen für die Kommunen zu schaffen. Gleichzeitig soll sichergestellt werden, dass die staatliche Verwaltung gemäß den Anweisungen der Regierung und der Regierung arbeitet.
Die Delegierten nahmen am 19. Juni an der Diskussion im Saal teil.
Darüber hinaus erläuterte Herr Nghi auch die von den Delegierten angesprochenen Fragen zur Landnutzungsregelung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktion wird der Regierung voraussichtlich Bericht erstatten, um die Stellungnahmen der Delegierten einzuholen und diese Regelung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem geänderten Landgesetz sicherzustellen.
In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um die Überprüfung und Ergänzung fortzusetzen und damit verbundene Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Mehrfamilienhäuser zu beschleunigen.
In Bezug auf die Politik zur Entwicklung von Sozialwohnungen im Zusammenhang mit Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen sagte der Bauminister, dass es sowohl der Realität als auch den einschlägigen Gesetzen entspräche, wenn das Volkskomitee der Provinz über die Höhe der Abzüge von Landnutzungsgebühren und Grundmieten für gewerbliche Wohnprojekte und städtische Gebiete in der Region entscheiden würde.
Die Redaktionsagentur plant jedoch, der Regierung einen Bericht zur Annahme vorzulegen und wird im Zuge der Fertigstellung des Gesetzentwurfs Ergänzungen dahingehend vornehmen, dass nur ein bestimmter Prozentsatz im lokalen Haushalt festgelegt wird; der Prozentsatz der Einnahmen aus Landnutzungsgebühren und Grundrenten für Investitionsprojekte zum Bau von Gewerbewohnungen und städtischen Gebieten wird nicht festgelegt.
Die Regelung zur Rückstellung von 20 % des Bodenfonds im geltenden Gesetz weist zahlreiche Mängel auf und entspricht nicht der Realität. Der Gesetzesentwurf zur inhaltlichen Änderung dieser Regelung ist angemessen und zielt darauf ab, die derzeitigen Mängel zu beseitigen …
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