Das Bauministerium prüft ein 30.000 Milliarden VND schweres Paket zur Erhöhung der Anreize für den Kauf von Sozialwohnungen.

Auf der regulären Pressekonferenz des dritten Quartals informierte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), dass das Bauministerium und die beteiligten Ministerien zur Umsetzung des Projekts von 1 Million Sozialwohnungen zahlreiche Maßnahmen ergriffen haben.

Dies umfasst die Umsetzung eines Kreditpakets in Höhe von 120 Billionen VND für den sozialen Wohnungsbau. Dieses Paket wird im Sinne einer proaktiven Bankenbilanzierung umgesetzt; der Haushalt sieht solche kurzfristigen Zinsanreize nicht vor (3 Jahre Laufzeit für Investoren, 5 Jahre für Käufer).

Dieses Paket bietet jedoch nicht genügend Anreize für einkommensschwache Hauskäufer und Beschäftigte in Industrieparks. Um die Anreize zu erhöhen, beauftragt die Regierung das Bauministerium mit der Prüfung eines 30 Billionen VND schweren Kreditpakets für den Erwerb von Sozialwohnungen. Dieses Paket soll 15 Billionen VND in Form von Staatsanleihen und weitere 15 Billionen VND aus den lokalen Haushalten umfassen, um einkommensschwache Haushalte und Beschäftigte beim Kauf von Sozialwohnungen zu unterstützen. Dadurch soll einkommensschwachen Haushalten der Zugang zu günstigem Kapital für den Hauskauf erleichtert werden.

Das Bauministerium prüft ein 30 Billionen VND schweres Paket zur Erhöhung der Anreize für den Kauf von Sozialwohnungen. (Illustrationsfoto)

Laut Herrn Dung muss das Kreditpaket in Höhe von 30.000 Milliarden VND in Übereinstimmung mit anderen Gesetzen umgesetzt werden, daher arbeitet das Bauministerium mit dem Finanzministerium und der Staatsbank zusammen, um dieses Kreditpaket bald umzusetzen.

Der stellvertretende Minister Nguyen Viet Hung teilte diese Ansicht und betonte weiter: „ Der Kern der Sozialwohnungsbaupolitik besteht in der Befreiung von Grundstücksnutzungsgebühren und der Gewährung von Vorzugskrediten. Vorzugskredite unterstützen nicht nur Investoren beim Hausbau, sondern helfen auch Menschen mit niedrigem Einkommen, Zugang zu günstigen Krediten für den Hauskauf zu erhalten .“

Laut Bericht des Bauministeriums wurden nach über einem Jahr Laufzeit des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets erst knapp 1 % bzw. rund 1,344 Billionen VND ausgezahlt. Davon entfallen 1,295 Billionen VND auf Investoren in zwölf Projekten, der Rest auf Wohnungskäufer.

Das Kapital für das 120 Billionen VND umfassende Kreditpaket stammt von vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, VietinBank, Vietcombank und Agribank). Aktuell haben sich vier weitere Privatbanken – TPBank, VPBank, MBBank und Techcombank – für die Teilnahme am Programm angemeldet und jeweils 5 Billionen VND beigesteuert (wodurch sich das Kapital für die Zinsstützung auf 140 Billionen VND erhöht).

Zur Erklärung der Verzögerung bei der Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Pakets sagte Herr Vuong Duy Dung, dass dieses Paket sowohl für Käufer als auch für Investoren einen relativ kurzen Anreizzeitraum habe und daher nicht attraktiv sei.

Ngoc Vy

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