Der Entwurf einer Resolution über Vorzugskapital für den sozialen Wohnungsbau in Höhe von rund 100.000 Milliarden VND aus der Ausgabe von Staatsanleihen wird derzeit vom Bauministerium mit anderen Ministerien und Abteilungen erörtert, bevor er der Regierung zur Verkündung vorgelegt wird.
Das Sozialwohnungsbauprojekt NHS Trung Van löste Mitte 2023 einen regelrechten Kaufrausch aus, ist aber noch immer nicht fertiggestellt – Foto: B.NGOC
Jährlich werden 16.500 Milliarden VND für sozialen Wohnungsbau ausgegeben.
Die Resolution zielt darauf ab, Kapital für die Umsetzung des Investitionsprojekts zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021-2030 bereitzustellen.
Die Voraussetzungen dafür schaffen, dass jeder eine Unterkunft hat, Unterstützung bei der Wohnungssuche für Empfänger von Sozialleistungen, Menschen mit niedrigem Einkommen und Arme mit Wohnungsproblemen bereitstellen, zur politischen Stabilität beitragen und soziale Sicherheit gewährleisten.
Das Bauministerium erklärte, dass für die Umsetzung des Regierungsprojekts zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021-2030 ein Kapital von bis zu 500 Billionen VND benötigt werde.
Bislang hat die Regierung ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Kredite zur Investition und zum Kauf von Sozialwohnungen genehmigt, wobei die Zinssätze 1,5-2% niedriger sind als der durchschnittliche Zinssatz für Geschäftskredite von vier staatlichen Geschäftsbanken in diesem Zeitraum.
Allerdings weist das Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND nach mehr als einem Jahr Laufzeit eine sehr niedrige Auszahlungsquote auf, da der Kreditzins und die Kreditbedingungen für Geringverdiener in städtischen Gebieten und für Arbeiter in Industrieparks nicht wirklich günstig sind.
Das Bauministerium erarbeitet daher einen Beschluss über ein Vorzugskreditkapital von 100.000 Milliarden VND für die Sozialpolitische Bank, das für den Kauf, den Mietkauf, den Bau, die Renovierung und die Instandsetzung von Sozialwohnungen verwendet werden soll.
Die Zinsen für das Vorzugskreditpaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen entsprechen den Zinsen für Kredite an arme Haushalte, wie sie der Premierminister in jeder Periode festlegt.
Die Auszahlungsfrist für das Vorzugskreditpaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND erstreckt sich bis zur vollständigen Auszahlung dieses Kreditpakets, jedoch nicht über den 31. Dezember 2030 hinaus.
Die Zuteilung und Auszahlung von Vorzugskreditpaketen für den sozialen Wohnungsbau wird voraussichtlich wie folgt erfolgen: Im Zeitraum 2025-2029 werden jährlich etwa 16.500 Milliarden VND ausgezahlt, und allein im Jahr 2030 werden es etwa 17.500 Milliarden VND sein.
Ausgabe von Staatsanleihen zur Kapitalbeschaffung
Zur Umsetzung des Vorzugskreditpakets in Höhe von 100.000 Milliarden VND schlug das Bauministerium der Regierung vor, das Finanzministerium damit zu beauftragen, die Möglichkeit der Ausgabe von Staatsanleihen zur Bereitstellung von Kapital für die Sozialpolitische Bank zu prüfen und sorgfältig und konkret zu bewerten, damit diese Kredite für den Kauf, die Mietkauffinanzierung, den Bau, die Renovierung und die Reparatur von Häusern vergeben kann.
Das Ministerium für Planung und Investitionen koordiniert mit dem Finanzministerium und den zuständigen Ministerien und Behörden die Zuweisung von Kapital aus Staatsanleihen für den sozialen Wohnungsbau.
Bei der Bewertung von Investitionspolitiken für Infrastrukturprojekte in Industrieparks ist es notwendig, die Zuweisung von Grundstücken für den Bau von Arbeiterwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes zu bewerten.
Bezüglich der Staatsbank schlug das Bauministerium vor, dass die Regierung diese Behörde damit beauftragen solle, gemeinsam mit der Vietnam Bank für Sozialpolitik Schwierigkeiten und Hindernisse bei der effektiven Umsetzung des Programms zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus zu überprüfen und zu beseitigen.
Die Vietnam Bank for Social Policies soll beauftragt werden, ein Projekt zur Ausgabe staatlich garantierter Anleihen zu entwickeln, einen Garantieantrag an das Finanzministerium zur Vorlage beim Premierminister zur Genehmigung zu senden, der Vietnam Bank for Social Policies staatliche Garantien zur Organisation der Ausgabe von Staatsanleihen zu gewähren und die Kapitalquellen gemäß den Vorschriften zu verwalten.
In Abstimmung mit dem Finanzministerium und dem Ministerium für Planung und Investitionen soll die Zuweisung von 100 Billionen VND für soziale Wohnungsbauprojekte und Wohnungskäufer priorisiert werden.
Die Rolle des Staates wächst
Im Oktober 2024 führte das Bauministerium zwei Gespräche mit der Staatsbank und ein Gespräch mit der Vietnam Bank für Sozialpolitik, bevor es der Regierung vorschlug, einen Beschluss zur Ausgabe von Staatsanleihen im Wert von 100.000 Billionen VND für den sozialen Wohnungsbau zu fassen.
Zuvor hatte der Premierminister das Bauministerium beauftragt, sich mit anderen Ministerien und Behörden abzustimmen, um ein Vorzugskreditpaket für den sozialen Wohnungsbau in Höhe von etwa 30.000 Milliarden VND zu prüfen, darunter 15.000 Milliarden VND aus der Ausgabe von Staatsanleihen und 15.000 Milliarden VND aus dem lokalen Haushalt, der für die Kreditvergabe bereitgestellt wurde.
Das Bauministerium ist jedoch der Ansicht, dass die Zuweisung von Kapital für den sozialen Wohnungsbau an die Kommunen mit vielen Schwierigkeiten verbunden sein wird und dass es den Kommunen schwerfallen wird, die notwendigen Ressourcen für eine Beteiligung aufzubringen.
Darüber hinaus müssen die Kommunen zusätzlich zum Programm zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus auch Mittel für die Umsetzung des Programms zur Beseitigung von provisorischen und baufälligen Häusern in der Region bereitstellen.
Quelle: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm
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